|
Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ vượt ngưỡng 4.7%
Mức lãi suất mà người Mỹ phải trả cho các khoản vay thế chấp tiếp tục tăng.
Vào ngày thứ Năm (07/4), tập đoàn tài chính cho vay thế chấp Freddie Mac cho biết mức lãi suất trung bình đối với các khoản vay thế chấp nhà ở với lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm tăng từ 4.67% một tuần trước đó lên 4.72%. Đây là mức cao nhất kể từ tháng 12/2018.
Trong 3 tháng qua, lãi suất vay thế chấp đã tăng 1.5 điểm phần trăm, đánh dấu 3 tháng tăng mạnh nhất kể từ tháng 5/1994, Freddie Mac cho biết. Mức lãi suất trung bình cho khoản vay mua nhà thông thường nhất của người Mỹ là 3.22% vào đầu năm nay. Mức lãi suất này đã chạm mức thấp kỷ lục 2.65% vào tháng 1/2021 và nằm dưới mức 3% trong hơn nửa năm.
Đà tăng gần đây dường như khó có thể đảo chiều nhanh chóng. Các quan chức Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) báo hiệu họ có thể nâng lãi suất thêm 0.5 điểm phần trăm tại cuộc họp vào đầu tháng tới. Mức lãi suất vay thế chấp thường ràng buộc chặt chẽ với lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm, vốn có xu hướng di chuyển song song với mức lãi suất chuẩn của Fed.
Đà tăng lãi suất vay thế chấp rồi cũng sẽ làm giảm nhu cầu về nhà ở, vì lãi suất cao hơn đồng nghĩa với việc người mua phải trả tiền lãi hàng tháng cao hơn. Tuy nhiên, khả năng suy giảm về nhu cầu mua nhà có thể diễn ra trong vài tháng tới, Lawrence Yun, Chuyên gia kinh tế trưởng tại National Association of Realtors, chia sẻ.
Ông Yun cũng cho biết lãi suất tăng có thể khiến doanh số bán nhà ở trong năm nay giảm 10% so với năm 2021, nhưng cũng nói thêm rằng nguồn cung nhà ở thấp cũng khó khiến giá nhà giảm.
An Trần (Theo WSJ)
FILI
|
