|
10 tỉnh, thành có dự án được phép mở bán trong tháng 9
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, trong tháng 9/2024, có 10 tỉnh thành công bố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, nhà ở xã hội (NƠXH) tiếp tục áp đảo với 9/14 dự án.
Đà Nẵng: 2 dự án
Vào đầu tháng 10, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, có 941 căn hộ chung cư tại dự án Peninsula Đà Nẵng nằm ở khu A2-1, khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, do CTCP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư, được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có diện tích gần 7,168m2, quy mô 3 tầng hầm, 30 tầng nổi, với tổng số 941 căn hộ chung cư. Theo tìm hiểu, căn hộ ở đây có diện tích từ 45-269m2/căn, trung bình giá bán khoảng 52 triệu đồng/m2.
Tiến độ xây dựng dự án Peninsula Đà Nẵng tháng 7/2024.
|
Trước đó, ngày 25/9, 837 căn hộ chung cư tại dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 - khu đô thị Công nghệ FPT, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án có diện tích 6,512m2, nằm tại khu B5-4, khu đô thị Công nghệ FPT, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, gồm 2 tầng hầm, 25 tầng nổi, với tổng cộng 837 căn hộ, do CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư 1.2 ngàn tỷ đồng, thời gian thi công dự kiến từ quý 1/2024 đến quý 1/2026.
Giá bán dự kiến tại dự án khoảng 35 triệu đồng/m2, với diện tích từ 41-146m2, giá mỗi căn ước tính từ 1.5-5 tỷ đồng.
Bà Rịa - Vũng Tàu: 1 dự án NƠXH
Trong tháng 9, Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu thông báo: công trình NƠXH (giai đoạn 1) thuộc dự án khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, tại xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, sẽ tiếp nhận đơn đăng ký mua NƠXH từ ngày 1/10-15/12/2024.
Dự án do CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) làm chủ đầu tư, thực hiện từ năm 2023-2024. Tổng số căn hộ chung cư để bán là 210 căn có diện tích từ 25-68.5m2, giá bán dự kiến từ 12.4-14.2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì 2%).
Nghệ An: 1 dự án NƠXH
Ngày 17/9, Sở Xây dựng Nghệ An thông báo: NƠXH chung cư CC-A1 thuộc dự án nhà ở cao tầng, liền kề, biệt thự phía Nam đường Nguyễn Viết Xuân, phường Hưng Dũng, TP. Vinh, sẽ tiếp nhận đơn đăng ký mua NƠXH đến ngày 27/12/2024.
Dự án do CTCP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 30 làm chủ đầu tư, khởi công ngày 12/10/2022, hiện tại đang hạ nước ngầm để thi công phần móng.
Dự án cung cấp 68 căn hộ có diện tích từ 35.3-75.8m2, với giá bán tạm tính gần 14.9 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm phí bảo trì 2%) và giá thuê mua là 289 ngàn đồng/m2 /tháng (chưa bao gồm phí bảo trì 2%), thời gian thuê mua là 5 năm.
Bình Định: 3 dự án NƠXH
Ngày 20/9, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (chủ đầu tư) thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH thuộc dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn (đợt 39) từ ngày 20/9-20/10/2024.
Ecohome Nhơn Bình khởi công vào năm 2020, thực hiện trên khu đất hơn 4.6ha, gồm 5 tòa nhà với tổng số 1,380 căn hộ.
Tổng số căn hộ bán trong đợt 39 này là 14 căn. Giá bán NƠXH trung bình (đã có VAT và chưa bao gồm phí bảo trì) là hơn 12 triệu đồng/m2.
Cũng trong tháng 9, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin: mở bán 344 căn chung cư NƠXH thuộc dự án NƠXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn (đợt 4) do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua đến ngày 15/11.
Dự án có tổng chi phí thực hiện gần 727 tỷ đồng (chưa bao gồm kinh phí bồi thường, GPMB, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), khởi công ngày 26/1/2024 và dự kiến hoàn thành trong quý 1/2026, diện tích lập quy hoạch khoảng 3.81ha, dân số dự kiến hơn 2,300 người.
Giá bán NƠXH bình quân tạm tính khoảng 12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì). Với diện tích từ 35-68m2, mỗi căn có giá từ 420-820 triệu đồng.
Tháng 9, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (chủ đầu tư) thông báo mở bán (đợt 4) 150 căn hộ tại dự án NƠXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 31/10/2024.
Dự án xây dựng tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. Quy mô hơn 3.76ha, gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng.
Giá bán NƠXH theo đề xuất của chủ đầu tư trung bình hơn 12.5 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Với diện tích từ 46.5-70m2, ước tính mỗi căn có giá từ 600-900 triệu đồng.
Quảng Ninh: 1 dự án NƠXH
Trong tháng 9, Sở Xây dựng Quảng Ninh thông báo: 27 căn chung cư NƠXH tại dự án khu NƠXH thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP. Hạ Long, do Liên danh CTCP Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Số 6 Hà Nội (UPCoM: HD6) làm chủ đầu tư, đủ điều kiện bán NƠXH hình thành trong tương lai.
Trước đó, trong tháng 8, 157 căn hộ NƠXH tại dự án này cũng đủ điều kiện bán.
Dự án có diện tích 2,59ha, với 3 tòa nhà chung cư, trong đó có 2 tòa cao 19 tầng và 1 tòa cao 17 tầng, tổng 986 căn hộ. Quy mô dân số 3,880 người. Vốn đầu tư khoảng 1,361 tỷ đồng. Thời gian thi công dự án từ quý 1/2023 - quý 4/2025, hoàn thiện và bàn giao, đưa vào sử dụng từ quý 1/2026.
Phối cảnh dự án NƠXH tại Đồi Ngân hàng - TP. Hạ Long.
|
Thái Nguyên: 1 dự án NƠXH
Ngày 4/9, Sở Xây dựng Thái Nguyên công bố thông tin NƠXH thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng, TP. Phổ Yên, do CTCP TNG Land (TNG sở hữu 48.81%) làm chủ đầu tư. Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký từ 15/9-15/10/2024.
Dự án xây dựng trên diện tích 8,432m2; khởi công xây dựng quý 2/2024, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 4/2025.
Số lượng để bán là 395 căn, gồm 361 căn chung cư (1 tòa nhà cao 18 tầng) và 34 căn nhà ở liền kề (cao 2 tầng). Quy mô dân số khoảng 774 người. Giá bán tạm tính khoảng 13.7 triệu đồng/m2.
Phối cảnh NƠXH thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng.
|
Hưng Yên: 1 dự án NƠXH
Ngày 10/9, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc gởi công văn đến Sở Xây dựng Hưng Yên đề nghị đăng thông tin để khách hàng đăng ký mua, thuê, thuê mua 37 căn NƠXH tại dự án đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 10/10/2024.
8 tháng đầu năm 2024, Công ty Lạc Hồng Phúc thông báo bán tổng cộng 279 căn NƠXH tại dự án. Các căn hộ được bán có diện tích từ 47-60m2, giá dao động đã thông báo các đợt trước là từ hơn 11.5-13.5 triệu đồng/m2, tương ứng khoảng từ 600-800 triệu đồng/căn.
Tiền Giang: 1 dự án NƠXH
Ngày 13/9, Sở Xây dựng Tiền Giang thông báo: 140 căn hộ tại block 3C và 3D, dự án NƠXH khu công nghiệp Tân Hương (tên thương mại: HQC Tân Hương), đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án NƠXH HQC Tân Hương có tổng diện tích 14,190m2, nằm tại xã Tân Hương, huyện Châu Thành; liền kề khu công nghiệp Tân Hương (hơn 197ha), KCN Long Giang (540ha), do CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 4 block (block A, B với 10 tầng và C, D là 5 tầng) và 2 block phụ trợ với tổng cộng 629 căn cho khoảng 1,800 cư dân sinh sống, tổng mức đầu tư 559 tỷ đồng.
Theo HQC, giá bán NƠXH trên là 16.5 triệu đồng/m2, với diện tích từ hơn 38-59m2, ước tính mỗi căn giá 630-980 triệu đồng.
Trà Vinh: 2 dự án
Ngày 27/9, Sở Xây dựng Trà Vinh thông báo: 8 căn (đợt 6) dự án khu dân cư thuộc trung tâm chính trị - hành chính và dịch vụ thương mại, dân cư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án do CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam làm chủ đầu tư; diện tích hơn 9.2ha, nằm tại phường 7, TP. Trà Vinh, cung cấp 329 lô liền kề, dân số khoảng 1,316 người. Tổng mức đầu tư hơn 960 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 17/9, Sở Xây dựng Trà Vinh cho biết: dự án khu nhà ở thương mại và dịch vụ thương mại (hạng mục lô 6 - 5 căn) do CTCP Xây dựng và Phát triển nhà Trà Vinh làm chủ đầu tư, đủ điều kiện của nhà ở có sẵn đưa vào kinh doanh theo quy định.
Dự án được thực hiện tại phường 1, thị xã Duyên Hải, quy mô đầu tư tại lô 6 - 5 căn nhà cao 3 tầng, diện tích sàn xây dựng gần 1,298m2.
Hải Phòng: 1 dự án
Ngày 27/9, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo về 545 căn hộ chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án xây dựng công trình dịch vụ và nhà ở cao tầng Lakeside Garden tại phường Đông Khê, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.
Dự án Lakeside Garden có diện tích 7,800m2, quy mô gồm 2 tòa chung cư cao cấp lần lượt là 27 tầng và 31 tầng với 545 căn hộ; dân số dự kiến 1,620 người, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Aurora Việt Nam làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án Lakeside Garden.
|
Thanh Tú
FILI
|
