|
TPHCM: Giảm tồn kho căn hộ chung cư
Trong 6 tháng đầu năm 2013, TPHCM đã tiêu thụ được 2.043 căn hộ chung cư, chiếm 14% lượng căn hộ tồn kho cuối năm 2012.
Thị trường nhà ở chung cư ở TPHCM bắt đầu khởi sắc.
|
Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cuối năm 2012, TPHCM tồn kho 14.490 căn hộ chung cư nhưng trong 6 tháng đầu năm đã tiêu thụ được 2.043 căn, chiếm 14% với trị giá khoảng 3.211 tỷ đồng.
Như vậy, căn hộ chung cư tồn kho hiện còn 12.447 căn, với giá trị khoảng 22.245 tỷ đồng. Trong đó, 3.652 căn đã hoàn thành với giá trị 8.831 tỷ đồng và 8.752 căn đang xây dựng với giá trị khoảng 12.414 tỷ đồng.
Năm 2013, TPHCM phấn đấu hoàn thành 11 dự án với khoảng 3.000 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, bán khoảng 565 căn và 2.435 căn cho thuê, thuê mua.
Sở Xây dựng cũng đã rà soát 7 dự án nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với số lượng 1.978 căn hộ để kết nối với các đối tượng thu nhập thấp và có nhu cầu mua nhà ở và các ngân hàng cho vay vốn ưu đãi.
Về vấn đề điều chỉnh cơ cấu sản phẩm đối với các dự án nhà ở thương mại chuyển sang làm nhà ở xã hội, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, đến nay đã có 19 chủ đầu tư nộp hồ sơ xin chuyển đổi.
Trong đó, 9 dự án xin chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội với số lượng 8.842 căn, 9 dự án xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ với số lượng 4.976 căn, 1 dự án xin chuyển đổi thành bệnh viện 500 giường bệnh.
Cũng theo ông Trần Trọng Tuấn, giá nhà ở xã hội sẽ không vượt quá 12 triệu đồng/m2 và được xác định gồm chi phí xây dựng, lãi vay ngân hàng, lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án (không vượt quá 5% trên chi phí xây lắp, thiết bị) và không tính tiền sử dụng đất.
Trong 6 tháng đầu năm, TPHCM đã xây dựng được 4,382 triệu m2 diện tích nhà ở, bằng 54% kế hoạch năm, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người lên 16,2 m2/người.
TPHCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho 34.215 cá nhân, hộ gia đình; cấp 1.061 giấy chứng nhận cho các tổ chức.
Nhằm quản lý tốt công tác quy hoạch và triển khai quy hoạch xây dựng trên địa bàn, thành phố đã tập trung chỉ đạo các Sở, ngành chức năng và các quận huyện tăng cường quản lý chặt chẽ lĩnh vực đất đai, quy hoạch, tuyệt đối không để phát triển đô thị tự phát, quan tâm giải quyết quyền lợi của người dân trong khu vực quy hoạch.
Hiện TPHCM đã thu hồi 40 dự án nhà ở với diện tích hơn 774 ha. Tập trung rà soát để thu hồi, hủy bỏ quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích đối với các dự án chưa hoặc chậm bồi thường giải tỏa (dưới 50% diện tích đất dự án) nhằm chấm dứt tình trạng dự án triển khai kéo dài và để làm cơ sở giải quyết các quyền của người sử dụng đất, trước mắt đã rà soát và chấm dứt không gia hạn đối với 77 dự án đã chấp thuận địa điểm đầu tư với diện tích gần 959 ha.
Tính đến cuối tháng 5/2013, TPHCM có 736 dự án bất động sản đang triển khai, tập trung nhiều ở các địa bàn như quận 2 với 118 dự án, quận Tân Bình với 92 dự án... Nhưng TPHCM cũng thực hiện tạm dừng 308 dự án bất động sản.
Mạnh Hùng
chính phủ
|
