|
Dịch vụ
Tương lai sôi động của bất động sản Thuỷ Nguyên
Với dải sản phẩm đa dạng cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ quy hoạch đô thị đến năm 2050, Thuỷ Nguyên đang dần trở thành tâm điểm, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
Dải sản phẩm bất động sản đa dạng
Nhìn vào danh sách hàng loạt các dự án đang được phát triển tại Thuỷ Nguyên hiện nay, không khó để nhận ra một xu thế chung đó là sự đa dạng trong các dòng sản phẩm. Nổi trội, tại thị trấn Núi Đèo, nhu cầu về nhà ở, kinh doanh, đầu tư đều được đáp ứng thông qua các khu biệt thự liền kề, chung cư cao cấp, khu đô thị sinh thái…
Nằm tại vị trí chiến lược - lõi trung tâm của Thành phố Thủy Nguyên trong tương lai, Núi Đèo không chỉ là cửa ngõ phía Bắc của Hải Phòng mà còn là điểm kết nối vàng trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Theo các chuyên gia, với lợi thế này, Núi Đèo thừa hưởng mạng lưới giao thông liên vùng hiện đại, tạo điều kiện lý tưởng để khu vực này phát triển không gian đô thị phục vụ đa mục đích từ công nghiệp đến thương mại, du lịch, dịch vụ.
Đặc biệt, trong giai đoạn 2022 - 2025, thị trấn Núi Đèo được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án trọng điểm của Thủy Nguyên nhằm phát triển khu vực này trở thành đô thị hiện đại, văn minh, tiến tới trở thành thành phố vào năm 2025. Điều này mở ra cơ hội để các đơn vị phát triển bất động sản phát triển các dự án quy mô lớn, xây dựng những khu đô thị thông minh, đa tiện ích, giàu không gian xanh với dải sản phẩm đa dạng từ chung cư, đến biệt thự sinh thái, shophouse…
Phân khúc nhà phố thương mại dự kiến sẽ trở thành tâm điểm giao dịch
|
Anh Trần Nam, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội nhận định, làn sóng dân cư mới đã rục rịch đổ về Thuỷ Nguyên ngay từ khi có thông tin quy hoạch lên thành phố. Đây là lực lượng tìm kiếm không chỉ một không gian an cư, tận hưởng cuộc sống mà nơi đó còn phải đáp ứng cả nhu cầu duy trì, phát triển kinh tế gia đình. “Phân khúc nhà phố thương mại của các dự án có vị trí giao thông thuận lợi sẽ là tâm điểm giao dịch trong tương lai”, nhà đầu tư này nhấn mạnh.
Việc phát triển bất động sản tại Thủy Nguyên đang có xu hướng dịch chuyển từ các vùng ven vào gần hơn với vùng lõi trung tâm, tiêu biểu là dự án Vlasta - Thủy Nguyên tại khu vực Núi Đèo. Tại đây, hệ thống nhà phố thương mại trở thành một phần trong tổng thể. Hệ thống nằm bám sát theo trục đường giao thông liên khu, liên vùng đồng thời được bao quanh bởi cụm tiện ích công cộng như khu vui chơi giải trí, thương mại, biệt thự xanh…
Trong quy hoạch của Thuỷ Nguyên, việc bảo tồn các yếu tố về tự nhiên, sinh thái được đặc biệt nhấn mạnh. Theo đó, hệ thống vành đai xanh sinh thái, các công viên cây xanh gắn với các khu trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí của đô thị được kết nối xuyên suốt nhằm nâng cao chất lượng sống cho toàn khu vực. Nương theo quy hoạch này, khu vực Núi Đèo cũng sẽ nắm trong tay lợi thế với dòng sản phẩm biệt thự xanh cao cấp đang được phát triển tại nhiều dự án. Từ đó đáp ứng nhu cầu tìm nơi an cư, nghỉ chân lâu bền được nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tìm kiếm.
Nhu cầu tăng mạnh trong tương lai
Hầu hết các dự án tại Thuỷ Nguyên được phát triển với tầm nhìn đón đầu dòng dịch chuyển dân cư từ các khu vực trung tâm ra ven đô. Theo quy hoạch, đến năm 2025, Thuỷ Nguyên sẽ là đô thị loại III và đến năm 2035 là đô thị loại II, đồng thời trở thành trung tâm hành chính, chính trị mới của thành phố Hải Phòng.
Dân số của Thuỷ Nguyên được dự đoán sẽ tăng gấp 3 từ 335,000 người hiện lên gần 1 triệu người đến năm 2050. Thêm vào đó, nguồn vốn FDI đổ về các khu, cụm công nghiệp mở rộng sẽ kéo theo lực lượng chuyên gia và kỹ sư nước ngoài về làm việc gia tăng đáng kể. Điều này dẫn đến nhu cầu lớn về nhà ở, giúp thị trường sôi động hơn, từ đó đưa Thuỷ Nguyên trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hải Phòng.
Trong những năm qua, hạ tầng giao thông tại Thuỷ Nguyên đã phát triển thần tốc. Địa phương triển khai nhiều dự án trọng điểm như: Quốc lộ 10, đường tỉnh 359, đường tỉnh 352, đường Đỗ Mười kéo dài,... Các hệ thống giao thông thủy, cầu, cảng biển, cảng sông tại Thủy Nguyên cũng có nhiều lợi thế để đô thị này trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, tài chính tầm cỡ.
Hệ thống giao thông phát triển giúp Thuỷ Nguyên trở thành trung tâm kinh tế mới trong tương lai
|
Theo VARS, giá đất tại Thủy Nguyên tăng mạnh vào năm 2021 khi kế hoạch thành lập Thành phố Thủy Nguyên được công bố và tiếp tục còn nhiều dư địa tăng trưởng trung hạn nhờ cơ sở hạ tầng và xã hội đang ngày càng phát triển.
Với những lợi thế về đa dạng sản phẩm và hệ thống hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, Thuỷ Nguyên đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư của thị trường bất động sản Hải Phòng. Đặc biệt, lực hút đầu tư đang đổ dồn mạnh mẽ vào khu vực Núi Đèo với vị thế là vùng lõi trung tâm. Theo nhận định của một số chuyên gia, với xu hướng tăng giá trong tương lai khi Thuỷ Nguyên lên thành phố, xuống tiền đầu tư ở giai đoạn này có thể mang đến nhiều lợi ích bền vững cho nhà đầu tư bất động sản.
Minh Tài
FILI - 15:30:00 21/02/2025
|
