|
IJC muốn tăng vốn đầu tư dự án Khu nhà ở Sunflower II lên 3,000 tỷ đồng
CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) vừa bổ sung tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2023 với tờ trình phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư Khu nhà ở Sunflower II (mở rộng).
Theo IJC, dự án Sunflower II (mở rộng) có diện tích hơn 10 ha, tọa lạc tại Khu N4-N6, khu đô thị mới, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 3/2015, công nhận cho Công ty được làm chủ đầu tư từ tháng 8/2014, phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (phương án tổng mặt bằng) từ tháng 9/2015.
Tính đến hiện tại, dự án đã hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng lô N6 và đang triển khai thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công công trình nhà biệt thự và chung cư. Hiện, nhằm điều chỉnh diện tích sử dụng đất xây dựng công trình của dự án là gần 5.3 ha đúng với diện tích thực tế đã nhận chuyển nhượng, đồng thời để điều chỉnh bổ sung tổng mức đầu tư chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng toàn bộ lô đất hơn 10 ha.
Bên cạnh đó, điều chỉnh tăng vốn đầu tư do bổ sung chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tổng mức đầu tư của dự án và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư để hoàn thành các thủ tục xin cấp phép xây dựng công trình, triển khai đầu tư và kinh doanh.
IJC dự kiến trình cổ đông xem xét, phê duyệt điều chỉnh dự án với các nội dung cụ thể gồm:
Thứ nhất, nâng tổng mức đầu tư của dự án từ 1,457 tỷ đồng (không bao gồm chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất) lên 3,000 tỷ đồng (bao gồm chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Trong đó, 600 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu và 2,400 tỷ đồng là vốn huy động.
Thứ hai, diện tích sử dụng đất của dự án dự kiến tăng từ gần 5.9 ha lên hơn 10 ha.
Thứ ba, quy mô điều chỉnh từ 109 căn biệt thự và 2,352 căn hộ chung cư thành 1 căn nhà quản lý, 94 căn biệt thự và 1,344 căn hộ chung cư.
Thứ tư, quy mô dân số giảm từ 5,773 người thành 3,222 người.
Cuối cùng, thời gian và tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh thành từ năm 2015- 2030 theo thời hạn quyền sử dụng đất được cấp, thay vì từ năm 2015-2019 như kế hoạch cũ.
Thông tin IJC cho biết thêm dự án dự kiến sẽ đem về tổng doanh thu (gồm VAT và kinh phí bảo trì chung cư) hơn 4,988 tỷ đồng, trong đó lãi sau thuế gần 1,334 tỷ đồng.
Trước đó, IJC đã công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2023 với các tờ trình như kế hoạch kinh doanh 2023, phương án phân phối lợi nhuận 2022 và phương án chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.
Về kế hoạch kinh doanh 2023, Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 1,634 tỷ đồng, giảm 18% và lãi sau thuế 500 tỷ đồng, giảm 2% so với thực hiện năm 2022.
Về phương án chia cổ tức năm 2022, Công ty dự kiến trình cổ đông kế hoạch cổ tức 14%, tương đương 1,400 đồng/cp. Năm 2023, mức chi cổ tức bằng tiền mặt dự kiến giảm về 10%.
Về phương án chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, Công ty dự kiến chào bán gần 126 triệu cp với tỷ lệ 50% (sở hữu 2 cp được quyền mua thêm 1 cp mới) với giá chào bán 10,000 đồng/cp. Thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2023-2024 sau khi được UBCKNN chấp thuận. Số cổ phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng.
Nếu phát hành thành công, IJC sẽ thu về hơn 1,259 tỷ đồng; nâng vốn điều lệ từ hơn 2,518 tỷ đồng lên hơn 3,777 tỷ đồng.
*IJC đặt kế hoạch lợi nhuận 2023 đi lùi và muốn tăng vốn thêm gần 1.3 ngàn tỷ đồng
Thế Mạnh
FILI
|
