|
Thế giới Di động: “Giảm tiền thuê hoặc thanh lý mặt bằng”
CTCP Thế giới Di động (HOSE: MWG) vừa tiếp tục có văn bản gửi đến những đối tác thuê mặt bằng với nội dung thống nhất giảm giá tiền thuê hoặc thanh lý mặt bằng.
Theo Tuổi Trẻ, trong văn bản gửi đến đối tác mặt bằng của chuỗi cửa hàng Thế giới Di động, Điện máy Xanh ngày 06/10/2021 mới đây, Thế giới Di động (TGDĐ) cho biết hiện đã đến kỳ thanh toán tiền thuê mặt bằng nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi từ bên cho thuê về các vấn đề nêu trong công văn ngày 02/08/2021.
Trong công văn này, TGDĐ nhắc lại nội dung trong công văn ngày 02/08 trước đó về việc cấn trừ và giảm giá thuê trong giai đoạn phòng chống dịch Covid của Cơ quan Nhà nước.
TGDĐ gửi tới các đối tác mặt bằng, đề nghị:
- KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ và không thanh toán 100% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng phải đóng cửa hoàn toàn, không kinh doanh theo yêu cầu bắt buộc của cơ quan Nhà nước.
- KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ 70% và thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch.
Thời gian áp dụng từ 01/01/2021 đến 01/08/2021. Công văn đề nghị tiền thuê đã thanh toán sẽ cấn trừ vào các kỳ thanh toán tiếp theo, cũng như sẽ áp dụng cho đến hết hạn hợp đồng thuê nếu xảy ra các trường hợp bất khả kháng buộc cửa hàng phải tạm đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng.
Trong công văn mới này TGDĐ cũng có những động thái cứng rắn hơn, TGDĐ yêu cầu chủ cho thuê phải phản hồi trước ngày 25/10/2021 để thống nhất mức giảm giá thuê mặt bằng trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. Trong trường hợp hai bên đạt thỏa thuận, hợp đồng thuê sẽ điều chỉnh theo sự thống nhất của hai bên.
Sau ngày 25/10/2021, nếu TGDĐ vẫn không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ phía chủ cho thuê, Công ty sẽ tiến hành các nội dung như đã thông báo trong công văn ngày 02/08, đồng thời "sẽ xúc tiến các thủ tục để thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện bất khả kháng được nêu trong hợp đồng mà hai bên đã ký".
|
Một phần văn bản được TGDĐ gửi đến đối tác mặt bằng ngày 06/10/2021
 |
Trước đó, TGDĐ đã bị một chủ cho thuê mặt bằng phản đối khi nhận được công văn ngày 02/08 yêu cầu giảm tiền thuê mặt bằng với nguyên do ảnh hưởng kinh doanh do dịch bệnh khi chưa nhận được sự đồng ý từ phía chủ cho thuê.
Thông tin từ chủ mặt bằng Thế giới Di Động chi nhánh tại Bình Định đang thuê - ông T.K.M - cho biết, đầu tháng 8/2021, TGDĐ đã có công văn gửi đến các đối tác mặt bằng về việc thanh toán tiền thuê mặt bằng trong giai đoạn cửa hàng tạm đóng cửa do ảnh hưởng dịch Covid-19. Đến tháng 9/2021, TGDĐ có thông báo về thanh toán chi phí tiền thuê mặt bằng và tự chuyển khoản tiền thuê đã giảm.
Không đồng ý với động thái mà TGDĐ thực hiện, ông M. đã có đơn phúc đáp lại Công văn 0208/2021/TGDĐ – ĐMX ngày 02/08/2021 về việc điều chỉnh giảm trừ thanh toán chi phí mặt bằng liên quan đến dịch Covid-19 cũng như số tiền mà TGDĐ chuyển khoản thanh toán vào tài khoản chỉ định.
Ông T.K.M cho biết: “Trước đó, TGDĐ đã có liên hệ giảm 50% tiền thuê nhà trong 1 năm, còn những ngày giãn cách là giảm 100%, nhưng tôi không đồng ý, sau đó phía TGDĐ tự chuyển khoản tiền thuê đã giảm cho tôi. Tôi không ký bất cứ thỏa thuận hay hợp đồng giảm tiền thuê nào. Tôi đã gửi công văn phúc đáp cho phía Thế giới Di Động và kể cả cửa hàng cho thuê mặt bằng nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi”.
|
Tham khảo ý kiến từ một luật sư tại TPHCM, vị này cho biết, trường hợp dịch bệnh Covid-19 như vừa qua Chính phủ chưa ban hành được xem như là trường hợp bất khả kháng. Do đó, theo luật sư nếu do dịch bệnh ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh cũng chưa được xem là nguyên nhân mặc nhiên người đi thuê được tự ý giảm tiền thuê khi chưa có sự đồng thuận từ phía chủ cho thuê.
Trong trường hợp này, cả 2 bên có thể thương lượng, để đi đến thống nhất là hỗ trợ giảm tiền thuê mặt bằng bao nhiêu. Nếu 1 trong 2 bên tự ý giảm tiền thuê mà chưa có sự đồng thuận từ 2 bên thì sẽ phá vỡ nguyên tắc của hợp đồng. Trường hợp này, bên còn lại bị tổn hại, có thể khởi kiện để yêu cầu thanh toán hết số tiền theo thỏa thuận của hợp đồng đã cam kết.
|
* Thế giới Di động: 3 tháng, 2 cuộc khủng hoảng
* Thế giới Di động tự ý giảm tiền thuê mặt bằng dù chủ cho thuê không đồng ý?
Cát Lam
FILI
|
