|
PVL: Chấp nhận lỗ 70 tỷ đồng cho dự án Petro Vietnam Landmark
(Vietstock) - CTCP Địa ốc Dầu khí (HNX: PVL) vừa bất ngờ thông báo giá bán căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark còn 15.5 triệu đồng/m2, giảm gần 35% so với giá bình quân trước đó. Khi áp dụng giá bán mới công ty chấp nhận lỗ dự kiến khoảng 70 tỷ đồng.
Thông báo của PVL cho biết, số lượng được bán trong đợt giảm giá bất thường này là 85 căn với tổng diện tích 10,635 m2. Giá mua là 21.36 triệu đồng/m2, giá bán không thấp hơn 15.5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
Như vậy, với giá bán mới này, công ty đã giảm 27.4% so với giá mua vào. Nếu so với giá bán bình quân trước đó là 23.8 triệu đồng/m2, giá bán này giảm tối đa gần 35%.
Theo PVL, dự án Petro Vietnam Landmark được xếp vào phân khúc căn hộ trung cấp tại thị trường bất động sản TPHCM. Công ty đã triển khai bán hàng với giá bán bình quân 23.8 triệu/m2, mức giá khá cao so với phân khúc trung cấp tại thị trường TPHCM hiện tại.
Với tình hình thị trường khó khăn như hiện nay, mức giá bán trên không còn phù hợp. Nếu tiếp tục áp dụng sẽ không thể bán được sản phẩm và không cạnh tranh được với các dự án tương đồng.
Thông báo cũng cho biết, để đầu tư cho dự án này, PVL đã vay Ngân hàng Liên Việt 100 tỷ đồng, hạn trả nợ ngày 23/11/2011. Đến hạn trả nợ lãi suất sẽ tăng 25%/năm, phạt quá hạn 150% tương đương lãi suất 35%/năm và lãi gộp PVL phải thanh toán khoảng 40%/năm.
Nếu không thu xếp được dòng tài chính, PVL sẽ không đủ khả năng thanh toán khoản vay cho Ngân hàng Liên Việt đúng hạn và do đó sẽ làm tê liệt quá trình kinh doanh của công ty. Đây cũng là một trong những nguyên nhân công ty chấp nhận lỗ để bán sản phẩm.
Ngoài ra, PVL cũng lâm vào hoàn cảnh khó khăn do thị trường bất động sản trầm lắng trong khi lãi suất vay vốn cao, nguyên vật liệu tăng và áp lực từ các chính sách vĩ mô.
Được biết, quý 3 công ty mẹ PVL báo lỗ 4.4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm 2010 lãi ròng 10.5 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế đạt 7.5 tỷ đồng, bằng 29.2% so với cùng kỳ. Xem báo cáo tài chính chi tiết
Trương Thơ
|
