|
TTC Land tiếp tục phát triển quỹ đất trong năm 2019
Chiều ngày 23/11/2018, Công ty Chứng khoán Yuanta (YSVN) phối hợp với TTC Land (HOSE: SCR) tổ chức buổi hội thảo “SCR – TTC Land – Triển vọng 2019”.
Theo chiến lược phát triển sắp tới, với quỹ đất hiện có khoảng 1,900 ha, ngoài các dự án BĐS dân dụng, SCR còn mở rộng hoạt động sang các phân khúc mới gồm BĐS du lịch – nghỉ dưỡng, BĐS thương mại văn phòng, BĐS Khu công nghiệp – Logistic.
Trong đó, bất động sản dân dụng (căn hộ, đất nền, biệt thự,...) vẫn là nhóm sản phẩm truyền thống. Mảng thương mại văn phòng và kinh doanh dịch vụ sẽ tạo nguồn thu ổn định, giúp SCR phát triển bền vững và lâu dài trong tương lai. Bất động sản nghĩ dưỡng sẽ phát triển ở những địa điểm trọng yếu. Đối với mảng còn lại là bất động sản khu công nghiệp và logistic sẽ phát triển mạnh ở các công ty hiện hữu. Hiện tại, SCR đang triển khai khoảng 26 dự án với gần 3,000 sản phẩm.
Tỷ lệ cho thuê khu công nghiệp Tân Kiên thuộc địa bàn Cần Giuộc, tỉnh Long An hiện đã lắp đầy 100%. Trong quỹ đất khoảng 1,020 ha ở Trảng Bàng (Tây Ninh), giá trị thương phẩm khu công nghiệp chiếm khoảng 802 ha, kho bãi logistic cùng với khu dân cư 184 ha và gần 300 ha là phân khu dệt nhuộm.
Trong năm 2018, SCR đã lấy thêm 02 dự án ở khu vực miền Trung và Hà Nội, trong đó có 01 dự án tọa lạc tại 04 mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Đà Nẵng và 01 dự án nằm trên trục đường Lê Hồng Phong, Hải Phòng. Cả 02 dự án này đều có quy mô khoảng 16,000 m2.
Liên quan đến tiến độ thi công các dự án, ông Nguyễn Văn Triển – Giám đốc Tài chính SCR cho biết, dự án Tản Đà (Charmington Plaza) nằm ở 03 mặt tiền đường Tản Đà, Võ Văn Kiệt và Hải Thượng Lãn Ông đã gần xong công tác đền bù giải tỏa, các công tác thi công thiết kế vẫn đang triển khai, dự kiến sẽ tung sản phẩm ra thị trường vào đầu năm 2019. “Quỹ đất phát triển dự án cao tầng ở TP HCM hiện không còn nhiều nên SCR rất tự tin phát triển dự án này”, ông Triển khẳng định.
Ông Nguyễn Văn Triển - Giám đốc Tài chính SCR chia sẻ tại hội thảo.
|
Dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cụ thể là Vịnh Đầm (Phú Quốc) có quy mô 290 ha đã có chủ đầu tư và quy hoạch 1/500, về cơ bản đã được cấp phép. Mặc dù chưa thể công bố giá, tuy nhiên phía SCR hé lộ tham gia định giá là Big4 và đơn vị tư vấn chào bán sản phẩm đến với khách hàng là một ngân hàng nước ngoài. Nếu không có gì thay đổi, hoạt động M&A dự án này sẽ hoàn tất trong năm 2019 và chính thức về với SCR. Ông Triển cũng chia sẻ thêm M&A sẽ là một trong những hoạt động nổi bật của SCR trong năm 2019.
Trong năm 2019, ngoài dự án Carillon 7 (Tân Phú), SCR còn ghi nhận nguồn thu từ một số dự án khác như Charmington Iris, Jamona City, Jamona Golden Silk,... Riêng dự án Charmington Iris, mặc dù đã được bán trong năm 2018 nhưng sẽ hạch toán vào năm 2019.
Trước đây, trên 70% nguồn thu của SCR đến từ bất động sản dân dụng. Tuy nhiên, trong chiến lược phát triển cho những năm tới, mảng bất động sản nghỉ dưỡng và mảng bất động sản khu công nghiệp sẽ đóng góp tương đối và dự kiến đến năm 2020, 02 mảng này chiếm tỷ trọng khoảng 40% doanh thu.
Theo kế hoạch trong quý 4/2018, SCR dự tính mở bán 1,848 sản phẩm, doanh thu bất động ghi nhận vào khoảng 570 tỷ đồng và đưa doanh thu thuần cả năm lên 2,630 tỷ đồng, vượt 27% so với kế hoạch ĐHĐCĐ 2018 đã thông qua.
Ngoài ra, SCR dự kiến sẽ chia cổ tức cho cổ đông vào ngày 28/11 tới đây và nâng vốn điều lệ lên gần 3,400 tỷ đồng.
Nguyên Ngọc
FILI
|
