Bỏ quy định tách thửa với từng loại đất để chặn biến tướng phân lô, bán nền

HoREA đã có kiến nghị bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, không để bị lợi dụng nhằm thực hiện phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật.

* Quyết định 60 không gắn với luật nào?

Quy định cho tách thửa đối với từng loại đất đã bị lợi dụng để phân lô bán nền. Ảnh: Đình Sơn

Ngày 11.3, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, không để bị lợi dụng nhằm thực hiện phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật.

Theo HoREA, trước năm 2019, đã có địa phương cho phép tách thửa đất nông nghiệp, mặc dù luật Đất đai 2003 và luật Đất đai 2013 đều không quy định về tách thửa đất nông nghiệp hoặc tách thửa các loại đất khác không phải là đất ở. Luật Đất đai 2013 chỉ quy định tách thửa đất ở tại nông thôn và tách thửa đất ở tại đô thị.

Nhưng, tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01 đã bổ sung Điều 43d vào Nghị định 43 lại quy định: “Điều 43d. UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương”. Quy định này đã cho phép tách thửa đối với từng loại đất, có thể hiểu là cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp… từ đó có thể dẫn đến tình trạng các đầu nậu, doanh nghiệp “bất lương” lợi dụng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.

Chính vì vậy HoREA đề nghị Chính phủ xem xét, bãi bỏ quy định tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01 của Chính phủ về việc “Bổ sung Điều 43d” vào Nghị định 43 đã cho phép tách thửa đối với từng loại đất, trong đó, có đất nông nghiệp, vì không phù hợp với luật Đất đai và có thể dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát.

Đình Sơn

Thanh niên

>   Thủ tục hành chính về đất đai: còn tình trạng 'một cửa nhiều khóa' (11/03/2020)

>   TP.HCM thí điểm cơ chế đặc thù rút thời gian bồi thường tái định cư (11/03/2020)

>   Quyết định 60 không gắn với luật nào? (04/03/2020)

>   1.001 chiêu giả mạo trong công chứng - Kỳ 2: 'Khai tử' cả người thân (03/03/2020)

>   1.001 chiêu giả mạo trong công chứng - Kỳ 1: Bỗng dưng mất nhà (02/03/2020)

>   Không cần thiết phải quy định dư nợ trái phiếu không vượt quá 3 lần vốn sở hữu (27/02/2020)

>   Tranh cãi về tiền sử dụng đất dự án nhà ở: Người đòi nộp sớm, kẻ muốn… từ từ (25/02/2020)

>   Nhà xây dưới 'chuẩn' sẽ không được hoàn công (14/02/2020)

>   Đà Nẵng miễn 100% tiền thuê đất làm bãi đỗ xe ôtô (12/02/2020)

>   Rủi ro vì bán nhà nhận nửa tiền đã giao chìa khóa (12/02/2020)