Kiểm soát chặt việc cấp phép bất động sản cao cấp, tránh tồn kho

Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép đầu tư các dự án mới phân khúc cao cấp do tình trạng mất cân đối giữa phân khúc trung, cao cấp và bình dân.

* Nguồn cung bất động sản TP.HCM lao dốc trong quý I

* Năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM tiếp tục khan hiếm

Trong báo cáo hoạt động chất vấn chuyên đề gửi tới Quốc hội và các đại biểu Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản 2019 và đầu 2020 đang diễn ra tình trạng dư thừa nhà ở thuộc phân khúc trung và cao cấp với diện tích lớn, giá bán cao nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phân dân cư đô thị.

Cụ thể, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên chỉ chiếm khoảng 20-30% thị trường tùy từng địa phương và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Trong khi đó, nhu cầu phân khúc nhà ở bình dân, giá dưới 25 triệu đồng/m2 chiếm đến 70-80% thị trường nhưng nguồn cung hiện nay lại thiếu hụt.

Nguồn cung bất động sản nhà ở hiện nay đang trong trạng thái mất cân đối giữa phân khúc trung cấp, cao cấp và phân khúc bình dân. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 4.438 dự án khu đô thị và dự án nhà ở với tổng vốn đầu tư khoảng 4,8 triệu tỷ đồng, trong đó giá trị tồn kho bất động sản khoảng 104.000 tỷ đồng. Lượng hàng tồn kho bất động sản chủ yếu là căn hộ cao cấp, condotel...

Từ thực trạng này, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai.

Bộ Xây dựng cũng kiến nghị cần tăng cường kiểm tra, giám sát các địa phương trọng điểm trong việc triển khai các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị, dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có quy mô lớn, sử dụng nhiều diện tích đất để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý các vi phạm quy định của pháp luật.

Hà Bùi

Zing.vn

>   Nhiều dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu gặp khó (27/04/2020)

>   Hơn 600 khách hàng bỗng dưng 'mất' đất (27/04/2020)

>   Đề nghị truy tố nguyên Chủ tịch và Phó chủ tịch UBND TP.Phan Thiết (25/04/2020)

>   Nhiều sai phạm về quản lý đất đai tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (24/04/2020)

>   Bị xử lý vi phạm xây dựng, chủ đầu tư vẫn cố tình xây thêm, không dừng thi công (24/04/2020)

>   Sẽ cưỡng chế sai phạm của Công ty 379 tại chung cư Athena Complex Xuân Phương (22/04/2020)

>   Nội bộ Vinaland 'đánh nhau', khách hàng lãnh đủ (22/04/2020)

>   Hải Phát chuyển mình để thích nghi (22/04/2020)

>   Nam Long: Lãi ròng quý 1 hơn 110 tỷ đồng (22/04/2020)

>   Vốn hóa lãi vay, chi phí ‘vô hình’ của các doanh nghiệp bất động sản (21/04/2020)