|
Chủ đầu tư dự án Angel Island 20 ngàn tỷ mua lại hơn ngàn tỷ trái phiếu trước hạn
Chủ đầu tư dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (tên thương mại Angel Island) 20 ngàn tỷ, mới đây đã mua lại toàn bộ 1,060 tỷ đồng trái phiếu, trước hạn đến hai năm.
Ngày 29/02/2024, CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên (Sông Tiên Corp) đã mua lại trước hạn toàn bộ 1,060 tỷ đồng đối với lô trái phiếu SONGTIEN2020. Sau đợt mua lại, Công ty không còn lưu hành lô trái phiếu nào.
Theo thông tin từ HNX, Sông Tiên Corp phát hành lô trái phiếu này vào ngày 12/03/2020, kỳ hạn 6 năm đến 12/03/2026. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm, lãi suất phát hành 11.9%/năm, trả lãi định kỳ 12 tháng/lần vào mỗi cuối kỳ và có tổ chức lưu ký là Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, HOSE: TPB).
|
Kết quả mua lại trái phiếu trước hạn của CTCP Phát triển địa ốc Sông Tiên
Đvt: Triệu đồng
Nguồn: HNX
|
Theo tìm hiểu, khu đô thị du lịch Nhơn Phước có tên thương mại là Angel Island, bao gồm 2 ngàn căn biệt thự, nhà phố và một block căn hộ với khoảng 1.7 ngàn căn, tổng mức đầu tư khoảng 20 ngàn tỷ đồng. Dự án được chia làm 6 phân kỳ và sẽ hoàn thành phần xây dựng vào năm 2026. Trung tâm Triển lãm trải nghiệm Đảo Tiên (tên tiếng Anh là Angel Island Experience Gallery) là công trình đầu tiên được khởi công tại dự án này.
Dự án ban đầu do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư, từ cuối năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai đã cấp quyết định giao đất, đến đầu năm 2007, dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500. Đến đầu năm 2019, Công ty này sáp nhập vào Sông Tiên Corp, theo đó quyền phát triển dự án này cũng thuộc về Sông Tiên Corp.
Vào tháng 10/2023, Đồng Nai chấp thuận cho Sông Tiên Corp được kéo dài thời gian đã gia hạn thêm 310 ngày để triển khai thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Nhơn Phước với diện tích đất 204.7 ha. Nguyên nhân được kéo dài thời hạn sử dụng đất là do quá trình triển khai, dự án bị ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh COVID-19.
Mới đây, vào ngày 22/02/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định thu hồi diện tích gần 1.23 triệu m2 (gần 123ha) do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang sử dụng được giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, đất mặt nước, đất trạm xá, đất trụ sở hành chính, đất giao thông, đất nhà trẻ, đất trường cấp 1 và 2 thuộc một phần dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Du lịch Nhơn Phước. Lý do thu hồi nhằm thực hiện quy định về việc sử dụng đất đối với trường hợp Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang sáp nhập vào Sông Tiên Corp.
Cùng ngày, UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao phần diện tích nói trên cho Sông Tiên Corp theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất theo tiến độ thực hiện dự án. Sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng, Sông Tiên Corp có trách nhiệm bàn giao toàn bộ phần diện tích trên cho địa phương quản lý, sử dụng theo đúng quy định.
Phối cảnh dự án khu đô thi du lịch Nhơn Phước
|
Sông Tiên Corp thành lập vào tháng 09/2018, ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh nhà ở, bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 750 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Tuấn Anh góp 92%, ông Ngô Sỹ Quang 2.5%, bà Ngô Thị Ái Linh 5.5%. Đến nay, doanh nghiệp tăng vốn lên 5,379 tỷ đồng và bà Dung làm Chủ tịch HĐQT, ông Trương Văn Việt làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật kể từ tháng 10/2021. Trước đó, ông Tuấn Anh và ông Chow Chee Fan cũng đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc tại đây.
6 tháng đầu năm 2023, Sông Tiên Corp lỗ hơn 22 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 06/2023, Công ty có tổng nợ phải trả 4,895 tỷ đồng, gấp 1.09 lần vốn chủ, trong đó 943 tỷ đồng nợ trái phiếu, tương ứng 0.21 lần vốn chủ.
|
Kết quả kinh doanh CTCP Phát triển địa ốc Sông Tiên giai đoạn 2021-6T2023
Đvt: Tỷ đồng
|
Huy Khải
FILI
|
