Cứ mưa to là ngập sâu nhưng giá bất động sản tăng phi mã

Ghi nhận thực tế thời gian qua, nhiều khu đô thị mới tại Hà Nội rơi vào cảnh cứ mưa to là ngập nước. Trong đó, khu vực phía Tây Hà Nội, nhất là dọc theo đại lộ Thăng Long, đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông)... thường bị ngập sâu. 

Tuy nhiên, giá bất động sản tại khu vực này lại không ngừng tăng cao. Thời gian qua, khu vực phía Tây Hà Nội trở thành điểm nóng bất động sản Hà Nội với hàng loạt dự án của các “ông lớn”. 

Khảo sát thị trường cho thấy, chung cư tại khu vực này có giá lên đến 80 triệu đồng/m2. Một số tòa chung cư của Masterise đã đạt ngưỡng gần 100 triệu mỗi m2.

Khoảng 3 năm qua, giá biệt thự, liền kề thứ cấp tại đây cũng tăng gấp 3 lần, từ mức 40-50 triệu đồng/m2 năm 2021 nay lên 150-180 triệu đồng/m2. Nhưng tình trạng ngập úng vẫn là nỗi ám ảnh với người dân tại nhiều khu đô thị mới phía Tây Hà Nội.

Chuyên gia về quy hoạch đánh giá, những khu đô thị mới phía tây Hà Nội bị chìm trong biển nước mưa trước hết là do lượng mưa quá lớn.

Bên cạnh đó, cốt nền các khu đô thị phía tây cao, hầu hết khu đô thị mới được cấp phép tại Hà Nội quy hoạch theo cốt nền mới, chia theo 4 vùng thoát nước đô thị.

Riêng đối với nút giao giữa đường Lê Trọng Tấn - đại lộ Thăng Long, có cốt thấp nhất khu vực, nhiều lần bị ngập nên thành phố đã lên phương án xây hầm ngầm và đào thêm hồ điều hòa để thoát nước.

Ngoài ra, cần xem xét việc liên kết hạ tầng thoát nước của các khu đô thị này với trục thoát nước chính bên ngoài.