Choáng với giá thuê "chỗ ngồi" để làm việc tại TP HCM

Tính trung bình, giá thuê văn phòng chung tại TP HCM hiện ở mức 219 USD/người/tháng, tăng 4,5% so với cùng kỳ. Các toà nhà văn phòng cao cấp và hạng A, giá chào giá thuê cao còn cao hơn nhiều.

Theo Nghiên cứu thường niên về không gian làm việc chung ở TP HCM năm thứ ba của Công ty Tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam vừa công bố, nguồn cung văn phòng ở TP HCM tăng khoảng 20%, chủ yếu từ các dự án văn phòng cao cấp mới khai trương tại khu vực trung tâm.

Theo đó, TP HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ, và thêm năm trung tâm nữa dự kiến khánh thành cuối năm nay. Trong số đó có hai dự án với tổng diện tích 1.908 m2 văn phòng chung tại toà nhà The Nexus, và một dự án 1.063 m2 tại Tháp Tài chính Bitexco.

 

Văn phòng cho thuê cao cấ[ đang thu hút khách thuê

Nguồn cung dồi dào dẫn đến tỉ lệ hấp thụ văn phòng cao cấp giảm trong năm 2024, với tỉ lệ lấp đầy chỉ đạt mức 73% so với 81% năm 2023. Dù vậy, Knight Frank kỳ vọng thực trạng này sẽ được cải thiện vào cuối năm nay, khi khách thuê mới chuyển vào các dự án cao cấp hút khách.

Tính trung bình, giá thuê văn phòng chung tại TP HCM hiện ở mức 219 USD/người/tháng (khoảng 5,4 triệu đồng), tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các toà nhà văn phòng cao cấp và hạng A, vốn rất được khách thuê đa quốc gia ưa chuộng, chào giá thuê trung bình tới 344 USD/người/tháng (khoảng 8,6 triệu đồng/người/tháng). 

Trong khi đó, khu vực phụ cận và vùng ven thành phố lại là địa bàn của các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như công ty khởi nghiệp. Tại đây, một số nhà cung cấp dịch vụ mới nổi đang tích cực khai thác môi trường làm việc mang tính đa dạng hơn so với các văn phòng dịch vụ truyền thống, văn phòng làm việc chung và chỗ ngồi linh hoạt.

Động thái này cũng phù hợp với xu hướng thị trường theo quan sát của Knight Frank, là các doanh nghiệp mới thành lập chọn thuê mặt bằng ở xa trung tâm nhưng có giá thuê phải chăng và kết nối thuận tiện với các khu công nghệ cao đang trên đà phát triển.

S. Nhung

Người lao động

>   Hà Nội sắp đấu giá gần trăm lô đất ngoại thành, khởi điểm thấp nhất 4,2 triệu/m2 (28/08/2024)

>   Sở Xây dựng Hà Nội nói gì về số phận hàng nghìn căn hộ bỏ hoang trên 'đất vàng'? (28/08/2024)

>   Tồn kho bất động sản tiếp tục tăng cao (28/08/2024)

>   Hà Nội tạm dừng đấu giá 27 thửa đất tại Hà Đông, chưa xác định ngày mở lại (27/08/2024)

>   Xôn xao 'dừng giao dịch' đất đấu giá: Lô 133 triệu/m2 khoe chênh trăm triệu, cò bày chiêu ép giá (27/08/2024)

>   TPHCM thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất (26/08/2024)

>   5 câu nói quen thuộc nhiều người bị mắc lừa khi đầu tư bất động sản (26/08/2024)

>   VARS: Sức nóng đấu giá đất vẫn sẽ tiếp diễn, cần đánh thuế bất động sản đúng hướng để giảm động lực đầu cơ  (26/08/2024)

>   6 'tuýp người' đổ tiền vào bất động sản dễ thua lỗ, mất trắng (26/08/2024)

>   Chung cư Hà Nội tiếp tục là phân khúc dẫn đầu thị trường (24/08/2024)