|
17 dự án được phép mở bán “nhà trên giấy” trong tháng 11
Trong tháng 11/2024, có 11 tỉnh thành công bố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 17 dự án, tổng cộng 3,531 căn. Trong đó, phân khúc nhà liền kề và biệt thự nhiều nhất với 8 dự án, tổng 437 căn; nhà ở xã hội (NOXH) 5 dự án với 578 căn; 2 dự án đất nền với 1,294 sản phẩm và 2 dự án chung cư với 1,222 căn.
Đà Nẵng: 1 dự án
Ngày 24/11, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo: toàn bộ 1,112 căn hộ chung cư tại dự án khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Dự án có tên thương mại The Estuary, diện tích đất 18,296m2 với tổng vốn đầu tư 2,300 tỷ đồng, gồm 2 khối tháp chung cư 39 tầng, căn hộ từ 47-101 m2, do CTCP Phát triển Nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư. Dự án được giới thiệu là căn hộ cao cấp, có giá được đồn đoán trên 60 triệu đồng/m2.
Hiện chủ đầu tư đang thế chấp dự án tại BIDV. Theo Sở Xây dựng, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất.
Tiến độ xây dựng dự án The Estuary Đà Nẵng đến cuối tháng 10/2024
|
Cần Thơ: 1 dự án
Ngày 14/11, Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, toàn bộ 925 lô đất nền đã có hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại dự án khu dân cư Nam Long 2, lô 9A, thuộc khu đô thị mới Nam Cần Thơ, quận Cái Răng.
Dự án có diện tích hơn 10.8ha, gồm 125 nền liên kế mặt phố, 651 nền liên kế vườn, 43 nền biệt thự song lập và 106 nền biệt thự đơn lập, do CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) - chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư.
Hà Nam: 2 dự án
Ngày 22/11, Sở Xây dựng Hà Nam cho biết, 11 căn nhà ở thương mại tại lô LK1.3 hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thuộc dự án đầu tư xây dựng khu NOXH thuộc quy hoạch tổng mặt bằng khu thiết chế công đoàn.
Dự án nằm tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, do CTCP Arita làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 4 tòa nhà chung cư NOXH với tổng diện tích 10,769m2, cung cấp 708 căn để bán và 202 căn hộ để cho thuê, thuê mua. Xây dựng 29 căn nhà ở thương mại để bán; trong đó, 11 căn nhà đủ điều kiện có diện tích đất mỗi căn khoảng 90m2. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022-2025.
Trước đó, ngày 21, có 48 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Tân Thanh làm chủ đầu tư, diện tích hơn 11.9ha, quy mô đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội bao gồm nhà văn hóa, trường mầm non; 48 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ dọc tuyến đường T4 (đường trục chính 68m) với diện tích đất 7,027m2, cao 4 tầng.
Hiện chủ đầu tư đang thế chấp toàn bộ 320 thửa đất và các tài sản gắn liền với thửa đất thuộc dự án (trong đó có 48 thửa đất xây dựng công trình nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ) tại VietinBank (HOSE: CTG). Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, phải thực hiện giải chấp và có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, văn bản giải chấp theo quy định.
Hải Phòng: 1 dự án
Theo thông báo ngày 26/11 của Sở Xây dựng tỉnh Hải Phòng, 89 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thuộc dự án khu vui chơi giải trí, nhà và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (đợt 7) tại phường Đông Hải 1, quận Hải An, xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên và phường Máy Chai, quận Ngô Quyền do Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC) làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án khoảng 869.5ha, gồm sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn (diện tích gần 160ha); khu nhà ở gồm 8,334 lô nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề (diện tích 136.3ha); quy mô dân số khoảng 33,336 người. Ngoài ra, còn có khu NOXH có diện tích 47.3ha. Tổng mức đầu tư hơn 44 ngàn tỷ đồng.
Toàn cảnh dự án tại đảo Vũ Yên
|
Kiên Giang: 2 dự án
Ngày 19/11, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang thông báo: 42 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án khu nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp Mũi Nai (đợt 1) nằm ở khu phố 3, phường Pháo Đài, TP. Hà Tiên.
Dự án có diện tích hơn 1.4ha, gồm 30 căn liền kề, 35 căn biệt thự, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Enterland làm chủ đầu tư.
Cũng trong tháng 11, 12 căn nhà biệt thự cao 4 tầng, diện tích đất mỗi căn từ 210-318 m2 của dự án Lô A5 thuộc dự án khu đô thị mới Hà Tiên (đợt 4) - một dự án khác của chủ đầu tư Enterland - đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Lô A5 có địa chỉ tại phường Pháo Đài, TP. Hà Tiên, diện tích sử dụng đất gần 7ha; gồm 176 căn nhà liền kề, 44 biệt thự và các công trình dịch vụ khác.
Quảng Ninh: 1 dự án
Ngày 21/11, Sở Xây dựng Quảng Ninh xác nhận: 172 căn nhà ở liền kề hình thành trong tương lai tại các khu LK33A, LK33B, LK33C, LK34A, LK34B, LK34C, LK35A, LK35B, LK35C thuộc dự án khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II, phường Hải Hòa, TP. Móng Cái đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Dự án có diện tích đất gần 44ha; gồm 1,171 căn nhà ở liền kề, 145 căn biệt thự và dành 20% diện tích (gần 2.9ha) để cho NOXH, do CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) làm chủ đầu tư. Tổng chi phí thực hiện 3,391 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Thời gian đầu tư xây dựng 2022-2024.
Thái Nguyên: 1 dự án
Ngày 22/11, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo: 44 căn nhà ở riêng lẻ tại khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24.68ha), phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án do CTCP FECON Phổ Yên (công ty con của FECON (HOSE: FCN)) làm chủ đầu tư, thực hiện trên khu đất 24.68ha, gồm 554 lô đất ở liền kề, trong đó có 227 lô xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Quy mô dân số 9,320 người. Tổng vốn đầu tư 2,097 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ năm 2022-2026.
Hiện 44 căn nhà ở hình thành trong tương lai được bán, cho thuê mua nói trên đã hoàn thiện móng, khung cột, dầm hết tầng 1; một số căn đã đổ sàn tầng 2, tầng 3. Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành vào tháng 5/2025.
Hiện chủ đầu tư đã thế chấp tài sản là toàn bộ dự án, tài sản thuộc dự án tại BIDV.
Trà Vinh: 1 dự án
Ngày 18/11, Sở Xây dựng Trà Vinh thông báo: 19 căn nhà ở liền kề (đợt 7) tại dự án khu dân cư thuộc Trung tâm Chính trị - Hành chính và dịch vụ thương mại, dân cư tỉnh Trà Vinh đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Dự án có diện tích hơn 9.2ha, gồm 329 lô nền (đất ở liền kề và biệt thự) cao tối đa 5 tầng, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam. Tổng mức đầu tư hơn 960 tỷ đồng.
Thái Bình: 3 dự án, gồm 1 dự án NOXH
Ngày 19/11, Sở Xây dựng Thái Bình thông báo: có 57 căn hộ NOXH còn lại cho thuê và 75 căn NOXH để bán tại dự án NOXH thuộc khu C khu dân cư xã Vũ Phúc, TP. Thái Bình, do CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long làm chủ đầu tư. Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 19/11/2024.
Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 9 tầng (không tầng hầm), từ tầng 3-9 là căn hộ diện tích từ 37-60m2, bao gồm 349 căn NOXH để bán, 80 căn NOXH cho thuê, 2 căn hộ để cho thuê thương mại - dịch vụ, 67 căn nhà ở thương mại để bán. Sở Xây dựng cho biết, hiện có 23 hồ sơ hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện thuê NOXH đã được thẩm định cho 57 căn hộ cần cho thuê trên.
Ngày 11/11, Sở Xây dựng Thái Bình thông báo: 369 lô đất ở thấp tầng thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư Nguyễn Đức Cảnh, thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có diện tích hơn 22.7ha, cung cấp 536 căn nhà liên kế và 80 căn biệt thự. Tổng mức đầu tư gần 1,015 tỷ đồng. Liên danh CTCP Sản xuất Xuất nhập khẩu Phú Hưng - CTCP Lam Sơn Thái Bình là chủ đầu tư.
Trong tháng 11, Sở Xây dựng Thái Bình cho biết, 110 căn nhà ở chung cư thuộc khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong - Eden Garden tại phường Lê Hồng Phong, TP. Thái Bình đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có diện tích 9,407m2, gồm 3 khối nhà 25 tầng và 2 khối nhà 30 tầng; 680 căn hộ chung cư, 20 căn hộ duplex và 26 căn hộ thương mại; 20 lô nhà ở liên kế thấp tầng, 12 lô khu nhà ở tái định cư. Tổng mức đầu tư hơn 1,428 tỷ đồng, do CTCP BIDGROUP làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án Eden Garden
|
Bắc Ninh: 1 dự án NOXH
Ngày 18/11, Sở xây dựng Bắc Ninh đăng thông tin: công trình khối nhà T1 và T2 gồm 2 tòa nhà chung phần đế, cao 11 tầng, diện tích xây dựng hơn 3 ngàn m2, với 258 căn hộ xã hội và 70 căn hộ thương mại đủ điều kiện mở bán.
Giá bán NOXH (tạm tính) từ 14.4-16.3 triệu đồng/m2. Hiện tòa nhà T1 và T2 đã xong móng, hạ tầng kỹ thuật, dự kiến hoàn thành vào giữa tháng 7/2025.
Bình Định: 3 dự án NOXH
Ngày 12/11, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (chủ đầu tư) thông báo mở bán (đợt 5) 150 căn hộ tại dự án NOXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 11/11-11/12/2024.
Dự án được xây dựng tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn; quy mô hơn 3.76ha, gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Giá bán NOXH theo đề xuất của chủ đầu tư trung bình dự kiến gần 11.6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Cũng trong tháng 11, CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 30 căn NOXH An Phú Thịnh (đợt 14). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 25/11.
NOXH An Phú Thịnh nằm tại lô B1-32 khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn. Dự án có diện tích hơn 11,735m2; trong đó, đất chung cư NOXH là 9,391m2. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 681 tỷ đồng. Quy mô gồm 3 block chung cư với 740 căn được phép bán và 186 căn hộ cho thuê. Giá bán NOXH hơn 13.3 triệu đồng/m2/tháng (chưa gồm thuế GTGT).
Ngày 4/11, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (chủ đầu tư dự án) thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình (đợt 40) với 13 căn từ ngày 4/11-4/12/2024. Ecohome Nhơn Bình khởi công vào năm 2020, trên khu đất hơn 4.6ha, gồm 5 tòa nhà với tổng số 1,380 căn hộ. Giá bán NOXH trung bình (đã có VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) gần 12.1 triệu đồng/m2.
Thanh Tú
FILI
|
