|
Sau gần 2 ngàn tỷ năm ngoái, chủ dự án Casa Del Rio tiếp tục vay trái chủ thêm hơn ngàn tỷ
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh thông báo vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu 200 tỷ đồng ngày 25/06/2024, nâng số tiền huy động trong năm 2024 lên 1.1 ngàn tỷ đồng.
Cụ thể, Trung Minh chào bán cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp 2,000 trái phiếu của lô TMCCH2429002. Tại mệnh giá 100 triệu/tp, Công ty thu về 200 tỷ đồng. Trái chủ sẽ nhận lãi 12.5%/năm sau mỗi 6 tháng. Tiền gốc sẽ nhận một lần khi đến hạn, theo kế hoạch vào ngày 20/06/2029 – tức 5 năm kể từ ngày phát hành.
Trái phiếu là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được tổ chức tài chính, tín dụng bảo lãnh thanh toán. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán HD (HDS). Điều kiện cho phép Trung Minh mua lại trước hạn một phần hoặc toàn bộ vào thời điểm sau 12 tháng kể từ ngày phát hành.
Gần 2 tháng trước, chủ dự án Casa Del Rio hoàn tất vay trái chủ số tiền lớn hơn nhiều, 900 tỷ đồng từ lô trái phiếu mã TMCCH2429001. Công ty trả lãi 12.5%/năm sau mỗi 6 tháng và cho 2 kỳ đầu tính lãi đầu tiên. Các kỳ còn lại sẽ nhận lãi suất thả nổi dựa trên mức lãi do Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank, HOSE: HDB) công bố cộng biên độ 5%.
Năm ngoái, Trung Minh lỗ gần 6.8 tỷ đồng, qua đó kéo giảm vốn chủ sở hữu còn gần 157 tỷ đồng. Năm 2022 lỗ gần 9.2 tỷ đồng.
Đến cuối năm 2023, dư nợ của Trung Minh vượt ngưỡng 4.3 ngàn tỷ đồng, gấp 4 lần đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ qua đó cũng tăng mạnh từ 6.8 lần lên 27.5 lần. Tỷ lệ nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tăng ên con số 12 sau một năm, trong khi trước đó bằng 0. Công ty đã thanh toán gần 19 tỷ đồng lãi cho một lô trái phiếu trong năm 2023.
Nửa cuối năm ngoái, Trung Minh chào bán liên tiếp 5 lô trái phiếu tổng giá trị 1.9 ngàn tỷ đồng. Lô TMCCH2328005 vào ngày 28/12/2023 có giá trị lớn nhất 700 tỷ đồng, 4 lô trước đó cùng giá trị 300 tỷ đồng.
Các trái phiếu đều là không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm, chào bán cho cá nhân và tổ chức chuyên nghiệp. Lãi suất 12.5%/năm, trả lãi định kỳ 6 tháng/lần vào mỗi cuối kỳ. Tổ chức lưu ký cũng là HBDS.
Dự án khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) của Trung Minh ở tỉnh Hòa Bình có tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Cuối năm ngoái, dự án được Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình ra thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai (đợt 1) đối với 373 thửa đất thuộc giai đoạn 1 (tương ứng với hơn 204 ngàn m2 đất đã được UBND tỉnh giao).
Ngày 05/06 vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đô thị mới Trung Minh A trên diện tích 6.2ha, dự kiến dành cho khoảng hơn 3 ngàn người. Vốn huy động hơn 588 tỷ đồng theo tiến độ dự án và hợp đồng tín dụng với ngân hàng.
Theo đó, từ quý 2 đến quý 4 năm nay, dự án sẽ thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, giải phóng mặt bằng; từ quý 1/2025 cho đến quý 1/2027 sẽ tiến hành san lấp, tạo mặt bằng, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình và đưa vào sử dụng từ quý 2/2027.
Nhà đầu tư được chấp thuận gồm liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House). Đây là hai doanh nghiệp đã lập ra Trung Minh nhằm triển khai khu đô thị mới Trung Minh A. Cả hai đều là những pháp nhân có liên hệ với hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng).
Ngoài Trung Minh, một doanh nghiệp khác cũng liên quan đến hệ sinh thái Lã Vọng là Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình cũng đã huy động 600 tỷ đồng hồi cuối năm ngoái.
Lô trái phiếu có lãi suất 12%/năm, được Công ty cam kết thanh toán lãi định kỳ 6 tháng/lần vào mỗi cuối kỳ. Đây là lô trái phiếu duy nhất mà Công ty đang lưu hành, tổ chức lưu ký tiếp tục là HDS.
* Doanh nghiệp nhóm Lã Vọng tiếp tục lỗ, nợ trái phiếu tăng lên 1,900 tỷ đồng
* Thêm doanh nghiệp nhóm Lã Vọng huy động 600 tỷ đồng trái phiếu
Tử Kính
FILI
|
