|
Thị trường bất động sản nóng bỏng từ đầu năm
Bước sang năm 2008, cơn sốt giá bất động sản kéo dài từ nửa cuối năm 2007 tại khu vực phía Nam càng ngày càng trở nên nóng bỏng.
Ông Lê Hồng Châu, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết ngoài khu vực quen thuộc là các quận nội thành, tình trạng sốt đất đã lan rộng ra các huyện ngoại thành của Thánh phố như Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, và cả các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An. Giá đất cũng tăng cao một cách bất thường.
Còn gần 2 tháng nữa mới đến thời điểm công bố giá bán các căn hộ chung cư EcoLakes tại huyện Bến Cát (Bình Dương) của Công ty SetiaBecamex, nhưng từ chiều 16/2, hàng trăm người đã rồng rắn, chen lấn tại phòng trưng bày để đăng ký suất mua. Cho dù giá một căn hộ nơi đây - một vị trí cách xa trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hơn 40km - lên đến 5-7 tỷ đồng, nhưng nó vẫn được nhiều nhà đầu tư săn lùng.
Ông Ngô Quang Thiên, Tổng Giám đốc Công ty TNHH địa ốc Phát Hưng, cho biết rất nhiều doanh nghiệp đang "ôm" hàng chục căn hộ, thậm chí hàng trăm căn, đợi giá cao bán kiếm lời.
Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định rằng do thị trường chứng khoán không còn sinh lợi cao như trước nên ngày càng có nhiều nhà đầu tư đổ xô sang thị trường bất động sản. Dự báo tình trạng chen lấn tranh mua sẽ tiếp diễn trong cả năm nay, khi mà nguồn cung không dồi dào.
Và giá nhà đất tiếp tục tăng quá cao, nghĩa là bong bóng bất động sản đang được thổi phồng lên và tình trạng lạm phát ở khu vực này là khó tránh khỏi.
Theo dự báo của Công ty Quản lý và Tiếp thị bất động sản CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), trong năm nay sẽ lại có những cơn địa chấn mới về giá căn hộ cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. "Giá tăng từ 1.500 USD/m2 lên 4.200 USD/m2 trong 12 tháng qua chỉ là khởi điểm và vẫn chưa chạm trần", Tổng Giám đốc CBRE Marc Townsend khẳng định.
Trong cuộc họp đầu xuân với các nhà đầu tư bất động sản, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã bày tỏ sự lo ngại về nguy cơ thị trường nhà đất có vấn đề sẽ tác động không nhỏ đến các ngành khác, trong đó trực tiếp là ngành tài chính, khi mà hơn 1/3 vốn kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp là vốn vay ngân hàng.
Trong khi thị trường bất động sản phía Nam đang "nước sôi lửa bỏng", thị trường phía Bắc lại khá im ắng vào dịp đầu năm, do cả người mua và kẻ bán đều đang có tâm lý nghe ngóng thăm dò tình hình.
Theo Trung tâm môi giới bất động sản Thăng Long, trong những ngày đầu năm hầu như không có giao dịch nào được thực hiện, Ngay cả những giao dịch đối với khu vực phía Tây thành phố vốn là điểm nóng nhà đất trong dịp sát Tết, nay cũng trong tình trạng gần như đứng im.
Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này, theo Giám đốc Trung tâm môi giới nhà đất Thanh Quang, là do người mua đang chờ đợi chính sách của Chính phủ trong thời gian tới sẽ kéo giá nhà xuống, trong khi những người bán thì đợi lúc thị trường lên cao, vì theo dự báo thị trường bất động sản sẽ vẫn sôi động trong năm nay.
Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng giá bất động sản ở Hà Nội dù chưa thể giảm ngay nhưng cũng không tăng nóng như năm vừa qua, vì những chính sách điều tiết vĩ mô của Nhà nước đang có tác dụng tích cực và nguồn cung nhà ở tại khu vực này cũng tăng cao.
Trong năm nay, một loạt các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội sẽ hoàn thành, trong đó riêng Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội đã cung cấp tới hơn 260.000 m2 sàn nhà ở. Đó là chưa kể tới nhiều dự án mới sẽ được triển khai trong năm nay./.
ttxvn
|
