|
Novaland công bố 21 mã trái phiếu sắp được mua lại trước hạn trị giá 7,000 tỷ
Theo nghị quyết ban hành ngày 27/12, lãnh đạo CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) chấp thuận mua lại trước hạn tối đa 7 ngàn tỷ đồng (theo mệnh giá) đối với 21 lô trái phiếu được phát hành từ năm 2020.
Dự kiến từ nay đến ngày 30/01/2025, doanh nghiệp bất động sản sẽ thoả thuận với người sở hữu trái phiếu để mua lại với giá bằng 100% mệnh giá cộng với tiền lãi phát sinh tính đến ngày mua lại trước hạn.
21 lô trái phiếu của NVL có giá trị từ 100 tỷ đồng đến 480 tỷ đồng, phát hành trong giai đoạn tháng 6 – 8/2020. Trái chủ nhận lãi suất ban đầu 11%/năm. Toàn bộ được đảm bảo bằng tài sản và do Chứng khoán VPS khi đó làm đại lý phát hành.
Dù nói mua lại trước hạn nhưng các lô này đã hết hạn so với thoả thuận ban đầu với các trái chủ từ giữa năm 2023, tức 36 tháng kể từ ngày phát hành năm 2020. Công ty của ông Bùi Thành Nhơn đã được trái chủ chấp thuận gia hạn đến 2 lần, mỗi lần thêm 12 tháng và mới nhất đến giữa năm 2025.
Tính đến cuối quý 3/2024, nợ trái phiếu của NVL chiếm phần lớn số nợ đang vay bên ngoài. Doanh nghiệp bất động sản còn đang nợ gần 39 ngàn tỷ đồng trái phiếu, hơn một nửa số này được phân loại ngắn hạn, trong tổng gần 60 ngàn tỷ đồng nợ vay.
Về tình hình “tồn kho” trái phiếu, chiếm nhiều nhất trong danh mục trái phiếu sắp đến hạn của NVL là 7 ngàn tỷ đồng trái phiếu nói trên do VPS làm đại lý phát hành. Theo sau là hơn 3.4 ngàn tỷ đồng do Chứng khoán SSI thực hiện và 2 ngàn tỷ đồng của Chứng khoán Tân Việt. Trong nhóm kỳ hạn dài, NVL còn đang nợ gần 8 ngàn tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi do UBS AG, Singapore Branch (trước đây là Credit Suisse AG, Singapore Branch) thu xếp và làm đại lý phát hành.
Cổ phiếu NVL vẫn quanh mệnh giá 10,000 đồng/cp nhiều tháng nay bất chấp gần đây nhận một số tin vui. Tuần trước, 521 căn nhà ở thấp tầng tại khu 2 thuộc dự án khu đô thị Aqua Waterfront City (nằm trong dự án Aqua City) thuộc địa phận xã Long Hưng, TP Biên Hòa được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Còn trong giai đoạn tháng 11/2023 - 6/2024, 227 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu số 2 cũng của khu đô thị nói trên đã được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai duyệt đủ điều kiện hình thành nhà ở trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Nhưng có lẽ nhà đầu tư còn "ám ảnh" về khoản tiền sử dụng đất đột biến phải nộp hơn 5.1 ngàn tỷ đồng từ dự án Lakeview City sau kỳ BCTC quý 3 vừa qua, khiến giá cổ phiếu chưa thể có chuyển biến tích cực.
* Thêm 521 căn thuộc Aqua Waterfront City của NVL đủ điều kiện kinh doanh
* Dự án Lakeview City khiến tiền sử dụng đất phải nộp của Novaland đột biến lên hơn 5.1 ngàn tỷ
Danh mục 21 mã trái phiếu được NVL dự tính mua lại trước hạn. Nguồn: Người viết tổng hợp
|
Tử Kính
FILI
|
