|
Cổ phiếu CRE vào diện kiểm soát, CenLand lên kế hoạch lãi trước thuế 220 tỷ đồng
Kiểm toán đưa ý kiến ngoại trừ trên BCTC hợp nhất 2023 của CenLand là nguyên nhân khiến cổ phiếu CRE bị đưa vào diện kiểm soát. Trước tình hình đó, Công ty lên kế hoạch kinh doanh 2024 đầy triển vọng với mục tiêu lãi trước thuế 220 tỷ đồng, gấp gần 45 lần năm 2023.
Kinh doanh tệ nhất từ khi niêm yết, cổ phiếu vào diện kiểm soát
Ngày 03/04, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) thông báo đưa cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, HOSE: CRE) vào diện cảnh báo từ ngày 10/04. Nguyên nhân do tổ chức kiểm toán có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với BCTC được kiểm toán năm 2023 của doanh nghiệp.
2023 vừa qua là năm có kết quả kinh doanh tệ nhất của CenLand kể từ khi niêm yết trên HOSE kể từ năm 2018. Cụ thể, CRE ghi nhận doanh thu thuần sụt giảm mạnh còn gần 934 tỷ đồng, giảm 73% so với năm 2022; trong khi lãi ròng chỉ còn 2 tỷ đồng, giảm tới 99%.
Đáng chú ý, theo BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2023 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Hãng kiểm toán AASC, đơn vị kiểm toán này đã đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với một số tiêu chí trên BCTC của CenLand.
Theo đó, kiểm toán cho biết CenLand đang trình bày việc chủ đầu tư của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ chưa nộp đầy đủ tiền sử dụng đất tính cho giai đoạn 3 của dự án, vì vậy, tiến độ thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với dự án này có thể chậm hơn dự kiến.
Do đó, Kiểm toán AASC không thể thu thập được đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp để có thể đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề chưa nộp đầy đủ tiền sử dụng đất đến BCTC hợp nhất của CenLand.
Lý giải về ý kiến ngoại trừ của kiểm toán, CenLand cho biết đối với giai đoạn 3 của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, hiện chủ đầu tư đã nộp được gần 759 tỷ đồng tiền sử dụng đất, số nợ còn lại là hơn 668 tỷ đồng. Do số tiền sử dụng đất quá lớn cộng thêm bối cảnh nền kinh tế khó khăn, việc bán hàng bị ảnh hưởng nên nguồn thu theo dự kiến để nộp tiền sử dụng đất chưa được như kế hoạch.
“Hiện chủ đầu tư đang rất tích cực xử lý, huy động các nguồn khác để đảm bảo dòng tiền nộp tiền sử dụng đất phần còn lại của giai đoạn 3. Chủ đầu tư sẽ nỗ lực chủ động các nguồn lực để đến ngày 31/05/2024 hoàn thành việc nộp số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 của dự án”, CenLand giải trình.
Dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ có tổng vốn đầu tư hơn 1,357 tỷ đồng do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư. Với dự án này, CenLand và CTCP Bất động sản Galaxy Land góp 70% và CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink góp 30% vốn.
Ngoài ra, kiểm toán cũng đưa ra ý kiến ngoại trừ về việc CenLand đang trình bày vấn đề CTCP Hồng Lam Xuân Thành chưa nộp đủ tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và tiền chậm nộp thuế vào Ngân sách Nhà nước.
“Chúng tôi không thể thu thập đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá ảnh hưởng của vấn đề tại CTCP Hồng Lam Xuân Thành đến khả năng thu hồi các khoản nợ phải thu và các khoản công nợ có liên quan. Do đó, chúng tôi không thể xác định liệu có cần thiết phải điều chỉnh các chỉ tiêu có liên quan trên BCTC hợp nhất năm 2023 của CenLand hay không”, Kiểm toán AASC đưa ra ý kiến ngoại trừ.
Về vấn đề này, Cenland cho biết đã làm việc với chủ đầu tư để đề xuất việc nộp thuế. Phía chủ đầu tư có thông tin, khoản thuế chậm nộp chủ yếu là thuế GTGT, tổng các khoản nợ thuế và chậm nộp ước khoảng 70 tỷ đồng. Tuy nhiên, tiền thuế GTGT chủ đầu tư đang còn được khấu trừ tới hiện tại khoảng 40 tỷ đồng. Đây chỉ là khó khăn tài chính tạm thời của Hồng Lam Xuân Thành trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn và chủ đầu tư cũng cam kết sẽ nỗ lực hết sức để nộp dần khoản nợ thuế nêu trên.
Kế hoạch lãi trước thuế 220 tỷ đồng
Nhận định 2023 là một năm vô cùng khó khăn đối với thị trường bất động sản Việt Nam và CenLand không nằm ngoài vòng xoáy của thị trường khi kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh.
Tuy vậy, doanh nghiệp này vẫn đặt kế hoạch kinh doanh 2024 đầy tham vọng với doanh thu thuần đạt 3,250 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng, gấp lần lượt 3.5 lần và gần 45 lần so với năm 2023.
Nguồn: CRE
|
CRE cũng trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028. Cụ thể, CenLand nhận được đơn xin từ nhiệm của ông Chu Hữu Chiến – Thành viên HĐQT vào ngày 01/04/2024.
Nguyên nhân được ông Chiến đưa ra là ông muốn tập trung vào công việc cá nhân và có những định hướng mới cho bản thân. Ông Chiến mong muốn việc từ nhiệm sẽ có hiệu lực ngay khi được ĐHĐCĐ thường niên 2024 của công ty thông qua.
CRE cho biết, sau khi đơn từ nhiệm của ông Chiến được chấp thuận, HĐQT của công ty nhiệm kỳ 2023-2028 hoạt động với 5 thành viên còn lại và vẫn đáp ứng quy định về cơ cấu HĐQT theo pháp luật hiện hành và Điều lệ Công ty.
Thanh Tú
FILI
|
