|
Vụ "mua gom đất trái luật từ dự án ngàn tỉ đồng" ở TPHCM:
Cty Hoàng Anh không biết hay... cố ý làm sai?
Sau khi báo Lao Động số ra ngày 26.9 phản ánh vấn đề trên, thanh minh trên một tờ báo, lãnh đạo Cty Hoàng Anh cho rằng, Cty đã mua phần lớn diện tích đất, trước khi Cty Thanh Bình được UBND TP chấp thuận địa điểm đầu tư dự án (DA) chung cư.
Lúc mua, không cơ quan nào thông báo có DA Cty Thanh Bình. Vì vậy, Cty Hoàng Anh "không biết", nên không "mua gom" đất trái luật (?).
"Mua gom", và... tranh mua phá giá!
Ngày 10.11.2007, UBND TP ra công văn số 7698/UBND-ĐTMT chấp thuận địa điểm đầu tư DA chung cư cao tầng, với quy mô 35.652,6m2, tại phường Tân Hưng, Q.7 cho Cty Thanh Bình. Ngày 29.11.2007, UBND Q.7 ra thông báo về DA trên. Ngày 12.12.2007, UBND phường Tân Hưng đã thông báo đến khu phố và người dân có nhà, đất nằm trong khu quy hoạch DA của Cty Thanh Bình. Thế nhưng, tại khu vực đất (12.974,4m2) thuộc DA trên - nơi Cty cổ phần xây dựng phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai) mua gom đất - trong tổng số 26 hợp đồng mua lại đất từ các hộ dân, chỉ có 9 hợp đồng (4.772,1m2), Cty Hoàng Anh sang nhượng trước thời điểm UBND TP phê duyệt DA cho Cty Thanh Bình; còn lại 17 hợp đồng (8.202,3m2), Cty Hoàng Anh đã mua gom đất trái quy định, sau ngày 10.11.2007.
Chẳng những mua gom trái luật, 17 hợp đồng này còn bộc lộ dấu hiệu Cty Hoàng Anh mua... "chạy" đất. Các hợp đồng mua đất rốt ráo trong tháng 11 - 12.2007 và cấp tập sang tháng 1 - 2.2008. Vào thời điểm này, giá đất đang đóng băng, nhưng Cty Hoàng Anh vẫn đẩy giá mua lên khoảng 50 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp. Hành động này đã khiến Cty Thanh Bình không tài nào thoả thuận được giá đền bù với người dân.
Làm trái quy định của Chính phủ
Theo ông Đào Anh Kiệt - quyền GĐ Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM (TNMT), về việc chuyển nhượng nhà đất nằm trong khu vực đã được UBND TP chấp thuận địa điểm cho DN đầu tư, sở đã có hướng dẫn UBND Q.7 tại công văn số 10291/TNMT-QHSDĐ, ngày 3.12.2007 rằng, nếu chủ sử dụng đất có giấy tờ hợp lệ, thì có quyền chuyển nhượng hoặc góp vốn với chủ đầu tư để thực hiện DA; không được chuyển nhượng cho cá nhân.
Theo hướng dẫn tại thông tư liên tịch số 14/2008.TTLB/BTC-BTNMT, ngày 31.1.2008 của Bộ Tài chính và Bộ TNMT, thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, ngày 25.5.2007 của Chính phủ, thì nhà đầu tư trước khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện DA đầu tư, phải được UBND TP chấp thuận về chủ trương đầu tư. Do đó, trở lại DA chung cư của Cty Thanh Bình, thì việc các hộ dân trong phạm vi DA từ chối không nhận đền bù của chủ đầu tư là Cty Thanh Bình, mà quay sang bán đất với giá cao hơn cho Cty Hoàng Anh - đơn vị không có DA đầu tư - là hoàn toàn sai trái. Và, Cty Hoàng Anh dùng chiêu giá cao mua gom đất, đã vi phạm nghiêm trọng quy định tại thông tư liên tịch số 14 và Nghị định 84 của Chính phủ.
Hơn thế nữa, không được UBND TP cấp phép đầu tư DA tại địa điểm trên; song suốt nhiều tháng qua, Cty Hoàng Anh vẫn ngang nhiên quây rào, dựng 3 cổng sắt lớn và trương hàng loạt biển bố cáo "Công trình tòa nhà văn phòng Hoàng Anh Gia Lai". ... Cty Hoàng Anh đã vi phạm quy định quản lý đất đai và quản lý xây dựng. Tại buổi làm việc với Phòng TNMT Q.7 ngày 8.4.2008, Phòng TNMT Q.7 đã cảnh báo Cty Hoàng Anh không được mua bán, chuyển nhượng nhà đất trong phạm vi đất nêu trên. Còn về phía Cty Hoàng Anh, thì vẫn điệp khúc "không biết", nên Cty "xin rút kinh nghiệm" (?!) v.v...
lđ
|
