|
Gần 2,300 căn NOXH được phép mở bán trong tháng 2
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 16 dự án với tổng cộng 3,294 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 9 tỉnh, thành trong tháng 2/2025. Nhà ở xã hội (NOXH) chiếm phần lớn với 2,259 căn, còn lại 1,035 là lô đất ở.
Đà Nẵng: 1 dự án NOXH
Ngày 28/2, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo: nhà ở xã hội (NOXH) có sẵn tại chung cư NOXH lô đất B4-1 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đủ điều kiện bán, cho thuê. Dự án do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
Tổng số lượng NOXH là 1,461 căn (đã bán 1,153 căn, chưa bán 12 căn, chưa cho thuê 296 căn hộ). NOXH này nằm tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, gồm 4 tháp chung cư, cao 21 tầng, đã hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng từ quý 2/2023.
Giá cho thuê NOXH (đã bao gồm 5% thuế VAT) là 70,000 đồng/m2/tháng. Với diện tích cho thuê từ 45-70m2, ước tính mỗi tháng chi phí thuê từ 3-5 triệu đồng/căn. Giá bán NOXH là hơn 14.3 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì).
Hiện chủ đầu tư đang thế chấp 281/296 căn NOXH tại ngân hàng VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng. Trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán nhà ở thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng.
Dự án NOXH thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
|
Bình Định: 4 dự án NOXH
Tháng 2, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin mở bán 669 căn chung cư NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn (đợt 8) do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua đến ngày 24/2.
Tổng chi phí thực hiện dự án gần 727 tỷ đồng (chưa gồm kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), diện tích 3.8ha, gồm 714 căn hộ chung cư NOXH. Dự án khởi công tháng 1/2024 và dự kiến hoàn thành trong quý 1/2026. Giá bán NOXH bình quân tạm tính 12 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì). Với diện tích từ 35-68m2, mỗi căn có giá từ 420-820 triệu đồng.
Ngày 24/2, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thông báo về việc phát hành hồ sơ đăng ký mua, thuê mua căn hộ chung cư NOXH tại dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) - đợt 17, nằm tại khu vực 5, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn. Thời gian phát hành hồ sơ đến ngày 24/3.
Lamer 2 có tổng vốn đầu tư gần 769 tỷ đồng, là dự án NOXH thứ 2 do Công ty Tân Đại Minh đầu tư trên diện tích 13,423m2. Trong đó, diện tích đất NOXH gần 5,613m2; đất xây nhà liên kế thương mại gần 2,685m2; còn lại là đất cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh.
Dự án có 854 căn hộ, trong đó 260 căn để bán, thuê mua, thời gian bàn giao dự kiến vào quý 1/2025. Giá bán tạm tính Lamer 2 là gần 14.9 triệu đồng/m2 (chưa thuế GTGT, 2% phí bảo trì), với diện tích từ 54.4 - 70m2, ước tính người mua nhà cần chi từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng để sở hữu NOXH trên.
Ngày 17/2, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (chủ đầu tư) thông báo mở bán (đợt 7) gồm 99 căn hộ và cho thuê 11 căn tại dự án NOXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 10/3.
Dự án xây dựng tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. Quy mô hơn 3.76ha, gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Giá bán NOXH theo đề xuất của chủ đầu tư trung bình dự kiến gần 11.6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Cũng trong tháng 2, CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 30 căn NOXH An Phú Thịnh (đợt 15). Thời gian nhận hồ sơ đến hết ngày 6/3.
NOXH An Phú Thịnh nằm tại lô B1-32, khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn. Dự án có diện tích hơn 11,735m2; trong đó, đất chung cư NOXH là 9,391m2. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 681 tỷ đồng. Quy mô gồm 3 block chung cư với 740 căn được phép bán và 186 căn hộ cho thuê. Giá bán NOXH hơn 13.3 triệu đồng/m2/tháng (chưa gồm thuế GTGT).
Tiền Giang: 1 dự án
Ngày 7/2, Sở Xây dựng Tiền Giang thông báo: dự án đường D7 và khu dân cư hai bên đường tại ấp 5, xã Trung An, TP. Mỹ Tho, do CTCP Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang (HOSE: THG) làm chủ đầu tư, đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà ở.
Dự án có diện tích gần 6.2ha, gồm 170 nền nhà liên kế, 7 nền nhà biệt thự và 37 nền nhà liên kế tái định cư. Tổng mức đầu tư gần 526 tỷ đồng, đáp ứng cho 892 người sinh sống.
Dự án đã được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với 154/177 nền. Còn 23/177 nền đang chờ thông báo nộp tiền thuế của cơ quan nhà nước.
Dự án đường D7 và khu dân cư hai bên đường
|
Hà Nam: 4 dự án, gồm 1 NOXH
Ngày 20/2, Sở Xây dựng Hà Nam thông tin: công trình NOXH KTX3A và KTX3B tại lô đất KTX3 - dự án khu dịch vụ, nhà ở công nhân KCN Đồng Văn IV, thị xã Kim Bảng, do Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) làm chủ đầu tư, sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH từ ngày 24/2 và thời gian bắt đầu bán, cho thuê dự kiến trong tháng 3.
Diện tích ô đất xây dựng công trình rộng gần 4,770m2, gồm 72 căn để bán và 120 cho thuê. Diện tích mỗi căn từ 26 - 68m2.
Ngày 19/2, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo: 241 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Hoàng Đông, huyện Duy Tiên (nay là phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên) đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
241 thửa đất trên có tổng diện tích gần 3ha; trong đó, diện tích mỗi lô dao động từ 100 - 422.5m2. Dự án do liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Đông và CTCP Thương mại Xây dựng Phú Minh làm chủ đầu tư. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm.
Cùng ngày, 51 thửa đất thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tây Phù Vân, TP. Phủ Lý, do Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư, đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án thực hiện tại xã Phù Vân và phường Lê Hồng Phong. Tiến độ thực hiện đến hết tháng 8/2025, thời hạn sử dụng đất 50 năm.
Cũng trong tháng 2, 348 thửa đất thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại thị trấn Tân Thanh và xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT03.21) đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Tân Thanh làm chủ đầu tư. Trong đó; xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 35 căn nhà ở liền kề mặt phố dọc tuyến đường và 54 căn nhà ở liền kề dọc trục tuyến đường có mặt cắt 30m. Tiến độ thực hiện từ năm 2022-2025, thời hạn hoạt động 50 năm.
Ninh Thuận: 2 dự án
Ngày 26/2, Sở Xây dựng Ninh Thuận cho biết, 155 lô đất nền đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án khu đô thị mới Phủ Hà.
Khu đô thị mới Phủ Hà diện tích 4.85ha tại phường Phủ Hà, TP. Phan Rang - Tháp Chàm; gồm 265 lô đất nền, 350 căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư hơn 640 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Xây dựng MK làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện từ tháng 12/2021-12/2026.
Trước đó ngày 4/2, 11 lô đất nền đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cũng được phép chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2) tại phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Hacom Holdings - Chi nhánh Ninh Thuận.
Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (Binh Son Ocean Park) có diện tích quy hoạch hơn 54ha, tổng mức đầu tư 10,000 tỷ đồng. Khu đô thị gồm hơn 1,000 căn nhà phố, biệt thự; 10,000 căn hộ chung cư; chuỗi khách sạn, căn hộ du lịch 3-5 sao.
Ngoài ra, còn có khu NOXH thuộc dự án Binh Son Ocean Park, quy mô 6 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tổ hợp cao 25 tầng, gồm 2,119 căn hộ chung cư với tổng mức đầu tư hơn 2,500 tỷ đồng.
Dự án khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ tại phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm
|
Thái Bình: 1 dự án
Tháng 2, Sở Xây dựng Thái Bình thông báo: 52 lô đất ở có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường liên xã Vũ Quý - Vũ Trung thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại khu phố mới Riverside thuộc xã Vũ Quý - Vũ Trung, huyện Kiến Xương, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có quy mô hơn 3.3ha, gồm 179 căn nhà ở liên kế và 105 căn chung cư NOXH, dân số 1,136 người. CTCP Xây dựng và Đầu tư hạ tầng Dầu khí - chi nhánh Thái Bình làm chủ đầu tư.
Dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam. Chủ đầu tư cam kết thực hiện giải chấp theo từng sản phẩm nhà ở trước khi ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng theo đúng quy định.
Trà Vinh: 1 dự án NOXH
Ngày 7/2, Sở Xây dựng Trà Vinh thông báo: 9 căn nhà ở liên kế tại dự án khu nhà ở 98 căn thị xã Duyên Hải (hạng mục: lô 5 - 5 căn, lô 6 - 4 căn) đủ điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có diện tích hơn 9,523m2, với hạng mục lô 5 - 5 căn nhà: công trình 2 tầng (1 trệt + 1 lầu); lô 6 - 4 căn nhà: công trình 3 tầng (1 trệt + 2 lầu) do CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Trà Vinh làm chủ đầu tư.
Hải Dương: 1 dự án NOXH
Ngày 15/2, CTCP Đầu tư Bất động sản Thành Công (chủ đầu tư) đăng thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 43 căn NOXH dạng liền kề thuộc dự án khu NOXH tại khu đô thị mới phía Nam, TP. Hải Dương (phân khu 2). Thời gian đăng ký đến ngày 28/3/2025.
Dự án có tổng diện tích gần 1.9ha; 43 căn NOXH dạng liền kề cao 5 tầng và 4 tòa nhà chung cư cao 8 tầng với tổng 336 căn hộ.
Chủ đầu tư cho biết, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và công trình NOXH dạng liền kề đã hoàn thành. Còn NOXH dạng chung cư dự kiến hoàn thành trong quý 3/2025. Giá bán theo mét vuông sàn xây dụng dạng liền kề là hơn 4.8 triệu đồng/m2.
Thanh Hóa: 1 dự án NOXH
Tháng 2, Sở Xây dựng Thanh Hóa thông báo có tổng cộng 638 căn NOXH đủ điều kiện để bán, cho thuê, cho thuê mua tại dự án NOXH phường Quảng Thành, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký từ quý 1/2025.
NOXH phường Quảng Thành được khởi công tháng 7/2024, dự kiến hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào tháng 7/2026. Dự án gồm tòa nhà CC2 cao 15 tầng, 303 căn hộ và tòa nhà CC3 cao 15 tầng có 335 căn. Giá bán NOXH trên gần 19 triệu đồng/m2.
Thanh Tú
FILI - 13:37:54 10/03/2025
|
