Thứ Năm, 23/06/2022 15:39

TP HCM sẽ có khoảng 10.000 căn hộ mở bán trong thời gian tới

Theo Savills Việt Nam, việc kiểm soát chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Theo một báo cáo mới của Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, nguồn cung các sản phẩm bất động sản mới của TP HCM trong 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục duy trì như giai đoạn nửa đầu 2022. 

Cụ thể, tại báo cáo này, bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, cho biết trong 6 tháng tới, thị trường TP HCM có khoảng 10.000 căn hộ mở bán và hơn 200 sản phẩm nhà liền thổ. Trong đó, phân khúc căn hộ vẫn tập trung ở các khu vực như TP Thủ Đức và quận 7. Đây là những khu vực kề trung tâm với quỹ đất hiện hữu.

Tuy nhiên, dòng sản phẩm nhà liền thổ chỉ ghi nhận 2 dự án mới ở Nhà Bè và quận 9 cũ. Đây là xu hướng dịch chuyển tất yếu của thị trường bất động sản TP HCM.

Ngoài ra, khu vực lân cận TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An sẽ tiếp tục được hưởng lợi trong thời gian tới do nguồn cung tại TP HCM hạn chế.

TP HCM sắp có thêm 10.000 căn hộ trong thời gian tới - Ảnh 1.

Việc hạn chế tín dụng vào bất động sản có thể thanh lọc thị trường mạnh vào 6 tháng cuối năm

Theo bà Trang, giá căn hộ tại TP HCM cũng đang ở mức cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân. Do đó, nhà ở tại các tỉnh lân cận sẽ là điểm đến cho người dân TP HCM hay người dân nhập cư đang có nhu cầu mua nhà ở.

Phân khúc nhà ở bình dân hay xã hội vẫn là một cánh cửa cho các chủ đầu tư có thể tham gia vào và góp phần cho sự phát triển của xã hội.

Đặc biệt, bà Trang chỉ ra những vấn đề lớn của thị trường bất động sản TP HCM như: quỹ đất hạn chế, nguồn cung khá thấp, giá bán cao và quy trình cấp phép dự án còn đang bị siết chặt.

Việc hạn chế tín dụng vào bất động sản theo bà Trang, đó là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường, còn chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.

Về khía cạnh người mua nhà, việc siết tín dụng có thể làm giảm nhóm người mua đầu cơ, lướt sóng và không có nhu cầu ở thực, từ đó giúp người mua nhà có nhu cầu thực đến gần với cơ hội sở hữu nhà hơn.

Bà Võ Thị Khánh Trang khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, mua bán sáp nhập (M&A), liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.

Tin, ảnh: Sơn Nhung

Người lao động

Các tin tức khác

>   PDR nhận chuyển nhượng dự án 197 Điện Biên Phủ (23/06/2022)

>   Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang (23/06/2022)

>   Đất nền sổ đỏ “của để dành” của đa số người dân (23/06/2022)

>   Thành ủy TPHCM khai trừ ra khỏi Đảng nhiều Đảng viên vi phạm pháp luật (22/06/2022)

>   Dự án trọng điểm trước nguy cơ chậm tiến độ (22/06/2022)

>   Tân Uyên tập trung hoàn thiện quy hoạch, sẵn sàng lên thành phố (23/06/2022)

>   Đến năm 2025, TP.HCM sẽ phát triển thêm 367.000 căn nhà (21/06/2022)

>   HomeResort: Sự hợp nhất giữa Bất động sản nhà ở và BĐS du lịch – nghỉ dưỡng (22/06/2022)

>   Sống chất với những gì tinh hoa nhất (23/06/2022)

>   Hình thành cộng đồng cư dân sầm uất tại Phố Nối - Hưng Yên (21/06/2022)

Dịch vụ trực tuyến
iDragon
Giao dịch trực tuyến

Là giải pháp giao dịch chứng khoán với nhiều tính năng ưu việt và tinh xảo trên nền công nghệ kỹ thuật cao; giao diện thân thiện, dễ sử dụng trên các thiết bị có kết nối Internet...
Hướng dẫn sử dụng
Phiên bản cập nhật