Mapletree đầu tư 300-500 triệu USD vào bất động sản Việt Nam

(Vietstock) - Mapletree Investments, công ty bất động sản thuộc Tập đoàn Temasek Holdings, có kế hoạch thành lập 3 quỹ bất động sản trị giá tổng cộng 2 tỷ USD trong vài năm tới. Các quỹ này sẽ đầu tư vào bất động sản thương mại và đa năng tại Trung Quốc, Việt Nam và Nhật Bản.

Mapletree dành từ 300 - 500 triệu USD để thành lập Quỹ Việt Nam (Vietnam Fund) tập trung vào các dự án căn hộ dịch vụ, văn phòng và bán lẻ tại các thành phố lớn. Cụ thể, Mapletree Investments sẽ đầu tư vào một căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và các dự án căn hộ dịch vụ và bán lẻ tại thành phố Hồ Chí Minh.

Dự kiến Vietnam Fund sẽ ra đời vào năm 2013 với chỉ tiêu tỷ suất sinh lời là 22%.

Đối với Quỹ Nhật Bản (Japan Fund), Mapletree sẽ sử dụng từ 300 - 500 triệu USD để mua thêm các văn phòng ở ngoại ô Tokyo cũng như ở Osaka và Nagoya.

Mapletree đặt mục tiêu tỷ suất sinh lời đối với Japan Fund là 18.5% và dự kiến thành lập quỹ này trong năm nay.

Cuối cùng, Mapletree sẽ đầu tư từ 500 triệu USD - 1 tỷ USD cho quỹ tại Trung Quốc. Tài sản của quỹ sẽ tập trung ở các thành phố loại 1 và loại 2.

Mapletree Investments hy vọng sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tổ chức vào 3 quỹ bất động sản mới tại châu Á. Theo công ty này, nhà đầu tư kỳ vọng tỷ suất sinh lời nội bộ của 3 quỹ mới ở vào khoảng 12-22%.

Mapletree đặt chỉ tiêu tổng tài sản ở mức từ 20-25 tỷ đôla Singapore (tương đương 16-20 tỷ USD) vào năm 2014 với số tài sản quản lý cao hơn so với số tài sản sở hữu. Hiện Mapletree đang sở hữu và quản lý số tài sản có tổng giá trị 15.4 tỷ đôla Singapore (tương đương 12 tỷ USD).

Các nhà phân tích cho rằng chiến lược tập trung vào Trung Quốc và các nước còn lại của châu Á trong dài hạn của Mapletree là đúng hướng.

Được biết, lợi nhuận sau thuế trong năm tài khóa kết thúc ngày 31/03 của Mapletree tăng 90% lên 747 triệu đôla Singapore (599.18 triệu USD). Trong khi đó, doanh thu năm 2010 của Mapletree tăng 30% lên 454 triệu đôla Singapore (364.16 triệu USD) nhờ thu nhập cao từ hoạt động cho thuê bất động sản. Mapletree cho biết các bất động sản tại Việt Nam và Nhật Bản cũng đã đóng góp vào doanh thu của Công ty.

Phạm Thị Phước

>   Nhà đầu tư BĐS khó “cầu cạnh” được vốn từ ngân hàng (25/05/2011)

>   Bất động sản Đồng Nai : Kêu trời vì ....đói vốn (25/05/2011)

>   Năm 2010: hơn 30% vốn FDI đổ vào bất động sản (25/05/2011)

>   Phân khúc căn hộ HN: Thị trường có lợi cho người mua (25/05/2011)

>    BĐS khu đông TPHCM: Hấp dẫn giới đầu tư thứ cấp (25/05/2011)

>   'Thổi' giá đất trục tây Thăng Long (24/05/2011)

>   Bất động sản chưa thấy tia sáng cuối đường hầm (24/05/2011)

>   Giao dịch đất nền TPHCM ảm đạm (24/05/2011)

>   Mua bán nhà không công chứng: Nảy sinh nhiều bất cập (24/05/2011)

>   Cấm chia lô, bán nền: Thà một lần đau? (24/05/2011)