|
NTB: Giải trình thông tin giao dịch với Eximland
Sau bài viết "NTB có “doanh thu ảo” với Eximland?" trên Vietstock , Sở GDCK TPHCM (HOSE) đã có yêu cầu CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 (HOSE: NTB) giải trình thông tin này.
Cụ thể, trong BCTC 6 tháng đầu năm 2012 của NTB ghi nhận tổng doanh thu 320 tỷ đồng, nhưng lại có khoản giảm trừ doanh thu lên đến 195 tỷ đồng (chiếm 61%), khiến doanh thu thuần chỉ còn 125 tỷ đồng.
Trong khi đó, theo BCTC của CTCP Bất động sản Exim (Eximland), Eximland có khoản thu nhập khác 21.8 tỷ đồng là tiền bồi thường từ NTB “do các chi phí phát sinh trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng mua 193 căn hộ thuộc chung cư Tân Kiên mà sau đó công ty này đã hoàn trả lại cho NTB”.
Về vấn đề này, NTB giải trình, hợp đồng mua bán căn hộ Khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên Bình Chánh giữa công ty và Eximland đã được ký từ năm 2008. Trong đó, số lượng căn hộ theo họp đồng mua bán là 208 căn và sau này đã được điều chỉnh lại theo phụ lục hợp đồng là 193 căn. NTB thu đủ tiền của Eximland theo tiến độ 85% giá trị hợp đồng mua bán này cũng vào năm 2008.
Năm 2011, trước những khó khăn chung của nền kinh tế, đặc biệt là hoạt động kinh bất động sản như chi phí đầu vào tăng, lạm phát cao, tín dụng tiền tệ thắt chặt... đã làm cho doanh nghiệp bất động sản, cũng như NTB càng thêm khó khăn chồng chất. Các dự án đã đầu tư chưa thu được tiền, đặc biệt tiến độ thi công dự án chung cư Tân Kiên Bình Chánh chậm do vốn đầu tư, hàng loạt khách hàng đã ký họp đồng mua bán căn hộ Tân Kiên Bình Chánh với yêu cầu giao nhà hoặc có những khách hàng đòi trả lại căn hộ cho NTB. Vì vậy, trong năm 2011 cũng như 6 tháng đầu năm 2012 đã phát sinh doanh thu hàng bán bị trả lại và NTB đã hạch toán theo đúng các quy định.
Với việc NTB tìm được đối tác muốn mua lại do sau khi nhiều lần gia hạn thời gian giao nhà với Eximland, đồng thời Eximland lại có nhu cầu bảo toàn vốn đã đầu tư năm 2008, trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng, ế ẩm nên Eximland đã hoàn trả lại số căn hộ đã mua trên cho NTB vào tháng 01/2012.
Trong quá trình thương thảo để thu hồi lại 193 căn hộ theo hợp đồng mua bán năm 2008 và các Phụ lục họp đồng mua bán đã ký, Eximland đồng ý hoàn trả lại 193 căn hộ cho NTB. Còn NTB thanh toán lại cho Eximland toàn bộ số tiền gốc Eximland đã thanh toán đầy đủ cho NTB theo đúng tiến độ hợp đồng từ năm 2008, đồng thời NTB đồng ý bồi thường cho Eximland một khoản chi phí theo điều khoản của hợp đồng.
Minh An (Vietstock)
ffn
|
