|
Thị trường căn hộ TPHCM đã khởi sắc?
Theo như kết quả nghiên cứu thị trường BĐS TPHCM mà Cty Savills Việt Nam vừa công bố thì thị trường BĐS đang xuất hiện nhiều dấu hiệu khả quan.
Theo Savills, nguồn cung căn hộ ở TPHCM tính đến quý II có khoảng 86.000 căn hộ từ 287 dự án cả sơ cấp và thứ cấp, tăng nhẹ 0,6% theo quý và 6,2% theo năm. Trong đó nguồn cung trên thị trường sơ cấp vào khoảng 15.200 căn hộ, trong đó có 2 dự án mới cung cấp thêm khoảng 520 căn hộ.
Tuy nhiên, điều đáng mừng là so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng giao dịch trong quý II đã có mức tăng ấn tượng đó là 59% theo năm. Giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc trung bình với giá bán từ 10 - 15 triệu đồng/m2. Còn theo kết quả nghiên cứu thị trường của CBRE Việt Nam tại TPHCM, thì điểm đáng lưu ý trong quý II/2013 là sự sôi động của phân khúc cao cấp, với lượng giao dịch đứng thứ hai sau phân khúc bình dân, trong tổng số giao dịch của quý. Tổng số căn bán được trong quý này đạt 1.615 căn, tăng 250% so với cùng kỳ năm trước và tăng 30,7% so với quý trước.
Về triển vọng của thị trường thời gian tới, các chuyên gia nhận định, Chính phủ đưa ra một loạt các chính sách nhằm hỗ trợ thị trường BĐS, gồm gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỉ đồng; trần lãi suất huy động VND giảm và giảm giá VND so với USD; mức chịu thuế TNCN mới cũng bắt đầu có hiệu lực kể từ ngày 1.7..., tất cả những nỗ lực này góp phần khuyến khích những khách mua tiềm năng tìm đến cả các dự án mới cũng như những dự án hiện hữu. Savills Việt Nam nhận định, niềm tin về thị trường căn hộ của người mua đã khôi phục trở lại. Trong 2 quý tới, sẽ có hơn 2.500 căn hộ dự kiến được chào bán trên thị trường.
Bảo Chương
Lao động
|
