|
Sóng vốn ồ ạt đổ vào BĐS Quảng Ninh
Hai năm trở lại đây, số lượng các nhà đầu tư danh tiếng trong và ngoài nước chính thức hoạt động tại Quảng Ninh ngày càng nhiều. Tỉnh trọng điểm vùng Đông Bắc tổ quốc này đang nổi như cồn về thu hút dòng vốn.
Đón dòng vốn ngoại
Theo đánh giá của các chuyên gia, với những ưu thế về tài nguyên du lịch, sự phát triển của hệ thống kết cầu hạ tầng, dịch vụ, quan điểm và cách nhìn mới trong xúc tiến đầu tư vào lĩnh vực du lịch, Quảng Ninh ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của các du khách cũng như nhà đầu tư.
Với tham vọng thành đô thị quốc tế vào năm 2050, Quảng Ninh đang là động lực cho các nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ. Tập đoàn Amata của Thái Lan đang xúc tiến thực hiện đầu tư khu đô thị công nghiệp công nghệ cao với số vốn đầu tư gần 2 tỷ USD tại Quảng Ninh. Theo ý tưởng của liên danh Amata - Tuần Châu, dự án rộng 7.834 ha.
Tổ hợp sẽ có các chức năng là khu công nghệ cao và sạch, khu tự do mậu dịch, các cơ sở nghiên cứu và phát triển các sản phẩm có giá trị gia tăng, các cơ sở giáo dục, khu đô thị... Tổng mức đầu tư từ 1,5 đến 2 tỷ USD, chia thành 4 giai đoạn. Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh vừa đề nghị nhà đầu tư sớm hoàn chỉnh quy hoạch để tỉnh cấp phép đầu tư trong tháng 9 này.
Ngày 10/6 vừa qua, tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPP Group) cùng các đối tác nước ngoài đến từ Úc đã tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Vân Đồn, Hạ Long. Đoàn doanh nghiệp đã có chuyến thăm và khảo sát thực địa tại khu kinh tế Vân Đồn, tìm hiểu về quy hoạch dự án khu vui chơi giải trí phức hợp có casino tại Vân Đồn; đồng thời, cũng tiến hành khảo sát Khu vui chơi quốc tế Hoàng Gia (TP.Hạ Long) với mục đích xây dựng các cửa hàng dịch vụ miễn thuế.
Tập đoàn ISC Corp của Mỹ cũng ngỏ ý đầu tư vào Dự án phức hợp vui chơi giải trí (Casino) tại đảo Tuần Châu, TP. Hạ Long, với tổng vốn đầu tư lên tới 7,5 tỷ USD.
Để chuẩn bị cho việc hình thành và phát triển Đặc khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh cũng đã và đang kêu gọi đầu tư một loạt dự án lớn, trong đó có khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino, vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD.
Doanh nghiệp nội sốt sắng
Trong khi phía nhà đầu tư nước ngoài mới chỉ có dự án trên giấy, các doanh nghiệp trong nước đã chắc chân. Tại Quảng Ninh, tính đến thời điểm hiện tại, tập đoàn Tuần Châu của ông chủ Đào Hồng Tuyển đã có hàng loạt các dự án lớn thuộc lĩnh vực bất động sản, đầu tư, du lịch, thương mại, khách sạn, vui chơi giải trí, du thuyền, bến cảng, sân golf...
Tập đoàn Tuần Châu cũng đã ký kết hợp đồng bảo trợ tín dụng với Ngân hàng Liên Việt để khởi động Dự án cảng du thuyền quốc tế và Dự án (Smart City - Thành phố Thông minh) trị giá hàng trăm triệu USD.
CTCP Đầu tư phát triển Syrena Việt Nam (Bim Group) thì chuẩn bị ra mắt dự án Little Vietnam, nằm trong quần thể Khu đô thị Hạ Long Marina, Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh. Đây là dự án mô phỏng phương thức kinh doanh truyền thống của Hà Nội 36 phố phường và phố cổ Hội An.
Trung tâm thương mại Vincom Center Hạ Long đánh dấu sự đổ bộ của ông trùm BĐS Vingroup - địa điểm mở rộng đầu tiên ngoài Hà Nội và TP.HCM của hệ thống trung tâm thương mại Vincom.. .Dự án gồm 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích sàn lên tới gần 37.240 m2.
Vingroup (VIC) cũng đang xúc tiến đầu tư Khu khách sạn nghỉ dưỡng biển cao cấp tại đảo Rều và khu đón tiếp trên bờ tại TP. Hạ Long. Theo đề xuất, ở đây sẽ xây khách sạn resort 5 sao với tổng diện tích là 4,96ha.
Ngoài ra, tập đoàn Sun Group đã thông tin với tỉnh về việc mong muốn được hỗ trợ nghiên cứu 3 dự án lớn, gồm: Dự án quần thể khu công viên vui chơi giải trí ven biển kết hợp thương mại du lịch, dịch vụ cao cấp tại TP Hạ Long; dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái tại đảo Minh Châu - Quan Lạn; dự án đầu tư xây dựng Khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng cao cấp tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả.
Tập đoàn Bitexco cũng vừa trình đề án nhượng quyền thu phí và quản lý du lịch vịnh Hạ Long và Bái Tử Long.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS Quảng Ninh hứa hẹn nhiều triển vọng trong tương lai. Đại diện Bim Group cho rằng, khác với thị trường BĐS Hà Nội hay TP.HCM, Quảng Ninh có tiềm năng lớn để phát triển du lịch nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, các dự án tiếp tục triển khai sẽ đóng góp thế nào vào sự phát triển của thị trường BĐS Quảng Ninh còn tùy thuộc vào tính chất dự án cũng như năng lực của chủ đầu tư.
Nhìn nhận khách quan, điều kiện thời tiết, giao thông cũng như sự phát triển du lịch còn hạn chế đang là những trở ngại, không ít dự án của chủ đầu tư trong và ngoài nước đã phải bỏ cuộc. Đơn cử như tổ hợp Halong Star do Công ty TNHH Limitless World Vietnam đầu tư với tổng vốn đầu tư 550 triệu USD. Trước đây, dự án từng được khởi động vào năm 2007 với số vốn đầu tư đăng ký là 220 triệu USD nhưng sau đó dự án bị đình trệ vì nhiều lý do khác nhau.
Duy Anh
Vietnamnet
|
