|
Eximland: Hơn ½ tài sản đang nằm tại ngân hàng
CTCP Bất động sản Exim (Eximland) công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2012 với tồn kho cao gấp đôi năm trước, và phần lớn đều được thế chấp, cầm cố ngân hàng để vay vốn.
Báo cáo của Eximland cho thấy, hàng tồn kho bất động sản của công ty tại thời điểm 31/12/2012 cao gấp đôi so với cuối năm trước, với hơn 822 tỷ đồng, chiếm hơn 1/2 tổng tài sản của công ty này. Trong đó, hàng hóa bất động sản bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giá trị gần 664 tỷ đồng đang được thế chấp, cầm cố cho ngân hàng để vay vốn.
Bên cạnh đó, khoản đầu tư tài chính của công ty cũng bất ngờ tăng vọt từ 1.1 tỷ lên 15.5 tỷ đồng. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn khác chiếm 22 tỷ đồng và dự phòng giảm giá 6.6 tỷ đồng. Đây là khoản cho vay một doanh nghiệp đã bị quá hạn và đã được công ty trích lập dự phòng theo quy định.
Eximland có 2 khoản đầu tư vào công ty liên kết bao gồm 47.8 triệu cp CTCP Đầu tư Sài Gòn Exim (25.43%) và 4.4 triệu cp CTCP Bất động sản Tổng hợp 1 (19.86%). Tuy nhiên, vào ngày 20/12/2012, Eximland đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Sài Gòn Exim cho một cá nhân với giá chuyển nhượng hơn 75 tỷ đồng. Các thủ tục chuyển nhượng và việc thanh toán liên quan sẽ được hoàn tất trong năm 2013.
Riêng đối với các khoản vay của công ty hầu hết đều từ Eximbank (HOSE: EIB) và Sacombank (HOSE: STB). Trong khoản vay ngắn hạn của công ty có 621 tỷ đồng vay tại Eximbank với lãi suất 15%/năm và được đảm bảo bằng hàng tồn kho của công ty. Bên cạnh đó, Eximland còn có 2 khoản vay dài hạn 284 tỷ tại Sacombank với lãi suất 15%/năm và 9.6 tỷ đồng tại Eximbank với lãi suất 12.5%/năm.
Trong năm 2012, công ty đạt 809 tỷ đồng doanh thu thuần, cao gấp đôi năm trước. Lợi nhuận cổ đông công ty mẹ của Eximland cũng tăng 44% lên gần 44 tỷ đồng.
Tài liệu đính kèm:
EXIMLAND-Cong bo lai BCTC HN 2012 da kiem toan.pdf
Đan Thanh (Vietstock)
Ffn
|
