|
VNI: Kiểm toán lưu ý khả năng hoạt động liên tục do tồn kho cao và tỷ số thanh toán thấp
Tại BCTC kiểm toán 2013 của CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (HOSE: VNI), đơn vị kiểm toán lưu ý về việc tồn kho cao và tỷ lệ thanh toán thấp có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục của công ty.
Cụ thể, theo số liệu BCTC hợp nhất tại ngày 31/12/2013, giá trị hàng tồn kho là 215 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 95% tổng tài sản của Công ty và công ty con. Thêm vào đó, tỷ số khả năng thanh toán bằng tiền mặt của VNI là khá thấp, chỉ ở mức 0.03.
Theo giải trình của VNI, đây chủ yếu là giá trị xây dựng đang dở dang của Công ty thuộc dự án Vinaland Tower, dự án Saigon South Center, và quyền hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư khác.
Dự án Vinaland Tower đang đến giai đoạn hoàn thành thủ tục cấp giấy phép xây dựng, thiết kế để khởi công trong năm 2014. Dự án này đã và đang được các nhà đầu tư (Ngân hàng, khách hàng chứng chỉ) quan tâm hợp tác để triển khai dự án, hỗ trợ nguồn vốn để Công ty tiếp tục phát triển dự án.
Dự án Vinaland Tower
|
Dự án Saigon South Center được chuyển đổi một phần thành dự án Chợ truyền thống, đã được sự cho phép của UBND Thành phố và đã đi vào hoạt động, thu được hiệu quả. Chợ đã thu hút được nhiều sự quan tâm của các tiểu thương và dân cư quanh vùng tạo một nguồn thu cố định thường xuyên cho Công ty. Công ty đã chuyển đổi hướng kinh doanh sang kinh doanh chợ, phát triển thương mại liên kết với các nhà sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm để đưa sản phẩm tới tiểu thương trong chợ tạo nguồn thu nhập thêm trong giai-đoạn khó khăn.
Do đó, VNI cho rằng tuy giá trị ghi sổ hàng tồn kho lớn nhưng không vì thế mà Công ty mất khả năng thanh khoản, Công ty luôn có đủ nguồn tiền để đáp ứng các khoản nợ phải trả trong năm 2013.
Được biết, thời điểm cuối năm 2013, tiền và tương đương tiền của VNI chỉ hơn 399 triệu đồng. Trong khi đó, nợ ngắn hạn lên đến 51.4 tỷ đồng, tăng hơn 2 tỷ đồng so với đầu năm 2013.
Cụ thể, trong khoản vay ngắn hạn, VNI vay 28.5 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIBank) và vay cá nhân hơn 12 tỷ đồng theo hợp đồng tín chấp, lãi suất 1%/tháng, mục đích là phục vụ cho hai dự án Vinaland Tower và dự án Saigon South Center.
Sanh Tín
Công Lý
|
