|
KDH: Lãi ròng quý 3 giảm 12%, dòng tiền kinh doanh âm 854 tỷ đồng
Mặc dù trong quý 3, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) tiết giảm chi phí hoa hồng, quảng cáo nhưng lãi gộp hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh 66 tỷ đồng đã khiến lãi ròng quý 3 giảm 12% so cùng kỳ, xuống còn 317 tỷ đồng.
Theo BCTC hợp nhất quý 3/2021, KDH ghi nhận doanh thu thuần quý 3 gần 1,199 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ giá vốn giảm mạnh hơn nên lãi gộp chỉ giảm 12%, xuống còn 477 tỷ đồng.
Kỳ này, chi phí tài chính tăng 23%, lên gần 27 tỷ đồng, biến động chủ yếu ở khoản chiết khấu thanh toán. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 13% do tăng chi phí lương. Ngược lại, chi phí bán hàng giảm 71%, xuống còn gần 8 tỷ đồng, nhờ giảm chi phí hoa hồng và quảng cáo.
Kết thúc quý 3, KDH báo lãi ròng giảm 12% so cùng kỳ, còn 317 tỷ đồng.
|
Kết quả kinh doanh quý 3/2021 của KDH. Đvt: Tỷ đồng
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2021 của KDH
|
Tính chung 9 tháng đầu năm 2021, KDH ghi nhận doanh thu thuần gần 3,148 tỷ đồng, giảm 3% và lãi ròng tăng 2%, đạt 788 tỷ đồng.
Năm 2021, KDH dự kiến doanh thu đạt 4,800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1,200 tỷ đồng, lần lượt tăng 6% và 4% so với thực hiện năm 2020. So với kế hoạch, doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện được 66% cả về chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận 2021.
Tính đến 30/06/2021, tổng tài sản của KDH ghi nhận hơn 14,524 tỷ đồng, tăng 590 tỷ đồng so với đầu năm.
Hàng tồn kho gần 6,851 tỷ đồng, giảm 7%, chủ yếu đến từ bất động sản xây dựng dở dang (giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng, chi phí lãi vay vốn hóa và các chi phí phát triển khác cho các dự án bất động sản đang triển khai). Trong đó, dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân tạo chiếm hơn 3,303 tỷ đồng và Khang Phúc - Lovera Vista hơn 844 tỷ đồng.
|
Bất động sản xây dựng dở dang của KDH tính đến 30/09/2021
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2021 của KDH
|
Nợ phải trả tại thời điểm này ghi nhận hơn 4,720 tỷ đồng, giảm 18% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn gần 855 tỷ đồng (tăng 9%); dư nợ vay dài hạn hơn 1,949 tỷ đồng (tăng 84%); người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 80%, xuống còn 433 tỷ đồng.
Đáng chú ý, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 854 tỷ đồng, cùng kỳ dương 1,180 tỷ đồng, biến động lớn từ khoản phải trả, phải thu, hàng tồn kho và chi phí trả trước. Dòng tiền đầu tư cũng âm hơn 25 tỷ đồng.
Tiên Tiên
FILI
|
