|
Đồng Nai ra ‘tối hậu thư’ cho chủ dự án khu đô thị du lịch 20 ngàn tỷ
Ngày 17/10/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất cho CTCP Phát triển địa ốc Sông Tiên để thực hiện dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Theo đó, UBND tỉnh chấp thuận cho CTCP Phát triển địa ốc Sông Tiên được kéo dài thời gian đã gia hạn thêm 310 ngày để triển khai thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Nhơn Phước với diện tích đất 204.7ha. Nguyên nhân được kéo dài thời hạn sử dụng đất là do quá trình triển khai, dự án bị ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh COVID-19.
Tuy nhiên, trong trường hợp hết thời gian được kéo dài thời gian gia hạn để triển khai thực hiện dự án mà chủ đầu tư chưa xây dựng công trình theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Phối cảnh dự án Khu đô thi du lịch Nhơn Phước.
|
Được biết, dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước tọa lạc tại cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, còn được gọi là đảo ngọc Nhơn Phước bởi 4 hướng dự án đều được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Ngoài ra, vị trí của dự án còn tiếp giáp với TP Thủ Đức (TPHCM)
Dự án bao gồm 2 ngàn căn biệt thự, nhà phố và một block căn hộ với khoảng 1.7 ngàn căn, tổng mức đầu tư khoảng 20 ngàn tỷ đồng. Theo dự kiến, dự án được chia làm 6 phân kỳ và sẽ hoàn thành phần xây dựng vào năm 2026. Trung tâm Triển lãm trải nghiệm Đảo Tiên sẽ là công trình đầu tiên được khởi công tại dự án này.
Trước đó, dự án do Công ty TNHH Thương mại xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư, từ cuối năm 2004, UBND tỉnh đã cấp quyết định giao đất, đến đầu năm 2007, dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500.
Nhưng đến đầu năm 2019, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Nhật Quang chính thức sáp nhập vào CTCP Phát triển địa ốc Sông Tiên, theo đó quyền phát triển dự án này cũng thuộc về CTCP Phát triển địa ốc Sông Tiên.
|
CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên thành lập vào tháng 09/2018 với ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh nhà ở, bất động sản; vốn điều lệ ban đầu 750 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Tuấn Anh góp 92%, ông Ngô Sỹ Quang 2.5%, bà Ngô Thị Ái Linh 5.5%. Đến nay, doanh nghiệp này đã tăng vốn lên 5,379 tỷ đồng và bà Dung làm Chủ tịch HĐQT, ông Trương Văn Việt làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật kể từ tháng 10/2021. Trước đó, ông Tuấn Anh và ông Chow Chee Fan cũng đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc tại đây.
Để thực hiện dự án khủng này, vào năm 2020, Địa ốc Sông Tiên phát hành nhiều lô trái phiếu có tổng mệnh giá 1,310 tỷ đồng. Trong đó có lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng phát hành vào ngày 20/11/2020, đáo hạn vào 12/03/2026, được bảo đảm bằng quyền sử dụng 795,090m2 đất (trong đó có 450,464m2 đất ở tại nông thôn, 341,583m2 đất cơ sở sản xuất kinh doanh và 3,043m2 đất thương mại, dịch vụ) thuộc dự án; toàn bộ quyền tài sản, lợi ích thu được từ dự án; toàn bộ phần vốn góp thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Tuấn Anh tại Địa ốc Sông Tiên.
Vào tháng 01/2022, Công ty đăng ký giao dịch bảo đảm tại ngân hàng với tài sản là toàn bộ lợi tức thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, các khoản phải thu, các khoản phí mà chủ đầu tư (Địa Ốc Sông Tiên) thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (tên thương mại Angel Island - The Saigon Eye).
|
* Con gái ông chủ Suối Tiên muốn làm khu du lịch nghỉ dưỡng 106ha tại Lâm Đồng
Hà Lễ
FILI
|
