|
Thị trường nhà đất khó "sốc" vì tâm lý e ngại
Mặc dù đón nhận nhiều thông tin tốt nhưng thị trường nhà đất vẫn tiếp tục gặp khó khăn, giao dịch thành công không nhiều bởi khách hàng vẫn tiếp tục chờ hạ giá.
Mặc dù thông tin về ngân hàng giảm lãi suất, đồng thời đưa bất động sản (BĐS) ra khỏi danh mục lĩnh vực hạn chế cho vay đã có tác động nhất định đến thị trường, có một số người có nhu cầu đã thực sự quan tâm, nhưng giao dịch thành công không nhiều, phần lớn những nhà đầu tư nhỏ lẻ chưa có niềm tin vào thị trường, vẫn còn tâm lý chờ giá cả hạ hơn nữa.
Bộ Xây dựng cho biết, trong những tháng đầu năm 2012 thị trường bất động sản vẫn gặp rất nhiều khó khăn, giá sụt giảm, số lượng giao dịch giảm mạnh. Khảo sát về thị trường BĐS tại Hà Nội và TP.HCM cho thấy, giao dịch thành công tại Hà Nội rất ít trong 6 tháng đầu năm, chủ yếu tại những dự án đã hoặc sắp hoàn thành. Khách hàng phần lớn là những người ngoại tỉnh, các gia đình trẻ mua căn hộ chung cư đã hoàn thành với diện tích trung bình và nhỏ, từ 60 - 100 m2, giá dao động từ 1,5 - 2,5 tỉ đồng.
Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam Marc Townsend nhận định rằng các chính sách của Chính phủ đã có tác động giúp tất cả các con số vĩ mô đi đúng hướng nhưng với người mua nhà vẫn đang còn do dự, chờ đợi. “Rõ ràng việc mua tài sản nhà ở, cho dù là để đầu tư hay để ở, cũng đều là một quyết định rất lớn và cần đủ tiềm lực tài chính, do đó khách hàng vẫn đang xem xét nhưng chưa hành động", ông Marc Townsend nói.
Một trong những nguyên nhân chủ yếu là do các thông tin giảm giá bán căn hộ đã ảnh hưởng đến tâm lý - tiếp tục quan sát chờ đợi- của người mua trước khi quyết định tham gia vào thị trường.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, các chuyên gia của CBRE Việt Nam cho rằng các mảng thị trường đều đang quay vòng trong chu kỳ và khi thị trường đạt được độ chín, những dự án có kế hoạch phát triển và mục tiêu thực tiễn sẽ mang lại chiến thắng.
"Thị trường của tương lai sẽ chỉ tưởng thưởng những dự án đáp ứng đúng nhu cầu thực của thị trường. Mặt khác, kinh tế toàn cầu sẽ phục hồi, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ quay trở lại", đại diện CBRE nhấn mạnh.
Anh Đào
vnmedia
|
