|
Dịch vụ
Săn shophouse “hàng hiếm” tại trung tâm TP. Thủ Đức
Shophouse khối đế tại các khu căn hộ cao cấp đang là kênh đầu tư an toàn được nhiều người lựa chọn trong giai đoạn kinh tế trên đà hồi phục sau dịch bệnh. Những sản phẩm shophouse nằm ở khu vực có lượng cư dân hiện hữu lớn, vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối sẽ là “bảo chứng” cho khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê lâu dài thu lợi nhuận hàng tháng.
Kinh tế hồi phục, shophouse TP. Thủ Đức được săn đón
Theo chuyên gia của Colliers Việt Nam, hiện nay shophouse khối đế chung cư tại TP. Thủ Đức là sản phẩm bất động sản có khả năng cho thuê tốt và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ về dài hạn. Và tốc độ tăng trưởng toàn diện của TP. Thủ Đức chính là minh chứng rõ nét nhất cho sự “lên ngôi” của dòng sản phẩm này.
Số lượng shophouse thường chỉ chiếm không quá 5% tổng số sản phẩm khiến các nhà đầu tư tranh thủ nắm bắt cơ hội sở hữu ngay từ giai đoạn đầu
|
Với mục tiêu đưa TP. Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao và dẫn dắt kinh tế chung của TP.HCM, khu vực này đang phát triển năng động với trợ lực từ nhiều dự án cơ sở hạ tầng quy mô, sự hiện diện của nhiều tập đoàn quốc tế lớn như Intel, Microsoft hay Samsung. Kỳ vọng đến năm 2035, TP Thủ Đức sẽ đóng góp 1/3 GRDP của TP.HCM và 7% GDP cả nước. Đồng thời, nơi đây sẽ thu hút 100,000 dân cư đến sinh sống và làm việc, trong đó có khoảng 80,000 nhân lực chất lượng cao là thi thức, kỹ sư và chuyên gia.
Đô thị phức hợp có shophouse thương mại chiếm ưu thế
Theo phân tích của giới đầu tư, khi dân số gia tăng sẽ kéo theo nguồn cầu khổng lồ về nhà ở và thị trường tiêu dùng, trở thành lợi thế để các ngành thương mại dịch vụ tại TP. Thủ Đức tăng trưởng. Giai đoạn này chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư đón đầu biên độ lợi nhuận và thanh khoản cao của shophouse. Bởi với lợi thế vị trí trung tâm kết nối giao thương liên vùng như hiện nay, nơi đây đang rất cần phát triển các mô hình trung tâm thương mại hay khu đô thị phức hợp nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, vui chơi, giải trí cho người dân địa phương.
Theo thống kê của Chợ Tốt Nhà, giá bán của các shophouse tại khu vực TP. Thủ Đức cũng đang có xu hướng tăng mạnh, từ mức gần 45 triệu đồng/m2 trong tháng 1/2022 đến khoảng 51 - 52 triệu đồng/m2 trong tháng 4/2022. Bên cạnh mức giá trung bình dao động từ 50-70 triệu đồng/m2 hiện nay, thị trường shophouse tại TP. Thủ Đức cũng xuất hiện các căn được bán với mức giá trên 150 triệu đồng/m2, phân bổ ở các dự án khu đô thị quy mô.
Nổi bật trên thị trường TP. Thủ Đức thời gian qua, shophouse đa năng tại khu phức hợp MT Eastmark City đang tạo nên sức hút với các nhà đầu tư bởi số lượng giới hạn và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. 99 căn shophouse khối đế thuộc phân khu Eastmark 1 của dự án có vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Vành Đai 3, hứa hẹn sẽ tạo nên một phố thương mại dịch vụ sầm uất hàng đầu khu vực.
Sinh lời vượt trội với shophouse đa công năng
Theo giới đầu tư, một căn shophouse muốn “hái ra tiền” phải sở hữu ưu thế về vị trí, về kết nối giao thông, nằm trong đô thị được phát triển chỉn chu và có mật độ dân cư đông đúc. MT Eastmark City là dự án hiếm hoi hiện nay đáp ứng khá tốt tất cả các ưu điểm trên.
Với nguồn lao động từ khối văn phòng, công ty công nghệ quy tụ về làm việc, khi khai thác kinh doanh thì các shophouse thương mại tại đây hứa hẹn sẽ có tỷ lệ lấp đầy lên tới 90%. Là đô thị tích hợp all – in - one với hơn 100 tiện ích nội khu phong phú, shophouse MT Eastmark City được giới đầu tư “ngắm nghía” với dư địa khai thác thương mại lớn, phù hợp để kinh doanh chuỗi café, quán ăn, cửa hàng tiện lợi…Cư dân chỉ cần bước chân xuống khu thương mại dịch vụ này là có thể mua sắm thực phẩm, đồ gia dụng cần thiết, và được đáp ứng nhiều nhu cầu khác về ẩm thực, vui chơi, giải trí...
Quần thể thương mại dịch vụ của MT Eastmark City có lợi thế kết nối giao thông, nằm trong đô thị tích hợp hiện đại theo mô hình all – in - one
|
Ngoài phục vụ cư dân nội khu, quần thể thương mại dịch vụ của MT Eastmark City còn dễ dàng chào đón nguồn khách vãng lai từ các khu dân cư lân cận và cả nhóm cư dân tương lai từ khu công nghệ cao, làng đại học, các đô thị vệ tinh. Đó là nhờ vị trí mặt tiền 3 tuyến đường Vành Đai 3, Lò Lu nối dài và Trường Lưu - “tọa độ vàng” kết nối từ trung tâm TP. Thủ Đức đến các đô thị kinh tế “nóng” trong tương lai như Dĩ An, Nhơn Trạch, Vũng Tàu…
Theo các chuyên gia, shophouse khối đế tại tòa nhà cao tầng sẽ luôn được săn đón bởi tính khan hiếm, thanh khoản cao, tỷ lệ cho thuê hay mua đi bán lại thành công của loại hình này đều gần như đạt 100%. Mức lợi nhuận từ cho thuê shophouse có thể đạt mức 12%/năm, chủ nhân các căn shophouse tùy vào nhu cầu có thể cân nhắc các lựa chọn sinh sống hoặc dùng vào mục đích kinh doanh rất linh hoạt.
FILI
|
