|
Bất động sản Hà Nội: Chưa khởi sắc
Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ dịch vụ có tổng nguồn cung gồm 2.920 căn được cung cấp bởi 49 dự án, tăng nhẹ 1% theo quý và 3% theo năm. Các căn hộ tập trung chủ yếu quận Tây Hồ và Ba Đình, chiếm tới 50% tổng nguồn cung.
 Giá thuê trung bình của toàn thị trường đạt khoảng 550.000 đồng/m2/tháng. Nhiều dự án hạng A đang tích cực đưa ra nhiều chương trình giảm giá để thu hút khách thuê. Công suất trung bình của toàn thị trường tăng khoảng 2 điểm phần trăm theo quý và 6 điểm phần trăm theo năm. Hạng B có công suất cao nhất với 92%, cao hơn hạng A 6 điểm phần trăm và hạng C 4 điểm phần trăm (biểu đồ).
Về căn hộ để bán, có 8 dự án mới tại các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai và Từ Liêm gia nhập thị trường quý II, cung cấp 2.100 căn. Hà Đông và Từ Liêm là nguồn cung chính, chiếm 51% thị phần. Gói kích cầu 30 nghìn tỷ đồng bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/6/2013. Tuy nhiên, chỉ có một số ít chủ đầu tư và người mua có thể tiếp cận với nguồn vốn này do thủ tục rất phức tạp. Vì vậy, số dự án bán căn hộ xây thô tăng do chủ đầu tư muốn giảm mức giá thành mỗi căn hộ.
Thị trường biệt thự, nhà liền kề gồm 42.000 căn từ 124 dự án. Trong đó, khoảng 29.900 căn nhà gồm 16.900 nhà liền kề và 13.000 biệt thự đến từ 101 dự án hợp đồng mua, bán. Nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn. Thanh khoản của thị trường vẫn thấp. Giá chào bình quân của toàn thị trường giảm -2% ở hạng mục biệt thự và -5% ở hạng mục liền kề so với quý trước, mức giảm thấp nhất trong gần một năm trở lại đây. Quý II ghi nhận giá chào trung bình cao nhất ở mức hơn 20 tỷ đồng/biệt thự tại quận Cầu Giấy.
Dương Hương
Báo công thương
|
