|
Dịch vụ
2025 tăng trưởng kinh tế toàn cầu dự kiến đạt 3.2%, Việt Nam lọt Top 3 Đông Nam Á
Nền kinh tế toàn cầu đang có những bước phát triển, bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, đâu là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư?
Tín hiệu tích cực từ kinh tế toàn cầu và Việt Nam
Theo báo cáo từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), tăng trưởng kinh tế toàn cầu dự kiến đạt 3.2% trong năm 2025, nhờ sự ổn định của chuỗi cung ứng và chính sách tiền tệ linh hoạt tại nhiều quốc gia. Tại Việt Nam, nền kinh tế tiếp tục ghi nhận những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng GDP hướng đến 2 con số trong năm 2025. Sự ổn định kinh tế vĩ mô, cùng các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, đã và đang mở đường cho các lĩnh vực đầu tư chiến lược, đặc biệt là bất động sản, trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn.
Theo dự báo của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), Việt Nam sẽ vươn lên đứng thứ ba khu vực Đông Nam Á về quy mô kinh tế, với GDP hơn 571 tỷ USD
|
Đáng chú ý, các lĩnh vực như chăm sóc sức khỏe và kinh tế bạc (silver economy) – liên quan đến nhu cầu ngày càng tăng của dân số cao tuổi – đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Việt Nam đang bước vào giai đoạn "già hóa dân số," với tỷ lệ người trên 60 tuổi chiếm hơn 11.9 % dân số. Bộ Y tế dự báo đến năm 2038, nghĩa là chỉ còn 13 năm nữa, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số già, khi đó cứ 5 người dân thì có một người trên 60 tuổi. Điều này mở ra cơ hội thị trường cho ngành bất động sản chăm sóc sức khỏe, từ các khu nghỉ dưỡng đến căn hộ, biệt thự được thiết kế đặc biệt cho người cao tuổi.
Các chuyên gia nhận định, sự già hóa dân số đang thúc đẩy nhu cầu đối với các ngành hàng chăm sóc sức khỏe, trong đó có bất động sản, khu nghỉ dưỡng dưỡng lão, căn hộ thiết kế đặc biệt và trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện. Ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chia sẻ: “Dân số già hóa không chỉ đặt ra thách thức mà còn mang lại cơ hội phát triển mạnh mẽ cho nền kinh tế bạc. Đây là thời điểm để các nhà đầu tư tiên phong nắm bắt xu hướng, tối ưu hóa danh mục đầu tư và khai thác tiềm năng từ các loại hình bất động sản mới.”
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưu việt
Trong bối cảnh lãi suất dần ổn định và niềm tin của nhà đầu tư được củng cố, bất động sản tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho những người tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận bền vững. Theo báo cáo của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, BĐS chính là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ngắn hạn cao nhất trong những năm qua qua, lên tới 14%/năm, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác như vàng (3-8%) hay gửi tiết kiệm (4-6%).
Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thấy 83% nhà đầu tư đánh giá bất động sản là kênh đối phó hiệu quả với lạm phát. Điều này được minh chứng bởi sức hút ngày càng tăng của phân khúc nhà ở cao cấp và các dự án có tiềm năng khai thác dài hạn. Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, nhận định: “Bất động sản không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê mà còn có tiềm năng tăng trưởng giá trị vốn dài hạn. Khi thị trường chứng khoán thiếu thanh khoản và lãi suất tiết kiệm giảm sâu, bất động sản nổi lên như một giải pháp đầu tư an toàn và hiệu quả.”
Tại miền Bắc Việt Nam, cách Thủ đô Hà Nội 60 phút di chuyển, các nhà đầu tư đang quan tâm đến Tokyu Retreat quần thể biệt thự khoáng nóng tự nhiên nằm trên lõi mỏ khoáng Thanh Thủy. Với các tiện ích chăm sóc sức khỏe tại gia từ khoáng nóng cùng các tiện ích đẳng cấp nội khu, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu và thượng lưu mà còn đón đầu xu hướng bất động sản gắn liền với sức khỏe và chất lượng sống.
Quần thể biệt thự khoáng nóng Tokyu Retreat với hệ thống Home Spa (bể ngâm khoáng nóng, bể bơi khoáng nóng 4 mùa, phòng xông nóng, lạnh,...) mang đến lối sống chăm sóc sức khỏe chủ động
|
Lý giải sức hút của dòng biệt thự khoáng nóng, nhiều nhà đầu tư cho rằng, yếu tố đầu tiên quyết định tính hấp dẫn của một kênh đầu tư trong bối cảnh thị trường mới là khả năng sinh dòng tiền ổn định. Ngoài lợi ích trực tiếp, dòng tiền tác động trực tiếp đến tính thanh khoản và tiềm năng lãi vốn. Bất động sản dòng tiền đã chứng minh được khả năng bảo toàn vốn và gia tăng tài sản trong dài hạn.
Lấy ví dụ về Tokyu Retreat, nhà đầu tư chỉ cần số vốn từ 8 tỷ đồng đã có thể sở hữu một tài sản hiếm có trên thị trường, với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn lên tới 11%, lên đến 1.2 tỷ đồng/năm. Lợi thế từ nguồn khoáng nóng tự nhiên không chỉ nâng cao giá trị dự án mà còn cho phép khai thác kinh doanh quanh năm, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng cao của thị trường.
Bước sang năm 2025, sự ổn định của kinh tế vĩ mô, cùng với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, được dự báo sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường BĐS với sự tăng trưởng đột phá, nhiều cơ hội hấp dẫn trong các phân khúc khác nhau. Đây không chỉ là thời điểm vàng để các nhà đầu tư gia tăng giá trị danh mục tài sản mà còn để khẳng định vị thế trên thị trường.
FILI - 08:00:00 08/01/2025
|
