|
TP. Hồ Chí Minh: Tìm giải pháp giải quyết bất động sản tồn kho
Theo kết quả khảo sát của Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh và số liệu thống kê của các quận huyện, tổng số dự án phát triển nhà ở của thành phố hiện có 1.318 dự án với tổng diện tích sử dụng đất là 12.304ha, quy mô 572.420 căn.
Có 232 dự án đã hoàn thành, 770 dự án đang triển khai, 279 dự án đã giao chủ đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc đang tạm dừng và 37 dự án đang xin điều chỉnh quy hoạch, cơ cấu nhà ở.
Hiện nay trên địa bàn thành phố tồn kho khoảng 14.490 căn hộ chung cư ước tính tổng trị giá khoảng 24.500 tỷ đồng. Đa số căn hộ tồn kho có diện tích từ 60-90 m2 với 10.039 căn và 3.406 căn hộ có diện tích trên 90m2, những căn hộ này không phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán hiện tại của cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở.
Theo đề xuất của Sở Xây dựng để giải quyết tồn kho sản phẩm bất động sản, đối với dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành nếu chủ đầu tư có nhu cầu chuyển sang nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện về cơ cấu giá bán (tối đa 12 triệu đồng/mét vuông), thuê, thuê mua thì nhà nước không trực tiếp sử dụng vốn ngân sách để mua lại để làm dự án nhà ở xã hội mà nhà đầu tư sẽ trực tiếp ký hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua với các đối tượng nhà ở xã hội đã được Hội đồng cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội cấp thành phố hoặc cấp quận huyện xét duyệt.
Đối với trường hợp chủ đầu tư không có nhu cầu chuyển sang nhà ở xã hội: các căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/mét vuông sẽ kết nối đối tượng thu nhập thấp-doanh nghiệp- ngân hàng tương mại nhà nước, ngân hàng thương mại cổ phần mà Nhà nước chiếm cổ phần chi phối để tiêu thụ các căn hộ này.
Bảo Hạnh
Đại đoàn kết
|
