|
Bài cập nhật
ĐHĐCĐ Saigonres: Mục tiêu doanh thu kỷ lục hơn ngàn tỷ, trả cổ tức tỷ lệ 20%
Sáng ngày 22/04/2022, Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) tổ chức cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 nhằm trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022 cũng như phương án phân phối lợi nhuận.
* Thảo luận:
Tăng vốn lên ngàn tỷ
Đề án tăng vốn lên ngàn tỷ, Công ty dự kiến thực hiện trong quý 2/2022, từ nguồn nào?
Phó TGĐ Đặng Văn Phúc: Theo như tính toán của ban điều hành, trong năm nay dự kiến sẽ phát hành thêm 400 tỷ đồng từ lợi nhuận của Tổng Công ty, kế hoạch sẽ phát hành cổ phiếu trả cổ tức tăng vốn điều lệ và phát hành ra bên ngoài cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ nhất định phụ thuộc vào tình hình thực hiện của Công ty.
Tình hình triển khai các dự án
Tiến trình triển khai 2 dự án mới ở Thái Nguyên và Đồng Nai?
Năm 2022, khi điều kiện xã hội ổn định trở lại, chúng tôi xây dựng kế hoạch tích cực. Do công tác đền bù giải phóng mặt bằng ở Thái Nguyên đơn giản hơn, chính quyền địa phương sẽ hỗ trợ giải quyết công tác này nên phương thức đền bù giải phóng mặt bằng được rút ngắn. Với điều kiện như vậy, chúng tôi cố gắng trong quý 3 sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư. Còn với dự án 5.4 ha ở Đồng Nai, chúng tôi sẽ đấu thầu để mua đất.
Tình hình triển khai 2 dự án ở Phú Quốc?
Ở dự án Khu đô thị nhà ở cao tầng Phú Quốc, chúng tôi liên doanh 50% với 1 đối tác gọi nôm na là chủ đất (có khoảng 6 ha đất ở Phú Quốc). Trong quá trình triển khai thực hiện, chúng tôi sẽ bàn về tỷ lệ.
Chúng tôi đang đôn đốc sở ngành để điều chỉnh quy hoạch. Xong bước này mới tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo. Trong năm nay, dự kiến sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý.
Dự án thứ 2 khoảng 30 ha, chúng tôi liên doanh với một vài đối tác nữa, đã xong phần đền bù giải phóng mặt bằng, xây tường rào bảo vệ quỹ đất, hoàn tất thủ tục về đất.
Năm 2022 có dự án nào mở bán hàng cho nhà đầu tư thứ cấp, nhỏ lẻ không?
Theo như dự kiến, sẽ mở bán theo quy định của pháp luật là xong hạ tầng mới được mở bán. Tuy nhiên, theo kế hoạch, chúng tôi sẽ mở bán Khu dân cư đô thị P2, Tân Tạo, Phan Huy Chú. Dự án Phú Định Riveride sẽ trển khai thi công phần móng trong quý 4/2022. Với dự án Việt Xanh, trong quý 2, Công ty dự kiến sẽ hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng và thực hiện hạ tầng dự án.
Chuyển đổi lên mô hình tập đoàn
Chuyển đổi lên mô hình tập đoàn, định hướng đến năm 2025 như thế nào?
Với định hướng SGR là bên cạnh phát triển đi vào các lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, chúng tôi sẽ phát triển các lĩnh vực theo xu thế hiện nay như chuyển đổi số với quy mô đến năm 2026. Dự kiến tổng mức đầu tư trên 3,000 tỷ đồng, doanh thu 2,000 tỷ, lợi nhuận 400-500 tỷ.
ĐHĐCĐ thường niên 2022 diến ra sáng ngày 22/04/2022
|
Dự kiến lãi sau thuế 2022 gấp 4 lần năm trước
Mở đầu đại hội, ông Đặng Văn Phúc - Phó Tổng Giám đốc (TGĐ) SGR chia sẻ: "Thị trường bất động sản trong năm 2021 có chuyển biến tích cực sau giai đoạn trầm lắng nhưng vẫn còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ do nhiều doanh nghiệp vẫn còn nợ đọng kéo dài, nợ vay lớn. Tuy là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản nhưng dư nợ ngân hàng của Tổng Công ty không lớn. Nguồn vốn SGR được sử dụng đúng chỗ, đúng thời điểm và có hiệu quả, hấp dẫn các tổ chức tín dụng trong việc cho vay vốn tín dụng…
Tuy nhiên, Công ty vẫn còn gặp một số khó khăn về công tác đền bù giải tỏa các dự án, nguồn vốn chủ sở hữu mặc dù đã tăng nhưng vẫn còn ở mức thấp so với quy mô cũng như số lượng các dự án Công ty làm chủ đầu tư.
Năm 2021, Tổng Công ty và các công ty thành viên đã và đang quản lý, triển khai thực hiện gần 20 dự án với tổng diện tích đất là 1.25 triệu m2”.
Trong năm 2022, doanh nghiệp dự kiến đem về 1,185 tỷ đồng tổng doanh thu và 185 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt gấp gần 7 lần và 4 lần năm trước. Đây cũng là kế hoạch doanh thu cao nhất từ trước đến nay của SGR. Ngoài ra, tổng giá trị đầu tư theo kế hoạch là 1,792 tỷ đồng.
|
Tình hình kinh doanh của SGR qua các năm và kế hoạch 2022. Đvt: Tỷ đồng
|
Theo SGR, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng sẽ tiếp tục đà hồi phục và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, ổn định và chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng đóng băng, hoặc bong bóng thị trường bất động sản. Mặt khác, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành tích cực nghiên cứu, hoàn thiện thể chế, chính sách để đảm bảo tính đồng bộ, liên thông của hệ thống pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Về công tác đầu tư, Công ty sẽ tập trung triển khai các dự án có tổng mức đầu tư gần 1,800 tỷ đồng với một số dự án tiêu biểu.
Trong đó, Công ty dự kiến triển khai thi công ép cọc đại trà, tường vây và 40% móng hầm Khu căn hộ - thương mại Phú Định Riverside, triển khai thi công hạ tầng từ quý 3/2022 Khu dân cư Saigonres Vũng Tàu. Ngoài ra, Công ty sẽ san ủi mặt bằng và xây dựng một phần giao thông trong quý 4 đối với Khu đô thị sinh thái Việt Xanh - Hòa Bình và triển khai thi công hạ tầng trong quý 4 đối với Khu dân cư 4 ha xã Trung Thành, Phổ Yên, Thái Nguyên và Khu dân cư 6.4 ha Biên Hòa, Đồng Nai.
Đồng thời, Công ty tiếp tục tìm kiếm dự án đầu tư tại các tỉnh, thành phố có triển vọng, tiềm năng phát triển thị trường bất động sản mạnh thông qua các hình thức đầu tư, M&A, liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư…
Tại Đại hội lần này, cổ đông cũng đã thông qua phương án trả cổ tức 2022 với tỷ lệ 20%. Năm 2021, đơn vị dự kiến chi 30 tỷ đồng chia cổ tức tỷ lệ 5% bằng tiền mặt. Thời gian dự kiến thực hiện trong quý 3/2022.
Đại hội kết thúc với tất cả các tờ trình đều được thông qua.
Tiên Tiên
FILI
|
