|
Công suất văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 91%
Ngày 7/10, Công ty Savills Việt Nam đã công bố thông tin tổng quan về thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong quý 3/2014.
Theo ông Nguyễn Khánh Toàn, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Công ty Savills Việt Nam, trong quý 3/2014, thị trường văn phòng thành phố hoạt động khởi sắc hơn so với quý trước; công suất thuê trung bình đạt 91%, cao nhất trong vòng 5 năm qua với giá thuê trung bình là 536.000 đồng/m2/tháng, tăng 1% so với quý 2/2014 và 2% so với năm 2013.
Về nguồn cung, thị trường văn phòng quý 3/2014 chào đón 1 dự án hạng B, 1 dự án hạng C tại quận 1 với 14.300 m2; nâng nguồn cung tính đến quý 3/2014 đạt 1,45 triệu m2 (từ 220 dự án).
Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý 3/2014 đạt hơn 29.800m2, tăng 152% so với quý 2/2014. Nhu cầu đối với văn phòng hạng B, hạng C tăng cao; diện tích thuê chủ yếu dao động từ 700-1.000 m2.
Các tòa nhà mới được nhiều khách thuê lựa chọn hơn cả, chiếm 70% lượng tiêu thụ của toàn thị trường văn phòng. Ước tính, trong quý tiếp theo sẽ có 1 dự án hạng B và 3 dự án hạng C đi vào hoạt động, cung cấp thêm gần 30.000m2 cho thị trường.
Ước tính đến năm 2016, thị trường văn phòng thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm khoảng 426.000m2 từ 26 dự án.
Đối với thị trường khách sạn, theo nhận định của Savills Việt Nam, trong 3 năm tới sẽ có 10 dự án với hơn 1.800 phòng tham gia thị trường, hầu hết là khách sạn 4 sao, 5 sao. Riêng quý 4/2014 sẽ có 1 khách sạn 4 sao tại quận 1 tham gia thị trường với khoảng 172 phòng.
Trong khi đó, thị trường căn hộ để bán cũng ghi nhận những điểm sáng tích cực với việc có khoảng 3.280 căn hộ được bán trong quý 3/2014, tăng 29% so với quý 2/2014 và tăng 85% so với năm 2013; cao nhất kể từ quý 4/2010, trong đó quận 2, quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch (chiếm 40%), tiếp sau là quận Tân Phú, Thủ Đức, quận 12, Bình Tân.
Từ năm 2015-2017, thị trường sẽ tiếp tục nhận 70.100 căn hộ từ 95 dự án, chiếm 29% trong số này là từ các quận phía Đông Thành phố. Dự kiến có khoảng 19% nguồn cung tương lai sẽ được hoàn thành trong năm 2015; 81% còn lại có thể kéo dài đến năm 2016 hoặc lâu hơn.
Trần Xuân Tình
vietnam+
|
