TP. Hồ Chí Minh: Quý II, tỷ lệ hấp thụ nhà ở tăng mạnh

Công ty tư vấn Bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá bất động sản Savills (SPPI) – TP. Hồ Chí Minh.

Cụ thể, Chỉ số giá nhà ở quý II/2014 ở mức 89,6; tăng 0,6 điểm so với quý trước và 0,3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 16,9%, tăng mạnh 6,6 điểm phần trăm so với quý trước và tăng 8,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch và tăng trưởng theo năm tăng mạnh với khoảng 2.550 căn hộ được hấp thụ, tăng 60% so với quý trước và 115% so với cùng kỳ năm trước; đây là lượng giao dịch cao nhất trong ba năm qua. Trong suốt 4 quý vừa qua, chỉ số giá nhà ở tăng nhẹ qua mỗi quý.

Lý giải về vấn đề này, đại diện của Savills Việt Nam cho rằng, các nhân tố chính như hỗ trợ tài chính tốt hơn, cam kết tiến độ xây dựng từ chủ đầu tư và các sản phẩm phù hợp nhắm đến các khách mua mục tiêu đã làm tăng thanh khoản thị trường và cải thiện giá bán. Những dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường đang hồi phục dự kiến sẽ tiếp tục tăng chỉ số giá theo quý trong tương lai.

Trái ngược với nhà ở, Chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 74,9; giảm -1,4 điểm so với quý trước nhưng tăng 3,8 điểm so với cùng kỳ năm trước. Theo đó, tại khu vực trung tâm, công suất thuê giảm -1 điểm phần trăm và giá thuê trung bình giảm -1 điểm phần trăm làm cho chỉ số giá khu vực này -1,5 điểm. Tại khu vực ngoài trung tâm, giá thuê giảm nhẹ -1% là nguyên nhân làm cho chỉ số giá khu vực này giảm -1,3 điểm.

Chỉ số hoạt động văn phòng trong quý này giảm là do công suất trung bình của thị trường giảm nhẹ -1 điểm phần trăm và giá thuê giảm -1 điểm phần trăm so với quý trước. Công suất thuê trung bình toàn thị trường giảm chủ yếu do công suất thuê của Hạng B giảm, Báo cáo của Savills Việt Nam kết luận.

Chỉ số văn phòng bắt đầu tăng nhẹ từ quý IV/2012. Nguồn cầu văn phòng vẫn duy trì ổn định trong bối cảnh kinh tế và nguồn vốn FDI tương lai của TP. Hồ Chí Minh. Nguồn cung Hạng A và B bị hạn chế trong ngắn hạn và dự kiến sẽ làm tăng nhẹ chỉ số văn phòng trong những quý sau.

N.Thảo

thời báo ngân hàng

>   Chỉ số giá bất động sản Hà Nội tăng nhẹ (12/08/2014)

>   Những “khu đất vàng” đem về cho ngân sách TPHCM gần 4.000 tỉ đồng (12/08/2014)

>   Dùng chiêu lỗ khủng, ông lớn ngoại không 'nuốt' trôi Sofitel Plaza Hà Nội (12/08/2014)

>   Chủ tịch Quốc hội: “Cứ qua cửa khẩu là được mua nhà thì lạ quá!” (12/08/2014)

>   Giải pháp tránh đầu cơ mua nhà ở xã hội? (12/08/2014)

>   Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM: “Giá bất động sản vẫn có thể giảm nữa” (12/08/2014)

>   Phấn đấu vận hành thử toàn bộ công trình Nhà Quốc hội vào đầu tháng 10 (11/08/2014)

>   “Xẻ thịt đất vàng” để kinh doanh trái phép (11/08/2014)

>   Phải sử dụng 30% VLXD không nung cho công trình được đầu tư bằng ngân sách (11/08/2014)

>   TS Alan Phan: Kền kền lợi dụng giá bất động sản đang xuống? (11/08/2014)