|
Vinaconex-PVC phấn đấu doanh thu 10.000 tỷ năm 2015
“Nếu cứ mua hàng qua sàn thì đương nhiên thị trường bất động sản sẽ dần minh bạch” - Đó là quan điểm của ông Trương Quốc Dũng – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vinaconex – PVC - trước thời điểm công ty niêm yết 4,5 triệu cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán HNX… Phóng viên VietNamNet đã có cuộc gặp gỡ với ông Dũng để trao đổi về sự kiện này.
Được biết công ty Vinaconex - PVC chuẩn bị niêm yết cổ phiếu trên sàn giao dịch HNX, trong khi thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn đi xuống, thị trường bất động sản lại đang im ắng. Ông có cho rằng đó là một việc làm đúng thời điểm hay không?
Những nguyên nhân khiến thị trường BĐS chững lại xuất phát từ giá của bất động sản trong thời gian vừa qua tăng cao (tốc độ tăng cao hơn so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng) và thị trường BĐS nhanh chóng đạt tới mức bão hòa do nhu cầu thực sự về nhà ở thấp.
Nhiều dự án BĐS mới được đưa vào khai thác, chào bán đã kéo chậm tốc độ và giữ giá của các dự án BĐS cũ dẫn tới thị trường bị đứng giá, khi thị trường đang đứng giá thì cả nhà đầu tư bán và mua đều không muốn giao dịch. Một nguyên nhân khác là các ngân hàng đã thắt chặt cho vay đầu tư đối với BĐS và chứng khoán, khiến luồng vốn đầu tư vào BĐS bị hạn chế.
Do mối liên hệ nhạy cảm giữa thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán, nên khi thị trường chứng khoán bão hòa, nhà đầu tư sẽ chuyển hướng đến thị trường bất động sản để bảo toàn vốn.
Mặc dù, hiện nay thị trường BĐS chững lại nhưng tại một phạm vi hẹp, một phân khúc nhỏ của thị trường vẫn diễn ra các giao dịch sôi động do chịu sự ảnh hưởng của các yếu tố đặc biệt xuất hiện đúng thời điểm. Chúng tôi cho rằng việc niêm yết cổ phiếu dù ở thời điểm nào khi công ty đó thực sự có tiềm năng vẫn là một quyết định đúng đắn, nhà đầu tư sẽ tự kiểm định được các cơ hội đầu tư của mình.
Là một Công ty thi công xây lắp và kinh doanh bất động sản, ông đánh giá thế nào về thị trường BĐS năm nay?
Theo thống kê của hội Bất động sản – Du lịch Việt Nam, năm nay có khoảng trên 10 tỷ USD đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS, chiếm khoảng 50% tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Như vậy, vốn đầu tư vào BĐS vẫn tăng mạnh, tuy nhiên trên thực tế phải 2 đến 3 năm nữa khách hàng mới có thể tiếp cận loạt sản phẩm này.
Theo cá nhân tôi, tương lai thị trường BĐS trong nước rất khả quan và nhu cầu vốn cho đầu tư sẽ vẫn tăng mạnh. Bên cạnh đó, năm 2010 cũng có những thay đổi về cơ chế chính sách (như Nghị định 71) trong việc đầu tư kinh doanh BĐS làm cho thị trường ngày càng minh bạch hơn. Như vậy, với chúng tôi, năm 2010 vẫn là một năm cho các công việc chuẩn bị đầu tư, năm mua vào của BĐS.
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Vinaconex - PVC được thành lập bởi sự liên doanh giữa hai Tổng công ty lớn trong ngành xây dựng và kinh doanh BĐS của Việt Nam là Vinaconex và Tổng công ty cổ phần xây lắp Dầu khí Việt Nam – PVC, điều này cũng tạo được thế mạnh cho công ty rất nhiều. Có lẽ vì thế mà công ty có được nhiều năng lực trong việc tham gia cạnh tranh của ngành xây dựng và kinh doanh bất động sản?
Với gần 3 năm hình thành và phát triển, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Vinaconex - PVC luôn tự hào là đứa con tinh thần của 2 tổng công ty lớn, Vinaconex và PVC. Hai đơn vị đã có nhiều thành tích trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Điều đó cũng là một lý do để chúng tôi khẳng định với khách hàng và đối tác rằng chúng tôi được thừa hưởng những năng lực về tổ chức quản lý doanh nghiệp, tầm nhìn chiến lược trong đầu tư, môi trường làm việc chuyên nghiệp và đặc biệt là một hệ thống tài chính dồi dào và lành mạnh từ tổng công ty Cổ phần xây lắp Dầu khí Việt Nam – PVC. Bên cạnh đó là năng lực về tổ chức sản xuất, trang thiết bị máy móc và những công nghệ xây dựng hiện đại, kinh nghiệm thi công xây dựng công trình, kinh nghiệm đầu tư kinh doanh BĐS từ Vinaconex.
Theo công bố của công ty năm 2010, các ông cam kết đạt 700 tỷ đồng doanh thu từ công tác thi công xây lắp, đây quả thực là một con số ấn tượng so với hơn 120 tỷ doanh thu năm 2009. Xin ông cho biết điều gì dẫn tới bước phát triển nhảy vọt của Công ty trong giai đoạn này?
Bước nhảy vọt trong hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trong giai đoạn vừa qua được thể hiện trên sự tăng trưởng mạnh về doanh thu của công ty. Chiến lược kinh doanh của công ty luôn ưu tiên cho việc phát triển đội ngũ cán bộ, đầu tư về thiết bị, công nghệ để có thể đáp ứng được khối lượng công việc lớn và phức tạp theo yêu cầu công việc.
Ngoài ra, chúng tôi còn được sự quan tâm và tạo điều kiện của lãnh đạo Tổng công ty CP Xây lắp Dầu Khí VN, Tổng công ty Vinaconex, cùng với đó là những nỗ lực vượt bậc của ban Lãnh đạo và toàn thể cán bộ nhân viên trong Công ty.
Công ty đã trúng thầu những công trình lớn như: Tổng thầu KS 4 sao Lam Kinh thành phố Thanh Hóa (350 tỷ đồng ); đường vào trung tâm nhiệt điện Thái Bình( 100 tỷ VNĐ), bãi đỗ xe ngầm, khu thương mại dịch vu Thành Công (160 tỷ); nhà máy xơ sợi Polyester Đình Vũ, Hải Phòng (150 tỷ đồng ) và một phần đường cao tốc Hà Nội Lao Cai (200 tỷ đồng)
Xin ông cho biết về kế hoạch phát triển của Công ty trong tương lai?
Thời gian tới sẽ là thời điểm công ty đẩy mạnh các hoạt động đầu tư vào thị trường BĐS, sản xuất vật liệu xây dựng, tài chính…
Kế hoạch tới năm 2015 của công ty là đạt mức doanh thu 10.000 tỷ VNĐ, trở thành một trong những tổng công ty hàng đầu của Việt Nam và khu vực trong lĩnh vực thi công xây dựng, vật liệu xây dựng và kinh doanh BĐS, thương mại, đầu tư tài chính, dịch vụ giao thông vận tải…
Còn tương đối trẻ nhưng những thành tích của công ty thật đáng nể, ông hãy cho bạn đọc biết bí quyết của công ty trong sản xuất kinh doanh?
Công ty đã xác định điểm quan trọng nhất trong hoạt động sản xuất kinh doanh chính là yếu tố con người. Với sách lược đúng đắn trong việc thu hút nhân tài, ưu tiên tạo điều kiện cho những người có năng lực và nhiệt huyết. Lực lượng cán bộ lãnh đạo nòng cốt của công ty rất trẻ trung về tuổi tác và đầy nhiệt huyết cùng hướng mục tiêu phát triển công ty, xây dựng quê hương, tổ quốc.
Trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, công ty luôn đúc rút những kinh nghiệm thực tiễn từ công việc. Tìm hiểu, vận dụng những công nghệ mới, nâng cao năng lực người lao động, năng lực quản lý.
Là một người kinh doanh bất động sản có kinh nghiệm ông có lời khuyên nào cho những nhà đầu tư mới bắt đầu bước chân vào lĩnh vực này?
Phương châm kinh doanh của công ty chúng tôi trong lĩnh vực bất động sản là luôn nghiên cứu bám sát những biến đổi của thị trường. Sàng lọc kỹ lưỡng, thẩm tra một cách toàn diện tiếm năng của các dự án, nghiên cứu kỹ những đối tượng khách hàng cho các dòng sản phẩm công ty đang hướng tới.
Trong một thị trường BĐS đầy biến động của Việt Nam như hiện nay, việc mạnh dạn, quyết đoán và có tầm nhìn xa trong việc đón bắt thời cơ cũng mang tính quyết định đến thành bại trong kinh doanh.
Xin cảm ơn ông về cuộc trao đổi!
Thanh Hương
Vietnamnet
|
