HoREA có kiến nghị mới về dự án nhà ở xã hội

Theo HoREA, kiến nghị mới liên quan đến nhà ở xã hội là nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và kế thừa các quy định có hiệu lực, hiệu quả, có tính ổn định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Quốc hội, các bộ ban ngành sửa đổi, bổ sung một số điều của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề nghị miễn tiền sử dụng đất, không thu tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhà lưu trú công nhân, ký túc xá học sinh, sinh viên, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước, xây dựng lại nhà chung cư.

Theo HoREA, đề nghị trên là để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và kế thừa các quy định có hiệu lực, hiệu quả, có tính ổn định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014.

Theo HoREA, Luật Đất đai 2013 quy định cơ chế "giao đất không thu tiền sử dụng đất" đối với trường hợp "tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước", đồng thời quy định cơ chế "miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất" đối với trường hợp "sử dụng đất để xây dựng NOXH theo quy định của pháp luật về nhà ở" nhưng chưa bao gồm "dự án nhà ở công vụ", nên chưa đồng bộ, thống nhất với quy định của Luật Nhà ở 2014.

Ngoài ra, điểm bất cập của Luật Nhà ở 2014 là chưa quy định cơ chế "miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất" đối với dự án "xây dựng lại nhà chung cư" và Luật Đất đai 2013 cũng chưa quy định cơ chế này để hỗ trợ chủ đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện dự án "xây dựng lại nhà chung cư". Vì thế, mặc dù Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2015/NĐ-CP và Nghị định 69/2021/NĐ-CP quy định "miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất" đối với dự án "xây dựng lại nhà chung cư", nhưng do vướng 2 luật trên nên các Nghị định này không thực thi được.

Hiện nay, cơ chế "miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất" đối với dự án "xây dựng lại nhà chung cư" đã được bổ sung vào Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhưng Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa bổ sung cơ chế này nên chưa đồng bộ, thống nhất.

S. Nhung

Người lao động

>   Đề xuất đấu giá 33 khu đất tại Đồng Nai giá trị dưới 20 tỷ/khu (10/05/2023)

>   Nguyễn Thái Luyện nhận tội, bất ngờ có người muốn trả giúp 2.500 tỉ đồng (09/05/2023)

>   Những ai đã mua nhà ở xã hội? (09/05/2023)

>   82/120 căn biệt thự đủ điều kiện bán "nhà trên giấy" tại khu dân cư và công viên Phước Thiện (09/05/2023)

>   Yên Bái thu hồi dự án 5 ngàn tỷ của ông chủ Trường Đại học Kinh Bắc (08/05/2023)

>   V21 cùng hai doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội hơn 3.7 ngàn tỷ tại Thanh Hóa (08/05/2023)

>   Phát Đạt hoàn tất pháp lý tại dự án Astral City (08/05/2023)

>   Xét xử phúc thẩm vụ án Công ty địa ốc Alibaba lừa đảo, rửa tiền (08/05/2023)

>   Con gái ông chủ Suối Tiên muốn làm khu du lịch nghỉ dưỡng 106ha tại Lâm Đồng (10/05/2023)

>   Pháp lý hoàn chỉnh – Bảo chứng cho sức hút của La Partenza (08/05/2023)