|
Tại Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ và đô thị Bình Dương:
Bất thường vụ mua - bán một khu công nghiệp
Danh nghĩa là bỏ vốn đầu tư vào xây dựng khu công nghiệp (KCN), nhưng đầu tư chưa được bao nhiêu, Cty TNHH Phú Gia đã rốt ráo bán "lúa non" KCN và... ẵm trọn 24,9 triệu USD (gần 400 tỉ đồng VN).
Một kiểu đầu tư "ăn xổi", siêu lợi nhuận cho tư nhân, nhưng lại được chính quyền... ủng hộ(?!).
Bài 1: Xây dựng chưa xong, có sổ đỏ là... bán đất!
Chưa được giao đất đã... "âm mưu" bán
Ngày 22.6.2006, UBND tỉnh Bình Dương (BD) có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN Phú Gia, do Cty TNHH Phú Gia (số 9/23 đại lộ BD, P.Phú Thọ, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh BD) đầu tư. Theo đó, trên tổng diện tích 133,2ha đất tại Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ và đô thị Bình Dương (KLHCNDVĐTBD),
UBND tỉnh BD yêu cầu Cty Phú Gia phải xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật KCN Phú Gia. Trong đó, Cty Phú Gia phải thực hiện san nền, mở các tuyến đường nhựa giao thông, lát vỉa hè, trồng cây xanh, lắp đặt hệ thống điện với đầy đủ trạm biến áp, hệ thống chiếu sáng, xây dựng hệ thống cấp nước, thoát nước thải v.v... Tổng kinh phí cho xây dựng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật trên, UBND tỉnh BD ước tính cho Cty Phú Gia là 138,6 tỉ đồng.
Trong lúc Cty Phú Gia đang thực hiện xây dựng hạ tầng KCN này, ngày 29.12.2006, UBND tỉnh BD ra quyết định số 5963/QĐ-UBND giao 1,31 triệu mét vuông (xấp xỉ 133,2ha) đất cho Cty Phú Gia. Tại quyết định giao đất, UBND tỉnh BD yêu cầu Cty Phú Gia phải "tổ chức thi công xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết", "sử dụng đất đúng mục đích" 133,2ha đất thành các phân khu: Công trình công nghiệp, xây dựng nhà chuyên gia, nhà cho công nhân, khu quản lý- hành chính - dịch vụ v.v..
Sau quyết định giao đất, Cty Phú Gia đã cấp tốc làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) 133,2ha đất. Thay vì phải tuân thủ các cam kết, nhằm xây dựng và phát triển một KCN đúng nghĩa, nhưng chỉ sau 16 ngày được UBND tỉnh ra quyết định giao đất, ngày 15.1.2007, Cty Phú Gia đã vội vã làm văn bản gửi UBND tỉnh BD xin bán KCN Phú Gia cho Cty cổ phần XNK tổng hợp và đầu tư TPHCM (Imexco) (?).
Thậm chí, "âm mưu" chuyển nhượng KCN chưa nên dáng nên hình trên, còn được bên mua là Imexco tiết lộ tại văn bản 282/IMEX-P.ĐT&PT/12-06 ngày 21.12.2006, trước khi UBND tỉnh BD ra quyết định giao đất cho Cty Phú Gia
8 ngày (?).
Vừa có sổ đỏ là... bán đất!
Trước toan tính không bình thường về việc bán 133,2ha đất KCN Phú Gia cho Imexco, lẽ ra phải ngăn chặn kịp thời (vì có dấu hiệu Cty Phú Gia trục lợi bằng mua - bán đất thì ngày 26.1.2007, UBND tỉnh BD lại chấp thuận cho Cty Phú Gia chuyển nhượng 133,2ha đất KCN cho Imexco.
Việc chấp thuận này không có cơ sở pháp lý, bởi thời điểm đó, UBND tỉnh BD vẫn chưa cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ) 133,2ha đất cho Cty Phú Gia. Để tạo điều kiện cho Cty Phú Gia bán đất trót lọt, ngày 29.1.2007, UBND tỉnh BD đã cấp 13 sổ đỏ đầu tiên cho Cty Phú Gia. Và, ngày 13.2.2007, UBND tỉnh BD cấp tiếp 4 sổ đỏ còn lại.
Ngay lập tức, chỉ 2 ngày sau, ngày 15.2.2007, ông Bùi Thế Sơn - Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Cty TNHH Phú Gia đã ký hợp đồng với ông Dương Kỳ Hiếu - Tổng Giám đốc Imexco, chuyển nhượng trọn gói quyền sử dụng 133,2ha đất và tài sản gắn liền trên đất, thuộc KCN Phú Gia cho Imexco, với cái giá béo bở
hơn 24, 9 triệu USD (gần 400 tỉ đồng VN).
Ngày 17.2.2008, PV Lao Động đã có mặt tại KCN Phú Gia. Kề sát KCN Phú Gia là KCN Việt Nam Singapore 2 và KCN Đồng An 2 đang được những nhà đầu tư thực thụ phát triển, xây dựng từng ngày. Các hạng mục hạ tầng, nhà máy đã và đang mọc lên, làm thay da đổi thịt rõ rệt mảnh đất mà họ nhận trước đây chỉ là đất hoang.
Trong lúc đó, KCN Phú Gia thì sao? Đó là một khu đất lớn, bằng phẳng, với địa hình rất đẹp, nhưng lại... hoang vắng đến lạ thường. Nơi đây, không hề nhận thấy một tiến độ, hoạt động nào cho thấy người ta đang xây dựng KCN trên đó, ngoài một tấm biển quảng cáo to đùng ghi "KCN Phú Gia", do Cty Imeco làm chủ đầu tư.
Cái gọi là "tài sản trên đất" ở KCN Phú Gia chỉ là những con đường D1, D2, D3... mới rải đá dăm, có nơi bị hư hỏng toàn ổ gà, ổ voi... vài chục cây đèn đường, với những hố ga, miệng cống nhô lên nham nhở trên mặt đất đầy cỏ hoang và phân trâu bò...Bên cạnh đó, rải rác dăm ba cột nước chữa cháy khô nước, bị mất nắp v.v...
KCN Phú Gia và tài sản gắn liền trên đất chỉ mới có vậy, dù rằng, xây dựng KCN này, Cty Phú Gia đã thực hiện từ cách đây... 3 năm. Vi phạm cam kết, xây dựng KCN nham nhở, thủ tục, giấy tờ đang dở dang; thế mà người ta đã "âm mưu" bán buôn, sang nhượng KCN cho nhau, quả là điều không bình thường.
Liệu có phải dưới cái gọi là "chuyển giao KCN", thực chất chỉ là mua - bán quyền sử dụng đất, mua - bán dự án? Với kiểu làm ăn này, Nhà nước, tỉnh BD chưa thấy được lợi lộc gì, mà kẻ hưởng lợi, bỏ túi hàng trăm tỉ đồng, rồi cao chạy xa bay ở đây chính là những tư nhân núp bóng... nhà đầu tư KCN. (Còn nữa)
LĐ
|
