|
Novaland hiện có quỹ đất 2,700 ha, bất động sản nghỉ dưỡng chiếm 75%
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) vừa công bố kế hoạch năm 2019 trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2019 dự kiến diễn ra vào ngày 26/04 tới đây.
Mục tiêu bàn giao 5,900 sản phẩm nhà ở trong năm 2019
Theo kế hoạch kinh doanh NVL đưa ra trong năm 2019, doanh thu dự kiến đạt 18,000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tiến tới 3,300 tỷ đồng, lần lượt tăng 18% và 1% so với kết quả đạt được ở năm 2018.
Novaland tiếp tục triển khai chiến lược phát triển Giai đoạn 2 tập trung vào ngành nghề chủ lực là bất động sản (BĐS) trung - cao cấp, gồm BĐS để ở, đô thị vệ tinh và đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí.
Trong quỹ đất hiện có khoảng 2,700 ha, BĐS nhà ở chiếm 25%, BĐS du lịch nghỉ dưỡng chiếm 75%.
Riêng mảng BĐS để ở, NVL tiếp tục tập trung phát triển tại thị trường TP.HCM và các khu vực đô thị vệ tinh. Dự kiến năm 2019 sẽ giới thiệu khoảng 4,500 sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự… và nỗ lực bàn giao khoảng 5,900 sản phẩm. Các dự án sẽ bàn giao trong năm nay gồm Golf Park Residence (quý 2/2019), Botanica (quý 3/2019), khu thấp tầng dự án Victoria Village (quý 3/2019), Botanica Premier (quý 4/2019).
Đối với mảng BĐS du lịch nghỉ dưỡng, NVL đã và đang ra mắt 3 dự án gồm NovaHills, NovaBeach và NovaWorld. Dự kiến, NVL sẽ giới thiệu thêm khoảng 2,000 sản phẩm trong năm nay.
Hiện nay, NVL đang phát triển dự án Đại Đô thị Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận). Dự án này có quy mô 1,000 ha với đa dạng các sản phẩm đầu tư như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại…
Phối cảnh Biệt thự Dự án NovaWorld Phan Thiết
|
Đã bàn giao 4,589 căn hộ trong năm 2018, lợi nhuận cả năm đạt 3,267 tỷ đồng
Kết thúc năm tài chính 2018, doanh thu thuần của NVL đạt 15,290 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 3,267 tỷ đồng, lần lượt tăng 31% và 58% so với năm 2017. Trong cơ cấu doanh thu của NVL mảng kinh doanh cốt lõi bất độgn sản chiếm 97%, tăng 3 điểm phần trăm so với tỷ trọng 94% ở năm 2017. Trong đó, việc chuyển nhượng một phần dự án khu du lịch sinh thái Cồn Ấu đóng góp 2,430 tỷ đồng doanh thu, chiếm 16%.
Tập đoàn đã giới thiệu ra thị trường 2 dự án BĐS nhà ở gồm Victoria Village (Quận 2) và The Grand Manhattan (Quận 1). Đồng thời, ra mắt 2 dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng hợp tác phát triển là NovaHills Mũi Né và NovaBeach Cam Ranh.
Tại ngày 31/12/2018, biên lợi nhuận ròng của NVL tăng lên 21% chủ yếu từ việc đánh giá lại theo quy định của khoản đầu tư vào công ty liên doanh liên kết liên quan đến các dự án Victoria Village và The Grand Manhattan với giá trị tổng cộng tăng 1,311 tỷ đồng, đạt 1,322 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tăng lên 34% nhờ phần đóng góp lợi nhuận gộp từ việc chuyển nhượng một phần dự án Cồn Ấu và từ các dự án BĐS khác.
Trong năm 2018, NVL đã bàn giao và ghi nhận doanh thu 4,589 căn hộ, tăng 28% so với cùng kỳ. Trong đó, đóng góp lớn nhất là các dự án The Sun Avenue, Sunrise Riverside, Richstar và Wilton Tower...
Tuy nhiên, do gặp một số khó khăn khách quan trong quá trình hoàn thiện pháp lý dự án để bàn giao cho khách hàng nên số lượng bàn giao căn hộ thấp hơn so với kế hoạch đề ra. Công ty vẫn còn khoảng hơn 1,000 sản phẩm, tương đương khoảng 6,400 tỷ đồng chưa ghi nhận được doanh thu năm 2018. Ngoài ra, NVL đã phát hành thành công 240 triệu USD trái phiếu chuyển đổi niêm yết trên Sở Giao Dịch Chứng Khoán Singapore (SGX) và 150 triệu USD cổ phần theo dạng top-up với tổng giá trị 390 triệu USD.
|
Credit Suisse (Singapore) - đơn vị đóng vai trò tư vấn và thu xếp chính cho đợt huy động vốn nhận định, với vị thế là nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở thị trường TP HCM, Novaland được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá là có sức ảnh hưởng lớn đến quyết định mua của khách hàng trung lưu. Credit Suisse đánh giá với giao dịch huy động vốn mang tính chất bước ngoặt này cùng với quỹ đất nằm ở các vị trí đắc địa, Novaland đã sẵn sàng cho sự tăng trưởng trong tương lai tại một trong những nền kinh tế năng động nhất thế giới.
"Đây là một minh chứng cho câu chuyện nguồn vốn vững mạnh của Công ty và tương lai phát triển của thị trường vốn Việt Nam", đại diện Credit Suisse chia sẻ. |
Nguyên Ngọc
FILI
|
