|
ĐHĐCĐ Nam Long: Kế hoạch doanh thu nghìn tỷ, lãi trăm tỷ
Chiều 25/04, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên, thông qua kế hoạch kinh doanh 2014 với doanh thu hơn 1,000 tỷ đồng và lợi nhuận 100 tỷ đồng.
17h30: Đại hội thông qua các tờ trình
15h50: Đại hội thảo luận
Khi nào thực hiện phát hành thêm cổ phiếu hoán đổi?
Nếu ĐHĐCĐ đồng ý với phương án này thì NLG sẽ thực hiện ngay, tháng 6 sẽ nộp UBCK, tháng 7 thực hiện đàm phán và thực hiện trong tháng 8-9.
Phần tỷ lệ còn lại tại 3 công ty hoán đổi mà không phải do NLG nắm giữ thuộc về ai?
Về Nam Khang, phần lớn là các cá nhân đã từng làm việc tại Nam Khang.
Nam Long DC phần còn lại là ông Nguyễn Vĩnh Trân – TGĐ NLG.
Nam Long ADC có cổ đông lớn là Ngân hàng Việt Á (VietABank).
Đất dành cho dự án EHome 6 và EHome 7 đã bán cho đối tác khác, vậy công ty có dự định mua lại hay hợp tác đầu tư không?
Đất này đã triển khai cho đối tác. Nếu được HĐQT thông qua thì NLG sẽ đóng vai trò là nhà phát triển dự án, còn đối tác sẽ đóng vai trò là chủ đất.
Trong báo cáo sản xuất kinh doanh 2013, doanh thu và lợi nhuận không hoàn thành kế hoạch, nguyên nhân cụ thể là gì?
Trong kế hoạch 2013 có 25% doanh thu từ dự án Cần Thơ (dự kiến 200 tỷ đồng). Khi đó NLG đã thương lượng với 2 nhà đầu tư về việc chuyển giao đất tại dự án Cần Thơ. Tuy nhiên, do không thực hiện được nên kế hoạch 2013 theo đó cũng không hoàn thành.
Cơ sở nào để đạt kế hoạch cao năm 2014 khi năm 2013 chưa đạt được?
Đến năm 2014, dự án Cần Thơ không còn nằm trong kế hoạch, theo đó dự án này được phân lô nhỏ ra và dự kiến đến năm 2016 mang lại doanh thu.
90% doanh thu năm 2014 là từ dự án EHome và đến nay đã có những con số rất ấn tượng. Do đó, HĐQT rất tin tưởng vào khả năng sẽ hoàn thành kế hoạch năm 2014.
Kế hoạch 2014 có tiếp tục đầu tư vào dự án Long An khi mà vốn bị “chôn” ở đây khá lớn?
Sau khi có quy định luật đất đai 2013 thì việc thi hồi đất để thực hiện dự án mới sẽ không được thực hiện. Ngoài ra việc đền bù sẽ do tự chủ đầu tư tự định giá chứ không theo quy định của Nhà nước nữa.
Chủ tịch NLG nhấn mạnh: ‘Nếu nhìn dự án này là tồn kho, không có thanh khoản thì đây là tiêu cực. Nhưng nếu nhìn nhận đây là quỹ đất dự trữ của Công ty thì đây là cơ hội, động lực để Công ty phát triển”.
Xin cho biết thêm về thông tin sản phẩm Nhà Nam Long? Khác gì với sản phẩm EHome?
Chủ tịch NLG cho biết sản phẩm này hiệu quả hơn, nhỏ hơn, nhẹ hơn, rẻ hơn và trong một điều kiện sống tốt hơn. Giá bán từ 150,000 – 200,000 USD.
Sản phẩm này phục vụ cho nhà quản lý, người có thu nhập trên 2,000 USD/tháng trở lên.
Tổng mức đầu tư dự kiến năm 2014 là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư dự kiến năm 2014 là 450 tỷ đồng, trong đó dự án EHome mới là 170 tỷ đồng.
Không chia cổ tức 2013, sẽ tạm ứng cổ tức 3% của năm 2014
15h26: Không chia cổ tức 2013
Phó Chủ tịch HĐQT Trần Thanh Phong đọc tờ trình phương án phân phối lợi nhuận 2013. Theo đó, HĐQT thống nhất năm 2013 sẽ không chia cổ tức. Lợi nhuận 2013 sẽ giữ lại để bổ sung vốn lưu động.
15h23: Trong quý 3/2014 sẽ xem xét tạm ứng 3% cổ tức năm 2014
TGĐ NLG cho biết trên cơ sở dòng tiền thu về từ EHome 3 và EHome 4 thì Công ty sẽ xem xét chi tạm ứng cổ tức 3% năm 2014 trong quý 3/2014.
15h08: Chiến lược ngắn hạn 2014-2016
Ông Nguyễn Vĩnh Trân đại diện công ty NLG trình bày kế hoạch và định hướng chiến lược trong 3 năm 2014-2016.
Cụ thể, năm 2015 doanh thu và lãi tăng gấp đôi năm 2014, ở mức 2,012 tỷ đồng và 239 tỷ đồng.
Năm 2016, doanh thu tiếp tục đặt ra ở mức 3,425 tỷ đồng và lợi nhuận ở mức 428 tỷ đồng, tăng gấn gấp đôi so với năm 2015.
Để thực hiện kế hoạch trên, NLG cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào sản phẩm Ehome và phát triển sản phẩm Nhà Nam Long – sản phẩm vừa túi tiền (xây dựng nhanh và ghi nhận doanh thu ngay).
Công ty cũng sẽ mở rộng quỹ đất (quy mô 1-6 ha) để triển khai các dự án thuộc dòng sản phẩm Ehome và Nhà Nam Long. Bên cạnh đó, NLG cũng sẽ tìm kiếm đối tác về tài chính và phát triển dự án nhà phố Nam Long.
Đã bán 7% hai block đầu của EHome 5
14h45: TGĐ Nguyễn Vĩnh Trân cho biết trong quý 1/2014, NLG đã bán 75% hai block đầu tiên của EHome 5.
Ông Trân cho biết thêm, kết quả năm 2013 không đạt được kế hoạch đề ra là do không bán được dự án tại Cần Thơ như đề ra ban đầu (dự kiến là 200 tỷ đồng).
14h30: Đại hội khai mạc với 48 cổ đông trực tiếp tham dự, đại diện cho 83.83% tỷ lệ có quyền biểu quyết.
Trước Đại hội
Cở sở lợi nhuận từ sản phẩm EHome?
HĐQT NLG đưa kế hoạch doanh thu thuần 2014 ở mức 1,074 tỷ đồng, tăng 78% so với năm 2013; lợi nhuận sau thuế (chưa trừ lợi ích cổ đông thiểu số) 100 tỷ đồng, tăng 189% so với kết quả năm 2013. Cổ tức 2014 dự kiến chia ở mức 6%.
Doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của NLG qua các năm (tỷ đồng)
Lợi nhuận sau thuế: Chưa loại trừ lợi ích cổ đông thiểu số
Năm 2014: Số liệu kế hoạch
|
Năm 2014, HĐQT NLG cho biết sẽ tiếp tục tập trung phát triển dòng sản phẩm EHome, cụ thể sẽ triển khai các dự án:
- Ehome 3 - Tây Sài Gòn, Bình Tân: Triển khai xây dựng và kinh doanh 1,578 căn; dự kiến hoàn thành và bàn giao 623 căn hộ cho khách hàng.
- Ehome 4 - Bắc Sài Gòn, Bình Dương (Dự án Ehome cao tầng): Triển khai xây dựng và kinh doanh 3 Block với tổng 966 căn, hoàn thành và bàn giao 544 căn cho khách hàng.
- Ehome 5 - Bridgevievv, Quận 7 : Triển khai xây dựng, bán hàng và bàn giao các căn hộ thuộc Block B trong năm 2014. Tiếp tục xây dựng và kinh doanh Block A với 378 căn vào cuối quý 2/2014.
- Ehome 6 - Golfview, Quận 9 : Triển khai xây dựng vào quý 3/2014 và bán hàng vào quý 4/2014.
- Ehome 7 - Greenvievv, Quận 9 : Triển khai xây dựng vào quý 4/2014.
Bên cạnh đó, NLG cho biết sẽ tiếp tục tập trung đầu tư phát triển dòng sản phẩm Nhà Nam Long bên cạnh việc khai khác các sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại ở các dự án đã hoàn tất như các Dự án tại Long An và Cần Thơ.
Phát hành 15 triệu cp để hoán đổi với 3 công ty con
HĐQT NLG thống nhất kế hoạch phát hành 15,022,030 cp NLG để hoán đổi với số cổ phần đang lưu hành tại 3 công ty con với giá hoán đổi dự kiến là 18,000 đồng/cp.
Sau hoán đổi, NLG sẽ sở hữu 100% tại cáccCông ty còn này và nâng vốn điều lệ của mình lên 1,360 tỷ đồng.
Các công ty con sẽ tăng tỷ lệ sở hữu thông qua hoán đổi gồm:
1. CTCP Phát triển Căn hộ Nam Long (Nam Long ADC)
Nam Long ADC là đơn vị đang sở hữu thương hiệu EHome - sản phẩm chủ lực của tập đoàn Nam Long, có vốn điều lệ 288.3 tỷ đồng.
Tỷ lệ sở hữu của NLG vào thời điểm hiện tại là 56.1% tương đương với 16,166,556 cổ phần; tỷ lệ sở hữu củạ các cổ đông khác 43.9%, tương đương với 12,663,517 cổ phần.
Dự kiến tối đa số lượng cổ phần của NLG cần để hoán đổi 100% là 7,721,657 cp.
2. CTCP Đầu tư Nam Khang (Nam Khang)
Nam Khang (vốn điều lệ 116 tỷ đồng) là đơn vị đóng vai trò chính trong việc kiểm soát chi phí, đảm nhận tất cả việc thi công xây dựng các công trình thuộc Tập đoàn Nam Long.
Tỷ lệ sở hữu của NLG hiện tại là 55.4%, tương đương 6,422,400 cổ phần và tỷ lệ sở hữu của các cổ đông khác là 44.6%, tương đương với 5,177,600 cổ phần.
Dự kiến tối đa số lượng cổ phần NLG cần để hoán đổi 100% là 5,177,600 cổ phần.
3. CTCP Phát triển Nam Long (Nam Long DC)
Nam Long DC (vốn điều lệ hơn 71 tỷ đồng) là đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản thương mại, sẽ là nơi tích lũy tài sản cho Tập đoàn Nam Long trong tương lai.
Tỷ lệ sở hữu của NLG hiện tại là 51%, tương đương với 3,623,442 cổ phần, tỷ lệ sở hữu của các cổ đông khác 44,6%, tương đương với 3,481,348 cổ phần.
Dự kiến tối đa số lượng cổ phần NLG cần để hoán đổi 100% là 2,122,773 cổ phần.
Như vậy tổng số cổ phần tối đa cần thiết để NLG thực hiện hoán đổi là hơn 15 triệu cp.
Miễn nhiệm 1 và bầu bổ sung 3 thành viên HĐQT
HĐQT cũng trình đại hội thông qua việc miễn nhiệm 1 thành viên HĐQT đã có đơn từ nhiệm HĐQT nhiệm kỳ 2011-2016 là ông Christopher E.Freund.
Thay vào đó, sẽ bầu bổ sung 3 thành viên mới:
Ngoài ra, dự kiến NLG cũng sẽ bầu bổ sung 1 thành viên BKS nhiệm kỳ 2011-2016 là ông Timothy Thien Chau để thay thế ông Nguyễn Minh Tuấn có đơn từ nhiệm.
Sanh Tín
Công Lý
|
