|
Lâm Đồng thu hồi đất Đà Lạt Plaza - dự án liên quan vụ Trương Mỹ Lan
UBND tỉnh Lâm Đồng mới đây có thông báo về việc thu hồi đất đã giao cho CTCP Du lịch Delta do vi phạm Luật Đất đai.
Trong thông báo ngày 21/10, UBND tỉnh thu hồi đất đã giao cho Công ty Du lịch Delta theo quyết định 1634/QĐ-UBND ngày 22/06/2007. Cụ thể, diện tích thu hồi gần 3,378m2; vị trí thuộc thửa đất số 349, tờ bản đồ số C69-IV-D-a, phường 1, thành phố Đà Lạt (số cũ 23, nay là số 33, đường Phan Như Thạch, thành phố Đà Lạt).
Khu đất dự án Đà Lạt Plaza nằm trên đường Phan Như Thạch, thuộc Phường 1, TP. Đà Lạt. Ảnh: BLĐ
|
Lý do thu hồi là Công ty Du lịch Delta vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại khoản 8 điều 81 Luật Đất đai 2024 (thuộc điểm i khoản 1 điều 64 Luật Đất đai 2013) và đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất tại văn bản ngày 12/04/2019 và văn bản ngày 24/03/2021 của UBND tỉnh nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Trong thời gian 45 ngày kể từ ngày ra thông báo, Công ty Du lịch Delta, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm tự tổ chức xử lý tài sản trên đất. Hết thời hạn này, UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi đất theo quy định.
Được biết đây là khu đất do Thành ủy Đà Lạt quản lý và giao đất cho Công ty Du lịch Delta (đã nộp tiền sử dụng đất trong năm 2006) để triển khai xây dự án Đà Lạt Plaza (khu liên hợp Khách sạn và Trung tâm thương mại Đà Lạt Plaza). Thời hạn sử dụng 50 năm kể từ 22/06/2007.
Tờ ngày 03/5/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, dự án Đà Lạt Plaza của Công ty Du lịch Delta, trụ sở tại huyện Đạ Huoai, do ông Ngô Chí Thông làm Tổng Giám đốc. Dự án được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư voà tháng 03/2008 với mục tiêu xây dựng khu liên hợp khách sạn và trung tâm thương mại; công trình kiến trúc chủ yếu như khối tầng hầm, khối dịch vụ thấp tầng (trệt – lầu 3), khối cao tầng (lầu 4-14).
Tổng vốn đầu tư thời điểm đó là 267 tỷ đồng. Tiến độ từ 2008-2010, được UBND tỉnh đồng ý gia hạn thêm 24 tháng, kể từ ngày 12/04/2019. Đến ngày 24/03/2019, UBND tỉnh có văn bản gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng đến hết tháng 12/2022 (nhằm bù đắp khoảng thời gian chờ kết luận thanh tra về quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh của Thanh tra Chính phủ và những lý do khách quan do phải lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch, kiến trúc cho phù hợp với Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Văn bản ngày 17/05/2024 Ngân hàng SCB gửi UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), Sở TM&NT cho biết dự án Đà Lạt Plaza hiện đang là tài sản bảo đảm cho khoản cấp tín dụng của CTCP Đầu tư Oak Hill (gọi tắt là Oak Hill) tại SCB với nợ gốc tính đến 30/04/2024 là 734 tỷ đồng theo hợp đồng thế chấp tài sản vào ngày 15/11/2018.
Trường hợp các Cơ quan ban ngành của tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất, chấm dứt dự án sẽ khiến khoản vay với dư nợ đặc biệt lớn này không còn tài sản bảo đảm, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi nợ của SCB, gây ảnh hưởng “rất nghiệm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của SCB”.
SCB cũng cho hay, tài sản bảo đảm này đang thuộc danh sách ngăn chặn, hạn chế giao dịch, chuyển nhượng theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) do liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan và đồng phạm đang được cơ quan tiến hành tố tụng giải quyết theo quy định pháp luật. Trường hợp tỉnh quyết định thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án, làm thay đổi hiện trạng của tài sản này khi mà các vụ án có liên quan chưa được giải quyết triệt để sẽ ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án, khắc phục hậu quả của tội phạm, văn bản của Ngân hàng nêu.
Qua đó, SCB đề nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo Sở KH&ĐT, TN&MT tạm dừng xem xét thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đối với dự án Đà Lạt Plaza cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật.
Tại văn bản ngày 03/07, UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT, Sở TN&MT nghiên cứu nội dung của SCB để xem xét trong quá trình xử lý đối với các sai phạm, tồn tại của dự án Đà Lạt Plaza.
* Lai lịch CTCP Du lịch Delta
Thu Minh
FILI
|
