|
Văn phòng cho thuê vắng khách
Theo báo cáo của công ty CBRE từ đầu năm đến nay, phân khúc văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp ở TPHCM khá vắng khách. Tỷ lệ văn phòng cho thuê, công suất sử dụng phòng của các khách sạn thấp hơn so với cùng kỳ năm ngoái.
Diện tích thực thuê của cả văn phòng hạng A và B liên tục sụt giảm. Trong quý I và II năm nay, lượng khách thuê trung bình chỉ đạt khoảng 10.000 m2/quý, thấp hơn so với mức bình quân chung của 3 năm gần đây.
Không chỉ phân khúc văn phòng cho thuê, mà phân khúc khách sạn tại TPHCM cũng có dấu hiệu sụt giảm lượng khách thuê phòng. Cụ thể, có 830.000 lượt khách quốc tế đến TP.HCM trong quý II/2014, giảm 33,4% so với quý I/2014. Cho dù trong quý không có thêm nguồn cung khách sạn 4 - 5 sao, mà chỉ có thêm 2 dự án khách sạn 3 sao, nhưng công suất sử dụng phòng của hầu hết các khách sạn đều giảm so với cùng kỳ năm ngoái, nhất là ở phân khúc khách sạn 5 sao.
Nguyên nhân do đây là thời điểm bắt đầu mùa du lịch thấp điểm ở TPHCM, cùng với đó lượng khách châu Á, nhất là từ Trung Quốc đến Thành phố giảm khá mạnh.
So với khách sạn 4-5 sao, các khách sạn 3 sao có mức giảm giá phòng bình quân lớn nhất do chủ yếu thuộc sở hữu và quản lý của các công ty tư nhân hoặc cá nhân, nên thường linh hoạt hơn khi xác định giá phòng theo nhu cầu của thị trường.
Khánh An
vnmedia
|
