Siêu dự án xây 'chui' 13.000 căn hộ ở trung tâm Sài Gòn

Mới đây cơ quan chức năng TP. HCM phát hiện gần 13.000 căn hộ xây dựng trái phép ngay trung tâm TPHCM của công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà HDTC.

Dư luận đặt câu hỏi liệu TP. HCM sẽ cưỡng chế hay để dự án xây "chui" tiếp tục bổ sung thủ thục để hợp thức hóa cho sai phạm, tạo nhiều tiền lệ xấu?

Theo xác nhận từ Sở Xây dựng TP.HCM, hiện dự án Laimain City nằm trong trung tâm khu đô thị An Phú - An Khánh quận 2, TP.HCM do công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng. "Đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng TPHCM vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ liên quan đến dự án này"- thông tin từ sở này cho hay.

Trước đó, UBND quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 đối với công ty HDTC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng.

Theo đó, dự án Laimain City chưa hoàn thành thủ tục và chưa có giấy phép xây dựng nhưng Chủ đầu tư dự án này là công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà đã cho khởi công và xây dựng “chui”.

Theo ghi nhận tại dự án này cho thấy, từ nhiều tháng qua các nhà thầu đã đưa máy móc vào thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Laimian City. Hiện phần móng và tầng hầm tại 3 phân khu: CT01 – CT03 – CT04 đã gần hoàn thiện; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công.

Dự án Laimain City xây "chui" 13.000 căn hộ trước đó có tên thương mại là Raemian Galaxy City. Dù xây "chui" nhưng chủ đầu tư vẫn cho rao bán tràn lan trên Internet

Thông tin mà Tiền Phong thu thập được cho thấy, dự án đã được một số sàn giao dịch bất động sản quảng cáo và rao bán rầm rộ với tên gọi Laimain City cùng với những thông tin không đúng theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt.

Các thông tin quảng cáo cho rằng, dự án Laimain City nằm trong khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Ngoài ra, dự án Laimain City có quy mô hơn 131 ha được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (quận 2, TP.HCM) giao cho HDTC triển khai dự án vào năm 1999.

Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND quận 2 đã ban hành các quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 và quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất là 24,7 ha. Trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng. Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Tuy nhiên, thông tin đến báo chí, đại diện HDTC cho rằng dự án thi công đúng pháp luật đồng thời được miễn giấy phép xây dựng.

Xây 'chui' hơn 100 căn biệt thự ở Sài Gòn, chủ đầu tư nói gì?

Dù chưa được UBND TP HCM giao đất, chưa làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nhưng Cty Hưng Lộc Phát đã cho xây dựng hơn 100 căn biệt thự tại dự án Dự án Green Star Sky Garden tại P.Phú Thuận, quận 7. Trong khi đó, chủ đầu tư cho rằng, việc xây dựng hơn 100 biệt thự là đúng luật.

Bị truy chuyện lấp rạch, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM xin… ‘tha’

Bị truy vấn về việc nhiều kênh rạch bị san lấp nhưng chủ đầu tư không đào hồ điều tiết để bù gây ngập nước, tân Giám đốc Sở Xây dựng Lê Hòa Bình xin các đại biểu HĐND TPHCM “tha” và cho rằng nhiều con rạch được phép san lấp là rạch cùng, nằm sâu bên trong…

Thanh Quang

Tiền phong