|
Bài cập nhật
ĐHĐCĐ Nam Long: Mục tiêu doanh thu 2022 tăng 37%
Sáng ngày 23/04, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên để thông qua kế hoạch kinh doanh 2022 cũng như giai đoạn 2021-2023 với nhiều mục tiêu tham vọng.
* Thảo luận:
Các ngân hàng vẫn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng Nam Long
Ảnh hưởng từ chính sách thắt chặt vốn vào bất động sản?
Ông Nguyễn Minh Quang - Đại diện Sale marketing: NLG đã làm việc với một số ngân hàng. Các ngân hàng vẫn sẵn sàng hỗ trợ các khách hàng của NLG khi mua sản phẩm, do các dự án của NLG đều đầy đủ về mặt pháp lý.
Chiến lược bán hàng tại Izumi City?
Đại diện NLG: NLG cạnh tranh bằng sản phẩm, đầu tư vào công tác quy hoạch và thiết kế, nhắm vào phân khúc người mua để ở. So với các dự án “hàng xóm”, dự án của NLG có 5 trục đô thị và đa số khu đều được thiết kế theo dạng compound, đảm bảo về an ninh.
Trong dự án Izumi City cùng các dự án khác, NLG đã triển khai cho nội bộ và các đơn vị bán hàng xuất sắc nên khi mở bán rất được chào đón.
Năm 2021, NLG đã bàn giao những dự án nào?
Đại diện NLG: Năm 2021, NLG đã bàn giao tại dự án Akari (1,500-1,700 căn) và Southgate. Năm 2022, Southgate dự kiến bàn giao thêm 400 căn.
Tại sao chi phí bán hàng 2021 tăng mạnh?
Đại diện NLG: Lý do là do hợp nhất doanh thu dự án Southgate nên chi phí bán hàng cũng được hợp nhất. Việc chi phí bán hàng chiếm 8% doanh thu đều nằm trong kế hoạch nên là con số bình thường.
Quy mô bán hàng năm 2022 tương ứng với những dự án nào?
Đại diện NLG: Tổng doanh số bán hàng năm 2022 bao gồm các dự án đã triển khai từ các năm trước như Southgate, Akari, Paragon Đại Phước,… Trong quý 2, Công ty dự kiến triển khai tiếp tục dự án Ehome Southgate - giai đoạn 2, Phase 2 của dự án Akari, Flora Panorama,…
Tại sao lợi nhuận BCTC quý 1/2022 thấp hơn rất nhiều so với tài liệu đại hội?
Đại diện NLG: Quý 1/2022, Công ty đã thực hiện bán cổ phần của Paragon, tuy nhiên do vấn đề thủ tục nên chưa thể ghi nhận nguồn thu. Giá trị thương vụ đạt khoảng 350 tỷ đồng, dự kiến sẽ được ghi nhận trong năm 2022.
Kế hoạch phát triển quỹ đất, huy động vốn
Ban Lãnh đạo chia sẻ thêm về kế hoạch phát triển quỹ đất, huy động vốn?
Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT: NLG có riêng bộ phận về phát triển quỹ đất. NLG phát triển quỹ đất dựa trên sự sẵn sàng của đối tác. Đa phần dự án của NLG đều đi trước 15-20 năm quy hoạch giao thông. Công ty cũng kết hợp với các đối tác có uy tín. NLG sẵn sàng tham gia vào việc đấu giá đất như đợt đấu giá đất của Nhà nước. NLG phát triển quỹ đất trên các vùng có thể mua đất với giá rẻ, hạn chế chi phí xây dựng.
Đối với việc thắt chặt huy động vốn từ trái phiếu, NLG không thể tránh khỏi ảnh hưởng nhưng đã có sự chuẩn bị trước. Công ty đã có sự hợp tác với các đối tác quốc tế có tiềm lực tài chính lớn. Bên cạnh đó, lãi suất của NLG sau khi hòa ngân hàng trong nước và quốc tế ở khoảng 6.5%/năm nên những biến động về lãi suất gần như không xảy ra.
Với việc là công ty có uy tín trên sàn, các đợt huy động vốn đều có sự ủng hộ lớn. Công ty đang làm việc với các Công ty đánh giá, xếp hạng tín nhiệm để gia tăng uy tín trên thị trường huy động vốn.
Số vốn đầu tư hạ tầng Waterpoint?
Đại diện NLG: Vốn đầu tư dự kiến 4,000-5,000 tỷ đồng cho 190 ha dự án. Trong đó, Công ty chỉ cần vay một ít, còn lại huy động từ việc bán vốn cho đối tác. Vừa qua , Công ty đã hoàn thành đợt phát hành trái phiếu và huy động được 1,000 tỷ đồng cho việc đầu tư hạ tầng giai đoạn 2 của dự án Waterpoint.
ĐHĐCĐ thường niên 2022 của NLG tổ chức sáng ngày 23/04
|
Kế hoạch doanh thu thuần 2022 hơn 7 ngàn tỷ đồng, 2023 gần 14 ngàn tỷ đồng
Năm 2022 được xem là cột mốc lớn của NLG khi Công ty kỷ niệm 30 năm phát triển sau nhiều thăng trầm của thị trường bất động sản. Nhằm thực hiện tầm nhìn 2021-2030, đồng thời đánh dấu son cho cột mốc 30 năm, NLG đặt mục tiêu doanh thu và lãi ròng 2022 lần lượt là 7,151 tỷ đồng và 1,206 tỷ đồng, tăng 37% và 13% so với năm trước.
Để thực hiện mục tiêu đề ra, thời gian tới, NLG sẽ tiếp tục triển khai hàng loạt khu đô thị lớn như Southgate (Waterpoint giai đoạn 1 - 165 ha), Mizuki (26 ha), Izumi City (170 ha), Akari, Nam Long - Cần Thơ (43 ha), Nam Long Đại Phước (45 ha),… với mục tiêu tổng doanh số đạt 2 tỷ USD trong 3 năm tới.
Bên cạnh đó, Công ty hướng đến đa dạng hóa phân khúc nhà ở tại các khu đô thị như mở rộng thêm các dòng sản phẩm mới mid-end, high-end, và tiếp tục duy trì các sản phẩm dẫn đầu phân khúc “vừa túi tiền” có thị trường bền vững như Ehome/Flora/Valora.
Ngoài ra, Công ty cũng lên kế hoạch mở rộng mảng kinh doanh cốt lõi sang bất động sản thương mại, quản lý khu đô thị, đầu tư các hệ sinh thái phục vụ nhu cầu sống - làm việc - vui chơi - mua sắm - giáo dục theo mô hình khu đô thị tích hợp.
Trong hoạt động hợp tác thực hiện dự án, NLG tiếp tục củng cố mối quan hệ với các nhà đầu tư có nguồn vốn và kinh nghiệm như Nishietsu, Hankyu Hanshin (Nhật Bản), TBS Group,… nhằm cùng nhau triển khai và vận hành các dòng sản phẩm và khu đô thị tích hợp.
Không chỉ năm 2022, NLG còn đặt mục tiêu cho năm 2023 với nhiều tham vọng khi kỳ vọng doanh thu thuần và lãi ròng lần lượt đạt 13,800 tỷ đồng và 1,996 tỷ đồng, tăng 93% và 66% so với kế hoạch năm 2022.
|
Dự phóng kết quả kinh doanh 2022-2023 của NLG
Nguồn: NLG
|
Chia cổ tức 2022 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%
NLG lên kế hoạch chia cổ tức 2022 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10% và sẽ chia thành 2 đợt. Đợt 1 sẽ tạm ứng 5%, dự kiến diễn ra trong tháng 12/2022. Phần còn lại sẽ được chia trong đợt 2, dự kiến sau khi ĐHĐCĐ 2023 kết thúc.
"Tại sao trả cổ tức 2022 ít hơn 2021?". Đại diện NLG cho biết: "Năm 2021 có tỷ lệ 15% nhưng năm 2022 tỷ lệ 10% do BGĐ dựa trên các nguồn của Công ty. Năm 2021, nhằm tạo sự hấp dẫn cho cổ phiếu trong đợt phát hành riêng lẻ, Ban Lãnh đạo đề xuất tỷ lệ 15%. Vì vậy, năm 2022, tỷ lệ cổ tức sẽ trở lại bình thường với mức 10%".
Bên cạnh đó, nhằm thực hiện chính sách thưởng và khuyến khích dài hạn cho các lãnh đạo và quản lý cấp cao - chương trình ESG 2021-2023 (ESG) đã được ban hành năm 2021, NLG dự kiến phát hành tối đa gần 1.5 triệu cp theo chương trình ESG cho người lao động trong Công ty. Cổ phiếu từ đợt phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Đợt phát hành sẽ được thực hiện sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Kết thúc Đại hội, tất cả tờ trình đều được thông qua.
Hà Lễ
FILI
|
