|
Bất động sản giảm liên tiếp trong hai năm
Theo thống kê từ các sàn bất động sản, tại một số dự án được mở bán lại lượng căn bán được đã tăng đáng kể, song mức giá chào bán lại giảm tới 30% so với mức giá mở bán lần đầu. Như vậy, tính đến thời điểm này, giá bất động sản đã giảm liên tiếp trong 2 năm.
Tại thời điểm này, giá chào bán trên thị trường đã giảm mạnh nhưng người mua vẫn chưa bắt đầu mua vào, bởi mặc dù giá đã giảm vẫn vượt quá khả năng của đa phần người mua cuối cùng.
Bên cạnh đó, các chuyên gia bất động sản còn cho rằng, hầu hết người mua nhà vẫn đang rất thận trọng mặc dù một số khảo sát thị trường tiêu dùng gần đây cho thấy niềm tin vào thị trường đang có dấu hiệu bắt đầu hồi phục. N
hu cầu hiện nay chủ yếu thuộc về người mua có nhu cầu để ở và các nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tiềm năng cho thuê, hơn là tìm kiếm cơ hội tăng giá như thời gian trước.
Đối với người mua thì giá cả hiện là mối quan tâm hàng đầu vì vậy tâm lý chờ đợi vẫn đang chi phối. Tuy nhiên, ngay cả khi ở mức giá hợp lý, khách hàng vẫn cần thấy được cam kết thực sự trong tiến độ xây dựng và chất lượng quản lý của dự án.
Đánh giá của CBRE, với tình hình nguồn cung hoàn thiện vẫn tiếp tục tăng thì áp lực tiếp tục giảm giá trong thời gian tới là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên số lượng các dự án giảm giá sẽ ít hơn khi giá bán tiến gần đến chi phí.
Trong thời gian tới, các dự án có mức giá chào bán vào khoảng 15-20 triệu đồng/m2 dự kiến sẽ có tỷ lệ bán tốt nhất. CBRE cũng lưu ý, ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề tình hình sẽ không sáng sửa hơn dù các dự án hoàn thiện ngày càng nhiều nhưng không có khách hỏi mua do hạ tầng chưa được hoàn thiện.
Vũ Anh
vnmedia
|
