|
Chủ KCN Bàu Xéo vay vốn triển khai chung cư cho công nhân
Chung cư cho công nhân là một phần trong Dự án Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo có tổng mức đầu tư 842 tỷ đồng.
HĐQT CTCP Thống Nhất (HNX: BAX) vừa thông qua triển khai dự án khu chung cư phục vụ công nhân khu công nghiệp (KCN) Bàu Xéo, với quy mô 624 căn hộ, diện tích 20,450 m2. Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến gần 179 tỷ đồng, trong đó vốn vay ngân hàng là 88 tỷ đồng, phần còn lại là vốn tự có.
Dự án chung cư này là một phần của tổ hợp Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo với quy mô 38.5 ha và tổng mức đầu tư 842 tỷ đồng mà BAX đang triển khai. Tính đến cuối tháng 6 vừa qua, Công ty đã ghi nhận gần 247 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản cho dự án Khu Trung tâm nói đến.
BAX nằm trong số những cái tên hưởng lợi lớn từ nhu cầu thuê đất KCN gia tăng những năm gần đây. Doanh nghiệp này đạt doanh thu thuần gần 184 tỷ đồng và lãi ròng 85 tỷ đồng trong năm 2019, lần lượt gấp gần 2.7 lần và 3.7 lần kết quả năm trước.
Cổ phiếu BAX cũng bay cao trên thị trường chứng khoán cùng với cơn say của toàn nhóm ngành KCN. Trong năm 2019, từ vùng giá 25 ngàn đồng/cp, BAX có lúc chạm đến đỉnh trên 69 ngàn đồng/cp nhưng sau đó sụt giảm mạnh khi nhà đầu tư bắt đầu tỉnh táo suy xét đà tăng thị giá chóng mặt và cơn sốt của các cổ phiếu KCN qua đi. Hiện, dù đã rời xa mức đỉnh nhưng BAX vẫn đang được giao dịch tại mức giá 53.3 ngàn đồng/cp, tính đến cuối phiên sáng 01/10.
Trong nửa đầu 2020, kết quả kinh doanh của Công ty chứng kiến sự suy yếu lớn so với cùng kỳ. Theo đó, doanh thu thuần và lãi ròng giảm lần lượt đến 76% và 78%.
Vấn đề của BAX là 93% diện tích KCN đã được lấp đầy. Phần diện tích còn lại đủ điều kiện cho thuê chỉ khoảng 3 ha nhưng không liền vùng nên không thể đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cần thuê diện tích lớn. Trong khi đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 4 còn lại 13.48 ha nhưng các hộ dân chưa đồng ý nhận tiền. BAX đứng trước nguy cơ thiếu quỹ đất để phát triển.
Điểm tích cực là tính đến cuối quý 2 năm nay, BAX không hề vay nợ tài chính và tương đối dư dả với hơn 319 tỷ đồng tiền, tiền gửi ngân hàng.
Tuy vậy, nhà đầu tư cũng cần lưu ý rằng họ đang chấp nhận mức vốn hóa thị trường gần 440 tỷ đồng cho một doanh nghiệp KCN có vốn chủ sở hữu 174 tỷ đồng đang có nguy cơ thiếu quỹ đất để cho thuê.
Thừa Vân
FILI
|
