|
TP.HCM sắp có thêm dự án NƠXH giá tối đa 12,6 triệu đồng/m2
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần Cơ khí và xây lắp 276 hợp tác với Công ty cổ phần Địa ốc Ngọc Long thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu đất số 2225 đường Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8.
Quỹ nhà này sẽ ưu tiên giải quyết cho chương trình tái định cư của quận 8 với giá bán căn hộ tối đa là 12,6 triệu đồng/m2 sàn căn hộ (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).
Được biết, UBND quận 2 (TP.HCM) đã xây dựng kế hoạch phát triển quỹ nhà ở xã hội 1.000 căn hộ chung cư từ nay cho đến hết năm 2015.
Kế hoạch phát triển nhà ở này gồm chỉ tiêu ở theo tiêu chuẩn tối thiểu 6,5 - 7m2/người (đạt 70% so với quy chuẩn), số lượng căn hộ theo kế hoạch phát triển quỹ nhà ở là 1.000 căn hộ chung cư, tiêu chuẩn khoảng 25m2/người. Diện tích mỗi căn hộ từ 50 - 80m, trung bình từ 2-3 người/căn hộ. Diện tích đất cần để xây dựng 1.000 căn hộ khoảng 6,5ha, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 90.000m2.
Vị trí quỹ đất bao gồm 5 khu vực. Thứ nhất là, Khu đất diện tích 4.075,5m2 tại phường Thảo Điền do Công ty cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 304 căn hộ, trong đó chủ đầu tư dành 243 căn cho quỹ nhà ở của quận, 61 căn hộ nhà đầu tư kinh doanh. Hiện công trình đã được khởi công trong tháng 4/2014, dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2016.
Thứ hai là Khu đất H26, diện tích khoảng 22.028,7m2 phường Binh An, quận 2 của Công ty TNHH MTV Bạch Đằng (đơn vị dược Tổng Cục hậu cần kỹ thuật - Bộ Công an giao làm đối tác đầu tư thực hiện dự án. Quy mô khoảng 1.300 căn hộ, trong đó chủ đầu tư dành 200 căn hộ trong dự án cho cán bộ, chiến sĩ thuộc Công an quận 2. Tiến độ dự kiến trong quý IV/2014 hoàn thành các thủ tục pháp lý; khởi công trong quý I/2015 triển khai đầu tư xây dựng và hoàn thành trong năm 2016.
Thứ ba là Khu đất tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông diện tích 31.563,29m2 tại phường Bình Trưng Đông do Công ty TNHH Nông sản Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư. Hiện nay, UBND quận 2 đang xem xét điều chỉnh từ khu thấp tầng thành khu cao tầng, theo đó chủ đầu tư dự kiến dành khoảng 150 căn cho quỹ phát triển nhà ở xã hội của quận.
Thứ tư là Khu đất khoảng 3,18ha, trong đó đã bồi thường đuọc khoảng 2,18ha tại phường Cát Lái, thuộc một phần trong tổng thể khu dân cư hơn 41ha phường Cát Lái do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư được UBND quận 2 phê duyệt tại Quyết định sô 1723/QĐ-UBND ngày 8/4/2014. Hiện tại khu đất đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Chủ đầu tư có trách nhiệm trong vòng 36 tháng (kể từ thời điểm điều chỉnh quy hoạch) phải bàn giao toàn bộ khu đất sạch cho quận 2 để xây dựng nhà ở xã hội. Tổng số căn hộ xây dựng khoảng 825 căn.
Thứ năm là Khu đất thuộc một phần lộ giới đường Daewoo đã hủy bỏ hiện nằm trong khu 335,59ha đang được thành phố nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết quy mô dự kiến khoảng 1 - 1,5ha đất. Chỉ tiêu xây dựng khoảng 400 - 600 căn hộ, trong đó dành khoảng 200 - 300 căn cho quỹ nhà ở xã hội của quận. Dự kiến đến quý II/2015 hoàn tất công tác bồi thường bàn giao để triển khai đầu tư xây dựng.
Về phương thức đầu tư và nguồn vốn thực hiện kế hoạch chủ yếu mang tính xã hội hóa, huy động nguồn vốn từ các nhà đầu tư, vốn vay từ quỹ phát triển nhà ở của thành phố, vốn vay ngân hàng và vốn của khách hàng mua nhà ở trả góp (sẽ phải thanh toán ngay 20% giá trị căn nhà trước khi nhận nhà).
thời báo ngân hàng
|
