|
Chỉ số giá nhà ở tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam giữ ổn định
Theo số liệu từ Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản (SPPI - Savills Property Price Index) cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội vẫn giữ ổn định trong quý 1/2019.
Tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở quý 1/2019 tương đương với cùng kỳ ở mức 95.4 và tăng 1 điểm theo năm. Tổng lượng giao dịch đạt 6,000 căn, giảm 37% theo quý và giảm 49% theo năm. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ đạt 52%, giảm 8 điểm phần trăm theo quý tuy nhiên tăng 4 điểm phần trăm theo năm.
Tất cả các phân khúc căn hộ đều ghi nhận lượng giao dịch giảm. Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch với tỷ lệ 58%.
Theo dự kiến, thị trường sẽ đón nhận hơn 163,000 căn hộ mở bán đến năm 2021. Trong đó, Quận 2 và Quận 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai.
Còn tại thị trường Hà Nội, SPPI trong 3 tháng đầu năm 2019 đạt 107.2, tăng khoảng 1 điểm theo quý và và 3 điểm theo năm.
Tổng số căn hộ đã bán tăng 70% theo năm nhưng lại giảm 14% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 29%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 4 điểm phần trăm theo năm.
Nguồn cầu căn hộ hạng B lớn nên lượng bán ra cao, chiếm 70% tổng số giao dịch và đạt mức tăng trưởng cao nhất (99%) trong ba phân khúc theo năm.
Dự kiến, khoảng 44,000 căn hộ từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ được tung ra thị trường. Huyện Gia Lâm và Quận Từ Liêm với cơ sở hạ tầng phát triển nhanh sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh.
Nguyên Ngọc
FILI
|
